Nieuwbouwproject FREIRAUM 7 - Halfvrijstaande woning 2

Voorzieningen

Wonen met ruimte. In Neukirchen am Großvenediger.

Een eigen tuin, ruimte voor het gezin of een overzichtelijk appartement met buitenruimte: dit geplande nieuwbouwproject in Neukirchen am Großvenediger in het Salzburger Land biedt verschillende mogelijkheden om de juiste woning te vinden.

Het geheel bestaat uit slechts zeven wooneenheden, verdeeld over twee twee-onder-een-kapwoningen en een woongebouw met drie appartementen. De architectuur combineert strakke lijnen met klassieke zadeldaken en zorgt ervoor dat de gebouwen samen een harmonieus geheel vormen. Doordachte plattegronden en privébuitenruimtes staan daarbij centraal in het ontwerp.

U kunt kiezen uit vier twee-onder-een-kapwoningen met eigen tuinen, twee tuinappartementen op de begane grond met elk een eigen, op het zuiden gelegen tuin, en een appartement op de bovenverdieping met balkon. De drie appartementen profiteren bovendien van een gemeenschappelijk groengebied van ongeveer 400 m² op de helling achter het gebouw, dat uitsluitend ter beschikking staat voor gezamenlijk gebruik door deze drie eenheden.

Bouwwijze en uitrusting

Volgens de huidige stand van zaken zijn een massieve bouw met metselwerk en gewapende betonplafonds, evenals luchtwarmtepompen voorzien. De fotovoltaïsche installatie, conform het energiecertificaat, wordt op de gemeenschappelijke ruimte achter de gebouwen geplaatst en voorziet alle woningen van stroom; hiertoe behoort een gemeenschappelijke technische ruimte waartoe alle eigenaren toegang hebben. Parket in de woon- en slaapkamers en tegels in de badkamers en diverse bijruimtes vormen de basis voor een gezellige, praktische inrichting.

Voor elke woning is een carport en een open parkeerplaats voorzien. Zo houdt het project niet alleen rekening met het wonen, maar ook met de praktische eisen van het dagelijks leven.

Twee-onder-een-kapwoning 2, Ruimte voor het gezin. Ruimte voor eigen ideeën.

Sommige woonwensen vragen nu eenmaal om een extra kamer. Deze geplande twee-onder-een-kapwoning biedt met 120,39 m² woonoppervlakte verdeeld over drie verdiepingen voldoende ruimte voor het gezinsleven, thuiswerken en persoonlijke hobby’s.

Op de begane grond verbindt de open woon-, keuken- en eetruimte de gemeenschappelijke ruimtes van het huis. Van hieruit leidt de weg naar het terras en de eigen tuin, voor het ontbijt in de open lucht, gezellige zomeravonden of ruimte om te spelen. Een apart toilet, een berging en een technische en bijkeuken maken deze verdieping compleet.

De bovenverdieping is bestemd voor de privéwoonruimtes. Drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet zorgen voor een duidelijke scheiding tussen het gezamenlijke dagelijkse leven en de persoonlijke rust. Een extra balkon vergroot de buitenruimtes.

De uitgebouwde zolder biedt de doorslaggevende meerwaarde: hier zijn een kantoor, een hobbyruimte en een tweede badkamer gepland. Zo is er ook ruimte voor zaken die anders vaak in de woon- of slaapkamer moeten worden ondergebracht, van een werkplek tot een eigen ruimte voor creatieve of sportieve activiteiten.

De twee helften van het huis hebben hetzelfde ruimteconcept en verschillen vooral in hun buitenruimtes.

De voordelen in één oogopslag:

120,39 m² woonoppervlakte verdeeld over 6 kamers op drie verdiepingen
Open woon-, keuken- en eetgedeelte met toegang tot het terras
Drie slaapkamers op de bovenverdieping
Kantoor en hobbyruimte in de ingerichte zolder
Twee badkamers en aparte toiletten op de begane grond en de bovenverdieping
Terras en balkon met een totale oppervlakte van ca. 11,50 m²
Ca. 301 m² eigen tuin
Praktische opslag-, bij- en technische ruimtes

Een carportplaats en een open parkeerplaats zijn tegen meerprijs verkrijgbaar.

Sommige afbeeldingen en visualisaties zijn door AI gegenereerd en dienen uitsluitend ter illustratie. De in de visualisaties getoonde inrichting is niet inbegrepen in de aankoopprijs; het pand wordt ongemeubileerd opgeleverd. De afwikkeling vindt plaats volgens de Duitse wet op projectontwikkelaarscontracten. Er kunnen binnen redelijke grenzen afwijkingen ten opzichte van de visualisaties optreden.

Ein eigener Garten, Platz für die Familie oder eine überschaubare Wohnung mit Außenbereich: Dieses geplante Neubauprojekt in Neukirchen am Großvenediger im Salzburger Land bietet unterschiedliche Möglichkeiten, das passende Zuhause zu finden.

Das gesamte Ensemble umfasst nur sieben Wohneinheiten, verteilt auf zwei Doppelhäuser und ein Wohngebäude mit drei Wohnungen. Die Architektur verbindet klare Linien mit klassischen Satteldächern und fügt die Gebäude zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Durchdachte Grundrisse und private Außenflächen stehen dabei im Mittelpunkt der Planung.

Zur Auswahl stehen vier Doppelhaushälften mit eigenen Gärten sowie zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit jeweils eigener, nach Süden ausgerichteter Gartenfläche und eine Wohnung im Obergeschoss mit Balkon. Die drei Wohnungen profitieren zusätzlich von einer rund 400 m² großen Gemeinschaftsgrünfläche am Hang hinter dem Gebäude, die ausschließlich diesen drei Einheiten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.

Bauweise und Ausstattung

Nach aktuellem Planungsstand sind eine massive Bauweise mit Mauerwerk und Stahlbetondecken sowie Luftwärmepumpen vorgesehen. Die Photovoltaikanlage gemäß Energieausweis wird auf der Allgemeinfläche hinter den Gebäuden errichtet und versorgt alle Einheiten; dazu gehört ein gemeinsamer Technikraum, zu dem alle Eigentümer ein Zugangsrecht haben. Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in den Sanitär- und verschiedenen Nebenräumen bilden die Grundlage für eine wohnliche, alltagstaugliche Ausstattung.

Für jede Einheit sind ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz vorgesehen. Damit berücksichtigt das Projekt neben dem Wohnen auch die praktischen Anforderungen des täglichen Lebens.

Doppelhaushälfte 2 - Platz für Familie. Freiraum für eigene Ideen.

Manche Wohnwünsche brauchen einfach ein Zimmer mehr. Diese geplante Doppelhaushälfte bietet mit 120,39 m² Wohnfläche auf drei Ebenen genügend Raum für das Familienleben, das Arbeiten von zu Hause und persönliche Interessen.

Im Erdgeschoss verbindet der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich die gemeinsamen Bereiche des Hauses. Von hier führt der Weg auf die Terrasse und in den eigenen Garten, für das Frühstück im Freien, gemeinsame Sommerabende oder Platz zum Spielen. Ein separates WC, ein Abstellraum sowie Technik- und Wirtschaftsraum ergänzen diese Ebene.

Das Obergeschoss ist den privaten Wohnbereichen gewidmet. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC schaffen eine klare Aufteilung zwischen dem gemeinsamen Alltag und dem persönlichen Rückzug. Ein zusätzlicher Balkon erweitert die Außenflächen.

Den entscheidenden Mehrwert bietet das ausgebaute Dachgeschoss: Hier sind ein Büro, ein Hobbyraum und ein zweites Badezimmer geplant. So findet auch das Platz, was sonst häufig im Wohn- oder Schlafzimmer untergebracht werden muss, vom Arbeitsplatz bis zum eigenen Bereich für kreative oder sportliche Aktivitäten.

Die beiden Haushälften haben dasselbe Raumkonzept und unterscheiden sich vor allem in ihren Außenflächen.

Die Vorteile auf einen Blick:

120,39 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer auf drei Ebenen
Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Terrassenzugang
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
Büro und Hobbyraum im ausgebauten Dachgeschoss
Zwei Badezimmer sowie separate WCs im Erd- und Obergeschoss
Terrasse und Balkon mit insgesamt ca. 11,50 m²
Ca. 301 m² eigener Garten
Praktische Abstell-, Wirtschafts- und Technikräume

Ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz sind mit Aufpreis erwerbbar.

Einzelne Abbildungen und Visualisierungen sind KI-generiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die in den Visualisierungen gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert; die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Es können im überschaubaren Rahmen Abweichungen zu den Visualisierungen entstehen.

Geplanter Baustart Sommer 2027, geplante Fertigstellung Herbst 2028