Het leven groeit hier - halfvrijstaande woning voor stellen of jonge gezinnen
4-kamerhuis te koop in Piesendorf
Michael Schön
Sollte es zu einen rechtskräftigem Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Voorzieningen
Deze twee-onder-een-kapwoning in Piesendorf biedt ongeveer 91 m² woonruimte op twee niveaus en beschikt over een woonconcept dat ideaal is voor koppels of jonge gezinnen in het bijzonder. Het huis combineert een aangename woonsfeer met een goed doordachte plattegrond en een tuin die extra ruimte creëert voor vrije tijd, ontspanning en samen buiten zijn.
Er ontstaat een uitnodigend thuisgevoel zodra je binnenkomt. De lichte woon- en eetruimte vormt het middelpunt van de begane grond en creëert een open en vriendelijke woonsfeer. Grote ramen laten veel daglicht binnen en openen het zicht naar de serre en verder naar de tuin. Dit creëert een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten, wat het wonen bijzonder aangenaam maakt.
De serre breidt de leefruimte prachtig uit en biedt een veelzijdige ruimte die op elk moment van het jaar gebruikt kan worden. Of het nu gaat om een gezellig ontbijt in het weekend, een rustige plek om te lezen of tijd doorbrengen met familie en vrienden - deze ruimte wordt al snel een van de populairste plekken in huis. Tegelijkertijd creëert het een directe verbinding met de tuin, die uitnodigt tot spelen, relaxen of samen barbecueën op warme dagen.
De moderne inbouwkeuken past harmonieus in het woongedeelte en heeft een functioneel ontwerp. Hij biedt veel ruimte om te koken, te werken en het dagelijkse gezinsleven te leiden. De open verbinding met de eethoek betekent dat je altijd deel uitmaakt van de actie, zelfs tijdens het koken.
Er is ook een apart toilet op de begane grond, dat extra gemak biedt, vooral in het dagelijks leven of als er gasten op bezoek komen.
Er zijn drie slaapkamers op de bovenverdieping, die flexibel gebruikt kunnen worden. Naast een ouderslaapkamer kunnen hier gemakkelijk kinderkamers, een logeerkamer of zelfs een kantoor aan huis worden ingericht. Grote ramen zorgen ook in deze kamers voor veel natuurlijk licht en een gezellige sfeer.
De gemoderniseerde badkamer bevindt zich ook op dit niveau en vormt een ideale aanvulling op het slaapgedeelte. De badkamer is licht en functioneel en heeft een comfortabele douche en modern sanitair. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping is de badkamer gemakkelijk toegankelijk en perfect geïntegreerd in het privéleefgedeelte.
Verschillende delen van het huis zijn de afgelopen jaren gemoderniseerd. Onder andere de gevel en de ramen zijn vernieuwd, waardoor zowel het uiterlijk als de energiezuinigheid zijn verbeterd. Tijdens de renovatie is ook de woonkamer gemoderniseerd, waardoor het huis er nu verzorgd en harmonieus uitziet.
De tuin op het zuiden met een lichte oriëntatie op het westen biedt vele uren zon tot ver in de avond. Dit creëert een extra leefruimte buiten - ideaal om te ontspannen na het werk, voor kinderen om te spelen of om gezellig samen te zijn met familie en vrienden. Tegelijkertijd blijft de tuin aangenaam beheersbaar en gemakkelijk te onderhouden.
Er is een carport voor voertuigen en een extra buitenparkeerplaats direct naast het huis, zodat je altijd gemakkelijk kunt parkeren.
Piesendorf, een naburig dorp van Zell am See en Kaprun, biedt een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen en een goede infrastructuur. Winkelmogelijkheden, kinderopvang, school en openbaar vervoer zijn allemaal binnen handbereik. Tegelijkertijd biedt de omgeving tal van vrijetijdsactiviteiten - van wandel- en fietspaden in de zomer tot de skigebieden Schmittenhöhe en Kitzsteinhorn in de winter.
Deze twee-onder-een-kapwoning biedt daarom een ideale basis voor mensen die een huis willen creëren met een tuin, een functionele indeling en een aangename leefomgeving - een huis dat ruimte biedt voor het dagelijks leven, tijd samen en vele toekomstige herinneringen.
Bereits beim Betreten entsteht ein einladendes Gefühl von Zuhause. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und schafft eine offene und freundliche Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den Raum und öffnen den Blick in den Wintergarten sowie weiter in den Garten. Dadurch entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, der das Wohnen besonders angenehm macht.
Der Wintergarten erweitert den Wohnraum auf schöne Weise und bietet einen vielseitig nutzbaren Platz zu jeder Jahreszeit. Ob ein gemütliches Frühstück am Wochenende, ein ruhiger Platz zum Lesen oder gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden – dieser Bereich wird schnell zu einem der beliebtesten Orte im Haus. Gleichzeitig schafft er eine direkte Verbindung zum Garten, der an warmen Tagen zum Spielen, Entspannen oder zu gemeinsamen Grillabenden einlädt.
Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und ist funktional gestaltet. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen, Arbeiten und für das tägliche Familienleben. Durch die offene Verbindung zum Essbereich bleibt man auch beim Kochen immer Teil des Geschehens.
Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein separates WC, das besonders im Alltag oder bei Besuch von Gästen zusätzlichen Komfort bietet.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können. Neben einem Hauptschlafzimmer lassen sich hier problemlos Kinderzimmer, ein Gästezimmer oder auch ein Homeoffice einrichten. Große Fenster sorgen auch in diesen Räumen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre.
Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das modernisierte Badezimmer, das den Schlafbereich ideal ergänzt. Das Badezimmer ist hell und funktional gestaltet und verfügt über eine komfortable Dusche sowie moderne Sanitärausstattung. Durch die Lage im Obergeschoss ist das Bad praktisch erreichbar und optimal in den privaten Wohnbereich integriert.
In den letzten Jahren wurden mehrere Bereiche des Hauses modernisiert. So wurden unter anderem Fassade und Fenster erneuert, wodurch sich sowohl die Optik als auch die Energieeffizienz verbessert haben. Auch das Wohnzimmer wurde im Zuge der Renovierungen zeitgemäß gestaltet, wodurch sich ein gepflegtes und stimmiges Gesamtbild der Immobilie ergibt.
Der Garten mit südlicher Ausrichtung und leichter Westorientierung bietet viele Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Hier entsteht ein zusätzlicher Lebensraum im Freien – ideal für entspannte Stunden nach der Arbeit, für Kinder zum Spielen oder für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Gleichzeitig bleibt die Gartenfläche angenehm überschaubar und pflegeleicht.
Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein zusätzlicher Freistellplatz direkt beim Haus zur Verfügung, wodurch komfortables Parken jederzeit gewährleistet ist.
Piesendorf, ein Nachbarort von Zell am See und Kaprun und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – von Wander- und Radwegen im Sommer bis zu den Skigebieten Schmittenhöhe und Kitzsteinhorn im Winter.
Diese Doppelhaushälfte bietet damit eine ideale Grundlage für Menschen, die sich ein Zuhause mit Garten, funktionalem Grundriss und angenehmem Wohnumfeld schaffen möchten – ein Haus, das Raum für Alltag, gemeinsame Zeit und viele zukünftige Erinnerungen bietet.
Het pand ligt in de gemeente Piesendorf in het Salzburger Land, een populaire woonwijk in Pinzgau. Het dorp ligt in de directe omgeving van de bekende toeristische en recreatieve bestemmingen Zell am See en Kaprun en is genesteld in het indrukwekkende berglandschap van de Hohe Tauern.
Piesendorf combineert rustig wonen met een hoge levenskwaliteit en een aantrekkelijke ligging in een van de bekendste Alpengebieden van Oostenrijk. Dankzij de nabijheid van Zell am See, Kaprun en andere steden in Pinzgau profiteren de inwoners van een uitstekende combinatie van natuur, recreatiemogelijkheden en een goede infrastructuur.
De regio rond Zell am See - Kaprun is het hele jaar door een van de populairste bestemmingen in de Alpen. In de zomer bieden talrijke wandel- en fietspaden, het nabijgelegen meer van Zell, golfbanen en bestemmingen voor uitstapjes in de bergen een breed scala aan mogelijkheden voor sport en ontspanning in de vrije natuur.
In de winter bereik je in korte tijd het beroemde skigebied Schmittenhöhe in Zell am See en het gletsjerskigebied Kitzsteinhorn in Kaprun. Het vrijetijdsprogramma wordt aangevuld door de Tauern Spa Therme Kaprun, die het hele jaar door wellness en ontspanning biedt.
Piesendorf biedt ook een goede infrastructuur voor het dagelijks leven. In het dorp zelf zijn er winkels, restaurants, scholen, een kleuterschool en verschillende vrijetijds- en sportfaciliteiten die gemakkelijk in je dagelijkse behoeften voorzien.
De vervoersverbindingen zijn ook erg goed. Zell am See, Kaprun en andere steden in Pinzgau zijn snel te bereiken via de Pinzgauer hoofdweg B168. Bovendien verbindt de lokale spoorweg Pinzgau Piesendorf met de omliggende gemeenten en biedt praktische verbindingen met het openbaar vervoer.
De stad Salzburg is met de auto in ongeveer 90 minuten te bereiken en biedt goede verbindingen met de internationale luchthaven van Salzburg en het nationale vervoersnetwerk.
Over het geheel genomen biedt de locatie een aantrekkelijke combinatie van rustig wonen, een hoge levenskwaliteit en de nabijheid van het brede aanbod aan vrijetijds- en natuuractiviteiten in het Alpengebied rond Zell am See en Kaprun.
Piesendorf verbindet ruhiges Wohnen mit einer hohen Lebensqualität und einer attraktiven Lage in einer der bekanntesten Alpenregionen Österreichs. Durch die Nähe zu Zell am See, Kaprun sowie weiteren Orten im Pinzgau profitieren Bewohner von einer ausgezeichneten Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur.
Die Region rund um Zell am See – Kaprun zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen. Im Sommer bieten zahlreiche Wander- und Radwege, der nahegelegene Zeller See sowie Golfplätze und alpine Ausflugsziele vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung in der Natur.
Im Winter erreichen Sie in kurzer Zeit die bekannten Skigebiete Schmittenhöhe in Zell am See sowie das Gletscher-Skigebiet Kitzsteinhorn in Kaprun. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch die Tauern Spa Therme Kaprun, die ganzjährig Wellness und Entspannung bietet.
Auch im Alltag bietet Piesendorf eine gute Infrastruktur. Im Ort selbst befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergarten sowie verschiedene Freizeit- und Sporteinrichtungen, die den täglichen Bedarf bequem abdecken.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die Pinzgauer Bundesstraße B168 sind Zell am See, Kaprun sowie weitere Orte im Pinzgau schnell erreichbar. Zusätzlich verbindet die Pinzgauer Lokalbahn Piesendorf mit den umliegenden Gemeinden und sorgt für eine praktische öffentliche Verkehrsanbindung.
Die Stadt Salzburg ist in etwa 90 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch auch eine gute Anbindung an den internationalen Flughafen Salzburg und das überregionale Verkehrsnetz gegeben ist.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, hoher Lebensqualität und der Nähe zu den vielfältigen Freizeit- und Naturangeboten der Alpenregion rund um Zell am See und Kaprun.
3D-Rundgang, Video & Grundriss
Bezichtiging aanvragen
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt persönlich und beantworten alle Fragen zu Ausstattung, Lage und Kaufabwicklung — diskret und unverbindlich.
Vergelijkbare objecten
Halfvrijstaande woning - rustig gelegen, modern gerenoveerd & klaar voor onmiddellijke bewoning
Een thuis voor het hele gezin – een moderne rijwoning in het midden van de rij
