Panoramatraum über Linz – Stilvoll saniertes Zuhause in exklusiver Ruhelage

Voorzieningen

Dit gerenoveerde vrijstaande huis in Neulichtenberg combineert moderne woonkwaliteit, doordachte architectuur en een van de mooiste panoramische locaties in de buurt van Linz. Op een ruim perceel van ca. 796 m² geniet je van een rustige ligging op een heuvel met een indrukwekkend panoramisch uitzicht.

Het middelpunt van het huis is de open woon- en eetruimte op de begane grond, die een lichte, vriendelijke sfeer uitstraalt dankzij de grote raamoppervlakken. Vanaf hier heb je direct toegang tot het ruime terras met perfecte oriëntatie op het zuiden, dat ideale omstandigheden biedt voor ontspannende uren in de buitenlucht.

In het souterrain bevinden zich twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een ruime ruimte die geschikt is voor het creëren van bijvoorbeeld een exclusieve saunaruimte, fitnessruimte of wijnkelder, en die helemaal volgens jouw persoonlijke ideeën kan worden ingericht.

Het huis heeft een uitgebreide technische modernisering ondergaan - inclusief ramen, isolatie, dak en moderne installaties. Het tuinontwerp is bewust open gelaten om je maximale ontwerpvrijheid te geven.

Het huis nadert zijn voltooiing en zal klaar voor bewoning worden opgeleverd. Alleen de ruimte van ca. 15,95 m² in het souterrain blijft open en biedt de mogelijkheid om deze geheel naar eigen idee in te richten - bijvoorbeeld als saunaruimte, fitnessruimte of wijnkelder.

Een carport, een serre en extra parkeerplaatsen zijn al goedgekeurd door de bouwautoriteiten en kunnen indien gewenst worden gerealiseerd.

Afspraken voor een bezichtiging zijn natuurlijk altijd mogelijk. Op verzoek geven we je graag meer documenten of informatie.

We willen je erop wijzen dat er een nauwe familie- of zakenrelatie bestaat tussen de makelaar en de verkoper.

Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch großzügige Fensterflächen in einem hellen, freundlichen Ambiente erstrahlt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Terrasse mit perfekter Südausrichtung, die ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien bietet.

Im Untergeschoss befinden sich zwei vollwertige Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC. Ergänzend steht eine großzügige Fläche (mit ca. 15,95 m²) zur Verfügung, die ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen gestaltet werden kann.

Das Haus wurde umfassend technisch modernisiert – inklusive Fenster, Dämmung, Dach sowie zeitgemäße Installationen. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist das innovative Weitzer Wärmeparkett – eine moderne elektrische Flächenheizung.

Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung und wird schlüsselfertig übergeben. Lediglich die ca. 15,95 m² Fläche im Untergeschoss bleibt offen gestaltet und bietet die Möglichkeit, diese ganz nach den eigenen Vorstellungen auszubauen – zum Beispiel als Saunabereich, Fitnessraum oder Weinkeller.

Ein Wintergarten sowie zusätzliche Stellplätze sind baubehördlich bereits genehmigt und können bei Bedarf selbst umgesetzt werden. Die Gartengestaltung wurde bewusst offengehalten, um Ihnen maximale Gestaltungsfreiheit zu ermöglichen.

Besichtigungstermine sind selbstverständlich bereits jederzeit möglich. Für weitere Unterlagen oder Informationen stehen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein familiäres bzw. wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.