Living, vacation dreams & investment - Ausseer Residenzen

Features

New building project AUSSEER RESIDENZEN!
Experience modern living comfort in one of Austria's most beautiful regions!

This comfortable new-build project in the heart of Bad Aussee offers you absolutely flexible usage options. Whether as a second home or tourist rental - the choice is yours! This exclusive property in the town center offers you the perfect combination of a second home and an attractive investment opportunity through tourist rentals.

There are 34 apartments with different sizes and living areas ranging from 41.66 m² to 149 m² and 2 commercial properties available. The starting price for the smallest unit is €229,900. Each unit comes with a private cellar compartment for more storage space and, if required, an underground parking space or a carport space is available at an additional cost. The new-build project has a total of 26 underground parking spaces and 3 carport spaces.

Highlights:
- Top location: Located in the center of Bad Aussee, with direct proximity to stores, restaurants and cultural facilities.
- Second home option: Ideal as a personal retreat or vacation home in the idyllic and relaxed Salzkammergut.
- Tourist rental: Benefit from the opportunity to make your property available for tourist rental - an attractive source of income.
- Parking facilities: You can also purchase a carport as well as an underground parking space. This means you can park your vehicle conveniently right next to the house or in the underground garage without having to search for a parking space and protected from the sun, rain or snow.
- Modern architecture: High-quality construction and well thought-out floor plans that combine modern living with a charming flair.
- Excellent fittings: High-quality materials, underfloor heating, generous window fronts for light-flooded rooms and fine parquet flooring.
- Enjoy the open space: Each apartment has a balcony, terrace or garden area to enjoy the surrounding nature & fresh air to the full.
- Sustainability: The construction meets the highest ecological standards and ensures low operating costs thanks to innovative heating systems and thermal insulation.
- Flexible living concept: Various apartment sizes and layouts for different phases of life, whether as a single, couple or family.

The "TOP 29" apartment is located on the 3rd floor and is easily accessible by elevator both from the first floor and from the underground car park. On entering the apartment, you enter the other rooms from the spacious entrance hall with storage room. The modern bathroom is equipped with a shower and a practical washing machine connection. The WC is separate. Two elegant bedrooms ensure a perfect night's sleep. Spend relaxing evenings in the heart of the apartment, the spacious living-kitchen-dining area, which is friendly and inviting thanks to the large window fronts. You can also access the spacious balcony from the living room. Here you can enjoy the wonderful mountain panorama in the fresh, clear mountain air.

The flexibility of the possible uses of the property, the central location in the idyllic and popular town of Bad Aussee and the immediate proximity to the beautiful lakes (Altausseer See & Grundlsee each approx. 5 km away) make the apartments in this project highly sought-after.
Take advantage of this unique opportunity and secure your dream property in one of Austria's most sought-after regions and enjoy the view of the surrounding mountain landscape directly from your new home at all times.

The property will be partially rebuilt and certain areas will also be completely renovated. Please refer to the price list for more information.

A heating system, which regulates the temperature, is controlled by a central heat transfer station for the entire building with a circulation pipe. A detailed construction and equipment description, as well as the price list of the units, are available on request!

The property will be handed over ready for occupancy.

The interior is not included in the purchase price.

The images shown are visualizations to give you a feel for the finished project. There may be slight deviations from the actual design.

Dieses komfortable Neubauprojekt im Herzen von Bad Aussee bietet Ihnen absolut flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ob Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung – Sie haben die freie Wahl! Denn diese exklusive Immobilie im Zentrum ermöglicht Ihnen die perfekte Kombination aus einem Zweitwohnsitz und einer attraktiven Investitionsmöglichkeit durch touristische Vermietung.

Es stehen 34 Appartements mit unterschiedlichen Größen und Wohnflächen zwischen 41,66 m² bis 149 m² und 2 Gewerbeimmobilien zur Verfügung. Der Startpreis für die kleinste Einheit liegt bei 229.900 €. Zu jeder Einheit gibt es ein privates Kellerabteil für mehr Stauraummöglichkeiten und bei Bedarf steht Ihnen mit Aufpreis ein Tiefgaragenstellplatz oder ein Carportplatz zur Verfügung. Insgesamt gibt es 26 Tiefgaragenstellplätze und 3 Carportplätze bei dem Neubauprojekt.

Highlights:
- Top-Lage: Im Zentrum von Bad Aussee gelegen, mit direkter Nähe zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen.
- Zweitwohnsitzmöglichkeit: Ideal als persönlicher Rückzugsort oder Feriendomizil im idyllischen und entspannten Salzkammergut.
- Touristische Vermietung: Profitieren Sie von der Möglichkeit, Ihre Immobilie für die touristische Vermietung freizugeben – eine attraktive Einkommensquelle.
- Parkmöglichkeiten: Sie können zusätzlich ein Carport als auch einen Tiefgaragenstellplatz erwerben. So können Sie komfortabel, ohne Parkplatzsuche und vor Sonne, Regen oder Schnee geschützt, Ihr Fahrzeug direkt am Haus oder in der Tiefgarage abstellen.
- Moderne Architektur: Hochwertige Bauweise und durchdachte Grundrisse, die modernes Wohnen mit einem charmanten Flair verbinden.
- Exzellente Ausstattung: Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, großzügige Fensterfronten für lichtdurchflutete Räume und edle Parkettböden.
- Freiraum genießen: Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine Terrasse oder einen Gartenanteil, um die umliegende Natur & frische Luft in vollen Zügen zu genießen.
- Nachhaltigkeit: Die Bauweise erfüllt höchste ökologische Standards und sorgt durch innovative Heizsysteme und Wärmedämmung für niedrige Betriebskosten.
- Flexibles Wohnkonzept: Verschiedene Wohnungsgrößen und Grundrisse für unterschiedliche Lebensphasen, ob als Single, Paar oder Familie.

Das Appartement „TOP 29“ befindet sich im 3. Obergeschoss und ist mit dem Personenaufzug sowohl vom Erdgeschoss als auch von der Tiefgarage aus bequem erreichbar. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie vom geräumigen Vorraum mit Abstellraum in die weiteren Räume. Das moderne Bad ist mit einer Dusche und einem praktischen Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Zwei elegante Schlafzimmer sorgen für den perfekten Schlaf. Verbringen Sie geruhsame Abende im Herzstück des Appartements, dem großzügigen Wohn-Küchen-Essbereich, der durch die großen Fensterfronten freundlich und einladend wirkt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den geräumigen Balkon. Hier können Sie an der frischen, klaren Bergluft das wunderbare Bergpanorama genießen.

Die Flexibilität der Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie, die zentrale Lage im idyllischen und beliebten Ort Bad Aussee sowie die unmittelbare Nähe zu den wunderschönen Seen (Altausseer See & Grundlsee jeweils ca. 5 km entfernt) machen die Wohnungen dieses Projekts sehr begehrt.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Traumimmobilie in einer der gefragtesten Regionen Österreichs und genießen Sie jederzeit den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft direkt von Ihrem neuen Zuhause aus.

Die Immobilie wird teilweise neu errichtet, ebenso werden gewisse Bereiche generalsaniert. Informationen dazu können Sie gerne aus der Preisliste entnehmen.

Ein Heizsystem, welches die Temperatur reguliert, wird mittels einer zentralen Wärmeübergabestation für das gesamte Gebäude mit Zirkulationsleitung geregelt. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung, sowie die Preisliste der Einheiten, erhalten Sie gerne auf Anfrage!

Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben.

Das Interieur ist nicht im Kaufpreis inkludiert.

Bei den angegebenen Bildern handelt es sich um Visualisierungen, um ein Gefühl für das fertige Projekt zu bekommen. Hier können geringfügige Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung entstehen.