Aankomen en blijven – gezinswoning met tuin

Voorzieningen

In Neukirchen am Großvenediger, midden in de Hohe Tauern, wacht een goed onderhouden eengezinswoning op nieuwe eigenaren. Het is gebouwd in 1972, biedt ongeveer 135 m² woonoppervlak en staat op een zonnig perceel van ongeveer 931 m² – genoeg ruimte voor kinderen, een tuin en alles wat het leven zoal te bieden heeft.

Al bij aankomst wordt duidelijk dat hier praktisch is nagedacht: een eigen dubbele garage, plus twee extra parkeerplaatsen. Vanuit de hal leidt een deur rechtstreeks naar de garage, wat het dagelijks leven met boodschappen en bagage merkbaar vergemakkelijkt. Verder naar binnen kom je via de hal in de keuken met een gezellige zithoek en een houtkachel. Van daaruit ga je naar de serre, die met zijn uitzicht op de tuin en de omliggende bergen een ruimte is om te ontspannen en te genieten. De woonkamer ligt apart, met een eigen eethoek, een tegelkachel en een grote raampartij die veel groen het huis binnenhaalt. Een gastentoilet en een wasruimte maken de begane grond compleet.
Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee met toegang tot het balkon, en een badkamer met douche en toilet. Ook in de kelder is er ruimte in overvloed: naast de verwarmingsruimte zijn er vier opslagruimtes beschikbaar die geheel naar eigen wens kunnen worden gebruikt – als werkplaats, hobbyruimte of voorraadkelder. Een daarvan leidt zelfs rechtstreeks naar de tuin.
Door de jaren heen is het huis goed onderhouden: de ramen dateren uit 2004, in 2002 werd een geluidswerende muur van stenen geplaatst voor merkbaar meer rust, en de aanbouw voor de houtopslag ontstond in 1990. De verwarming gebeurt comfortabel via stadsverwarming met radiatoren.
Wie op zoek is naar een woning met veel ruimte en karakter, is hier aan het juiste adres.

Schon beim Ankommen zeigt sich, dass hier praktisch gedacht wurde: eine eigene Doppelgarage, dazu zwei weitere Freistellplätze. Vom Eingangsbereich führt eine Tür direkt in die Garage, was den Alltag mit Einkäufen und Gepäck spürbar erleichtert. Weiter hinein gelangt man durch die Diele in die Küche mit gemütlicher Sitzecke und Holzofen. Von dort geht es in den Wintergarten, der mit seinem Ausblick in den Garten und auf die umliegenden Berge ein Raum zum Erholen und Genießen ist. Das Wohnzimmer liegt separat, mit eigener Essecke, einem Kachelofen und einer großen Fensterfront, die viel Grün ins Haus holt. Ein Gäste-WC und eine Waschküche vervollständigen das Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Auch im Keller wird es großzügig: Neben der Heizzentrale stehen vier Lagerräume bereit, die sich ganz nach den eigenen Wünschen nutzen lassen – als Werkstatt, Hobbyraum oder Vorratskeller. Einer davon führt sogar direkt in den Garten hinaus.
Über die Jahre wurde das Haus gut in Schuss gehalten: Die Fenster stammen aus dem Jahr 2004, 2002 kam eine Steinsatz-Lärmschutzwand für spürbar mehr Ruhe dazu, und der Anbau fürs Holzlager entstand 1990. Geheizt wird komfortabel über Fernwärme mit Radiatoren.
Wer ein Zuhause mit viel Raum und Charakter sucht, ist hier genau richtig.