Falkensteiner Aurora Residences - Appartement Rubia bovenste verdieping
3-kamerappartement te koop in Petrčane
Marielle Docter
Provisionsfrei — für Käufer fällt keine Maklerprovision an.
Voorzieningen
Comfort op alle niveaus: Ontspan in exclusieve appartementen direct aan zee
Met de Residences Aurora presenteert Falkensteiner een nieuw, visionair vastgoedproject in het hart van het gerenommeerde 5-sterrenresort Punta Skala - op slechts een paar kilometer van de historische kustplaats Zadar. Hier smelten eersteklas architectuur, mediterrane levensvreugde en luxueus comfort samen tot een woonconcept dat veel meer is dan alleen een vakantiehuis.
Midden in de adembenemende natuur van Dalmatië zal tegen het einde van 2025 een exclusief wooncomplex met 88 hoogwaardige appartementen (verdeeld over in totaal 4 gebouwen) worden gebouwd, dat speciaal is ontworpen voor veeleisende eigenaars of investeerders. Kies tussen charmante studio's, stijlvolle appartementen of ruime gezinswoningen - elke wooneenheid met een heel eigen touch en een gevoel van gezelligheid voor een heel speciale feel-good factor.
Maritiem design, natuurlijke materialen en luchtige kamers brengen de Dalmatische natuur tot in je woonkamer. En of je nu de voorkeur geeft aan een panoramisch uitzicht van bovenaf of een privétuin: jouw keuze maakt deel uit van je nieuwe levensstijl.
Het appartement "Rubia" biedt ruimte om samen tijd door te brengen en tegelijkertijd een aangenaam toevluchtsoord voor persoonlijke momenten. Twee slaapkamers, een open woon-/keuken-/eetruimte en goed doordachte overgangen tussen binnen- en buitenruimtes zijn verdeeld over 76,4 m². Op de begane grond wordt de privétuin een verlengstuk van de woonkamer - een groene kamer onder de open hemel. Op de bovenste verdiepingen kun je vanaf je terras genieten van winderige uitzichten en de bijzondere sfeer van het kustlandschap. Ook hier kun je kiezen uit twee stijlvolle designlijnen die de speciale sfeer benadrukken en de nadruk leggen op natuurlijke materialen, fijne texturen en een heldere, tijdloze esthetiek. De keuze is niet eenvoudig - de voorbeeldfoto's helpen je bij het maken van je keuze.
De speciale kenmerken van de Aurora Residences liggen voor de hand:
Ze combineren de privacy van je eigen huis met de voordelen van een internationaal luxeresort - van conciërgeservice tot spa- en sportfaciliteiten en lekker eten.
Jouw levensstijl - zo flexibel als jij bent:
Of het nu gaat om een tweede huis of een investering met rendementspotentieel: de Aurora Residences bieden je een goed doordacht exploitatiemodel.
Jij beslist hoe je je eigendom wilt gebruiken:
Privégebruik: Breng ontspannende weken of maanden door in je eigen persoonlijke retraite.
Flexibele verhuur: Laat de verhuur over aan het professionele Falkensteiner team: ofwel in het hotelverhuurmodel met allround service ofwel in het individuele verhuursysteem met flexibel eigenaarsgebruik, waarbij u profiteert van een aantrekkelijk rendement.
Deze eersteklas investeringsmogelijkheid in een tweede huis biedt u de mogelijkheid om het huis het hele jaar door te gebruiken of het te verhuren als u er niet bent, zodat u kunt profiteren van een aantrekkelijk rendement.
Als eigenaar van een van deze luxe wooneenheden kun je ook profiteren van de voordelen van het "Homeowner Benefits Package", dat het gebruik van de hoteldiensten omvat.
De genoemde prijs is netto inclusief interieur.
De eenmalige huur voor een garage is € 5.000 voor een looptijd van 5 jaar of € 25.000 voor een looptijd van 100 jaar.
Als de woning als tweede huis wordt gebruikt, komt er 25% btw bij de aankoopprijs.
In het geval van toeristische verhuur kan de btw in aanmerking worden genomen als voorbelasting.
We adviseren je graag over de respectievelijke voordelen in een persoonlijk gesprek!
De woning is GRATIS VAN COMMISSIES voor de koper.
Mit den Residences Aurora präsentiert Falkensteiner ein neues, visionäres Immobilienprojekt im Herzen seines renommierten 5-Sterne-Resorts Punta Skala – nur wenige Kilometer von der historischen Küstenstadt Zadar entfernt. Hier verschmelzen erstklassige Architektur, mediterrane Lebensfreude und luxuriöser Komfort zu einem Wohnkonzept, das weit mehr ist als nur ein Feriendomizil.
Inmitten der atemberaubenden Natur Dalmatiens entsteht bis Ende 2025 eine exklusive Wohnanlage mit 88 hochwertig ausgestatteten Appartements (verteilt auf insgesamt 4 Gebäude), die speziell für anspruchsvolle Eigennutzer/-innen oder Investoren/-innen konzipiert wurde. Wählen Sie zwischen charmanten Studios, stilvollen Appartements oder großzügigen Familienresidenzen – jede Wohneinheit mit ihrer ganz eigenen Note und einem Gefühl von Gemütlichkeit für den ganz besonderen Wohlfühlfaktor.
Maritimes Design, natürliche Materialien und luftige Räume holen die dalmatinische Natur direkt in Ihr Wohnzimmer. Und ob Sie den Panoramablick von oben oder einen privaten Garten bevorzugen: Ihre Wahl ist Teil Ihres neuen Lebensgefühls.
Das Appartement „Rubia“ bietet Raum für gemeinsame Zeit und zugleich angenehme Rückzugsmöglichkeiten für persönliche Momente. Auf 76,4 m² verteilen sich zwei Schlafzimmer, ein offener Wohn-Küchen-Essbereich und durchdachte Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich. Im Erdgeschoss wird der private Garten zur Erweiterung des Wohnzimmers – ein grünes Zimmer unter freiem Himmel. In den oberen Etagen genießen Sie von Ihrer Terrasse aus luftige Ausblicke und die besondere Stimmung der Küstenlandschaft. Auch hier stehen zwei stilvolle Designlinien zur Auswahl, die das besondere Ambiente unterstreichen und auf natürliche Materialien, feine Texturen und eine klare, zeitlose Ästhetik setzen. Die Entscheidung fällt nicht leicht – die Beispielbilder helfen Ihnen der Auswahl.
Die Besonderheiten der Residences Aurora sind offensichtlich:
Sie verbinden die Privatsphäre eines eigenen Zuhauses mit den Vorzügen eines internationalen Luxusresorts – vom Concierge-Service über Spa- und Sporteinrichtungen bis hin zur gehobenen Gastronomie.
Ihr Lebensmodell – so flexibel wie Sie:
Ob Zweitwohnsitz oder Investition mit Renditepotenzial: Die Residences Aurora bieten Ihnen ein durchdachtes Betreibermodell.
Sie entscheiden, wie Sie Ihre Immobilie nutzen möchten:
Privatnutzung: Verbringen Sie selbst entspannte Wochen oder Monate in Ihrem persönlichen Rückzugsort.
Flexible Vermietung: Überlassen Sie die Vermietung dem professionellen Falkensteiner-Team: entweder im Hotel-Vermietungsmodell mit Rundum-Service oder im individuellen Vermietungssystem mit flexibler Eigennutzung, bei der Sie von einer attraktiven Rendite profitieren.
Diese erstklassige Investitionsmöglichkeit in eine Zweitwohnsitz-Wohnung bietet Ihnen die Möglichkeit, das Objekt ganzjährig zu nutzen oder es bei Abwesenheit zu vermieten, wobei Sie von einer attraktiven Rendite profitieren.
Als Besitzer einer dieser luxuriösen Wohneinheiten, kommen Sie auch in den Genuss die Vorteile des „Homeowner-Benefits-Pakets“ zu nutzen, das die Nutzung der Services des Hotels inkludiert.
Der angegebene Preis ist netto inklusive Innenausstattung.
Die einmalige Miete einer Garage beträgt wahlweise € 5.000 für eine Laufzeit von 5 Jahren oder € 25.000 für eine Nutzung von 100 Jahren.
Bei Zweitwohnsitz Nutzung ist zum Immobilienkaufpreis 25% USt zu berechnen.
Bei touristischer Vermietung können die USt als Vorsteuer berücksichtigt werden.
Über die jeweiligen Vorteile beraten wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch!
Die Immobilie ist PROVISIONSFREI für den Käufer.
Het idyllische vissersdorpje Petrčane ligt op een prachtige locatie direct aan zee tussen de schiereilanden Punta Skala en Punta Radman. Omringd door olijfbomen, dennenbossen en wijngaarden en met een verscheidenheid aan stranden is het kleine dorp de perfecte plek om te ontspannen en tot rust te komen van de stress van het dagelijks leven.
De stad Zadar, op ongeveer 12 kilometer afstand, is wat levendiger en bruisender. Hier vind je een ruim aanbod aan restaurants en winkelmogelijkheden. Het unieke zeeorgel is ook een bezoek waard.
Verdere afwisseling is te vinden in de mooie oude stad Novigrad of in de culturele metropool Split, op ongeveer 90 minuten rijden met de auto.
Wie de voorkeur geeft aan rust en stilte, vindt die op de bergtoppen van Velebit met een fantastisch uitzicht op zee. Of wandel over de paden van het Nationaal Park Plitvice en bewonder de indrukwekkende watervallen.
De kloof Velika Paklenica biedt indrukwekkende natuurlijke momenten. Imposante rotswanden, goed gemarkeerde wandelpaden voor alle niveaus die door de kloof leiden en meer uitdagende routes naar de toppen van het Velebit-gebergte zorgen voor indrukwekkende momenten.
Zadar biedt ook een goed netwerk van boot- en veerverbindingen naar alle eilanden voor de kust. Ontdek indrukwekkende landschappen, diverse eilanden, stranden met kristalhelder water en culinaire hoogtepunten.
Of je nu een avonturier, outdoor liefhebber of cultuur- en genotzoeker bent - de perfecte locatie van de Falkensteiner Residences Aurora biedt elke vakantieganger het perfecte moment van ontspanning.
Etwas trubeliger und belebter ist der rund 12 Kilometer entfernte Ort Zadar. Hier gibt es eine gute Auswahl an Lokalitäten und Shoppingmöglichkeiten. Sehenswert ist auch die einmalige Meeresorgel.
Weitere Abwechslung findet man in der schönen Altstadt von Novigrad oder auch in der rund 90 Autominuten entfernten Kulturmetropole Split.
Wer lieber die Ruhe sucht, wird diese auf den Berggipfeln von Velebit mit einem fantastischen Ausblick auf das Meer finden. Oder wandeln Sie auf den Pfaden des Nationalparks Plitvicer und bewundern Sie die imposanten Wasserfälle.
Beeindruckende Naturmomente bietet die Schlucht von Velika Paklenica. Imposante Felswände, gut markierte Wanderwege für alle Könnerstufen, die durch die Schlucht führen und anspruchsvollere Routen zu den Gipfeln des Velebit Gebirges sorgen für beeindruckende Momente.
Zudem bietet Zadar ein gutes Netz für Boots- und Fährverbindungen zu sämtlichen vorgelagerten Inseln. Entdecken Sie beeindruckende Landschaften, abwechslungsreiche Inseln, Strände mit glasklarem Wasser und kulinarische Highlights.
Ob Abenteurer, Outdoorlover oder Kultur- und Genussmensch – die perfekte Lage der Falkensteiner Residences Aurora bieten jedem Urlauber seinen perfekten Erholungsmoment.
3D-Rundgang, Video & Grundriss
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