3 kamers, balkon en veel potentieel in de Elisabethwijk
3-kamerappartement te koop in Salzburg
Marie-Estelle Gastberger, B.Sc.
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Voorzieningen
Het aangeboden condominium ligt op de 1e verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex van zeven verdiepingen met een kelder.
Het appartement heeft een functionele indeling en bestaat uit een hal, een apart toilet, een badkamer, een keuken, een woonkamer en twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon.
- Vloerbedekking: Parket en tegels
- Voldoende stopcontacten en lichtpunten aanwezig
- Badkamer met douche en wasmachineaansluiting
- Kelderruimte nr. 7 inbegrepen
- Facturatie van exploitatiekosten in de
momenteel € 340,06 bruto per maand
De staat van het appartement komt overeen met de leeftijd van het gebouw en biedt mogelijkheden voor individuele aanpassingen en moderniseringsmaatregelen.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und umfasst einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang auf den Balkon.
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Ausreichend Steckdosen und Lichtauslässe vorhanden
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil Nr. 7 zugehörig
- Betriebskostenvorschreibung in der
Höhe von aktuell € 341,02 brutto pro Monat
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Gasraumheizer (Einzelöfen), die Warmwasseraufbereitung über eine elektrische Stromheizung.
Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baualter und bietet Potenzial für individuelle Adaptierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Die Liegenschaft befindet sich in der zentral gelegenen Elisabeth-Vorstadt, südlich des Salzburger Hauptbahnhofs. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus urbanem Wohnraum, gewerblichen Nutzungen und kulturellen Einrichtungen aus.
Die nahegelegene Linzer Gasse bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ergänzend dazu lädt die in unmittelbarer Umgebung gelegene Salzach zu erholsamen Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.
Durch die Nähe zur Altstadt sowie die ausgezeichnete Infrastruktur verbindet diese Lage urbanes Leben mit hohem Freizeitwert und zählt zu den gefragten Wohnadressen Salzburgs.
Die nahegelegene Linzer Gasse bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ergänzend dazu lädt die in unmittelbarer Umgebung gelegene Salzach zu erholsamen Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.
Durch die Nähe zur Altstadt sowie die ausgezeichnete Infrastruktur verbindet diese Lage urbanes Leben mit hohem Freizeitwert und zählt zu den gefragten Wohnadressen Salzburgs.
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