Veel ruimte, veel mogelijkheden - werknemershuis of nieuwbouwmogelijkheid

Voorzieningen

Veel ruimte voor ideeën: Personeelshuis of projectontwikkeling op een toplocatie

Met ongeveer 330 m² woonoppervlak en een perceel van 1.229 m² biedt dit ruime huis uit de late jaren 1960 buitengewoon veel ruimte voor verschillende doeleinden - als praktisch personeelshuis of als basis voor een nieuwbouwproject.

De locatie spreekt voor zich: zonnig, rustig en met een fantastisch panoramisch uitzicht over Kaprun tot aan de Maiskogel. Tegelijkertijd liggen het stadscentrum, winkelmogelijkheden, restaurants en openbaar vervoer op slechts een paar minuten afstand. Voor werknemers betekent dit korte afstanden en een hoge levenskwaliteit, voor projectontwikkelaars een aantrekkelijk uitgangspunt in een van de meest gewilde bestemmingen in het Salzburger Land.

Ideaal als personeelswoning
Het pand is gebouwd in een solide constructie en is verdeeld over drie verdiepingen. Met 10 slaapkamers, meerdere badkamers en 2 keukens is het huis ideaal om te verbouwen tot functionele en toch comfortabele personeelsaccommodatie.
- Korte afstanden: naar het centrum en tal van bedrijven in Kaprun
- Ruime ruimtes: genoeg ruimte voor een- of tweepersoonskamers
- Functionele indeling: gemakkelijk aan te passen aan moderne behoeften

Spannend voor projectontwikkelaars
Het grote perceel op een helling biedt nog meer potentieel. Met 1.229 m² biedt het genoeg ruimte om nieuwe ideeën te realiseren - van een klein woonproject tot een exclusief nieuwbouwproject met hoge normen.
De locatie op een helling opent spannende architectonische mogelijkheden:
- Terrasbouw met maximaal uitzicht
- Ruime buitenruimtes met tuinen of balkons
- Hoogwaardige woonkwaliteit dankzij de rustige, zonnige ligging
In combinatie met het vrije uitzicht en de nabijheid van het stadscentrum creëert dit de ideale omstandigheden voor een project dat voldoet aan de hedendaagse levensstandaard.

De belangrijkste punten in een oogopslag
- Perceelgrootte: 1.229 m²
- Woonoppervlak: ca. 330 m²
- 10 slaapkamers, 2 keukens, meerdere badkamers
- Solide solide constructie, gebouwd eind jaren 70
- Ruime kamerindeling op drie niveaus
- Toplocatie: zonnig, rustig, dicht bij het centrum

Dit pand combineert ruimte, locatie en potentieel. Als direct bruikbare personeelswoning biedt het bedrijven een waardevolle oplossing in een regio waar personeelshuisvesting schaars is. Tegelijkertijd biedt het pand ontwikkelaars de mogelijkheid om een nieuw woon- of bouwproject te realiseren op een absoluut toplocatie in Kaprun.

Dieses großzügige Haus aus den späten 60er-Jahren bietet mit rund 330 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1.229 m² außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als praktisches Mitarbeiterhaus oder als Basis für ein neues Bauprojekt.

Die Lage spricht für sich: sonnig, ruhig und mit traumhaftem Panoramablick über Kaprun bis hin zum Maiskogel. Gleichzeitig sind Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Für Mitarbeiter bedeutet das kurze Wege und hohe Lebensqualität, für Projektentwickler eine attraktive Ausgangslage in einer der begehrtesten Destinationen des Salzburger Landes.

Ideal als Mitarbeiterhaus
Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und verteilt sich auf drei Ebenen. Mit 10 Schlafzimmern, mehreren Badezimmern und 2 Küchen eignet sich das Haus hervorragend, um es in eine funktionale und gleichzeitig komfortable Mitarbeiterunterkunft umzuwandeln.
- Kurze Wege: zum Zentrum und zu zahlreichen Betrieben in Kaprun
- Großzügige Flächen: genug Platz für Einzel- oder Mehrbettzimmer
- Funktionale Aufteilung: leicht an moderne Bedürfnisse anpassbar

Spannend für Projektentwickler
Noch mehr Potenzial eröffnet das große Grundstück in Hanglage. Mit 1.229 m² bietet es ausreichend Fläche, um neue Ideen umzusetzen – vom kleinen Wohnbauprojekt bis hin zu einem exklusiven Neubauvorhaben mit hohem Anspruch.
Die Hanglage eröffnet architektonisch spannende Möglichkeiten:
- Terrassierte Bauweise mit maximalem Ausblick
- Großzügige Außenflächen mit Gärten oder Balkonen
- Premium-Wohnqualität durch die ruhige Sonnenlage
In Kombination mit dem freien Blick und der Nähe zum Ortskern entstehen hier ideale Voraussetzungen für ein Projekt das den heutigen Wohn- und Lebensstandards entspricht.

Die Eckpunkte auf einen Blick
- Grundstücksgröße: 1.229 m²
- Wohnfläche: ca. 330 m²
- 10 Schlafzimmer, 2 Küchen, mehrere Badezimmer
- Solide Massivbauweise, Baujahr Ende 70er
- Großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen
- Toplage: sonnig, ruhig, zentrumsnah

Dieses Objekt vereint Platz, Lage und Potenzial. Als sofort nutzbares Mitarbeiterhaus bietet es Unternehmen eine wertvolle Lösung in einer Region, in der Personalunterkünfte Mangelware sind. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück Entwicklern die Chance, ein neues Wohn- oder Bauprojekt in absoluter Bestlage von Kaprun zu realisieren.