Nieuwbouwproject FREIRAUM 7 - Halfvrijstaande woning 3

Voorzieningen

Wonen met ruimte. In Neukirchen am Großvenediger.

Een eigen tuin, ruimte voor het gezin of een overzichtelijk appartement met buitenruimte: dit geplande nieuwbouwproject in Neukirchen am Großvenediger in het Salzburger Land biedt verschillende mogelijkheden om de juiste woning te vinden.

Het geheel bestaat uit slechts zeven wooneenheden, verdeeld over twee twee-onder-een-kapwoningen en een woongebouw met drie appartementen. De architectuur combineert strakke lijnen met klassieke zadeldaken en zorgt ervoor dat de gebouwen samen een harmonieus geheel vormen. Doordachte plattegronden en privébuitenruimtes staan daarbij centraal in het ontwerp.

U kunt kiezen uit vier twee-onder-een-kapwoningen met eigen tuinen, twee tuinappartementen op de begane grond met elk een eigen, op het zuiden gelegen tuin, en een appartement op de bovenverdieping met balkon. De drie appartementen profiteren bovendien van een gemeenschappelijk groengebied van ongeveer 400 m² op de helling achter het gebouw, dat uitsluitend ter beschikking staat voor gezamenlijk gebruik door deze drie wooneenheden.

Bouwwijze en uitrusting

Volgens de huidige stand van zaken zijn een massieve bouw met metselwerk en gewapende betonnen plafonds, evenals luchtwarmtepompen voorzien. De fotovoltaïsche installatie, conform het energiecertificaat, wordt op de gemeenschappelijke ruimte achter de gebouwen geplaatst en voorziet alle woningen van stroom; hiertoe behoort een gemeenschappelijke technische ruimte waartoe alle eigenaren toegang hebben. Parket in de woon- en slaapkamers en tegels in de badkamers en diverse bijruimtes vormen de basis voor een gezellige, praktische inrichting.

Voor elke woning is een carport en een open parkeerplaats voorzien. Zo houdt het project niet alleen rekening met het wonen, maar ook met de praktische eisen van het dagelijks leven.

Halfvrijstaande woning 3, Een eigen thuisgevoel. Met tuin en een doordachte indeling.

Een woning hoeft niet zo groot mogelijk te zijn, maar moet in het dagelijks leven goed functioneren. Deze geplande twee-onder-een-kapwoning combineert ca. 89,19 m² woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen met drie slaapkamers en een eigen tuin.

De begane grond is ingericht als gemeenschappelijk middelpunt van het gezinsleven. In de open woon-, keuken- en eetruimte wordt gekookt, gegeten en tijd met elkaar doorgebracht. Het direct aangrenzende terras breidt de woonruimte uit naar buiten; de tuin biedt ruimte voor een gezellige zithoek, een moestuin of een speelplek.

Een apart toilet en een berg-, bijkeuken- en technische ruimte zorgen ervoor dat ook de praktische zaken hun plek vinden.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Of het nu gaat om een ouderslaapkamer en kinderkamers of om een ruimte om te werken: de indeling kan worden aangepast aan verschillende levenssituaties. Een balkon vult deze verdieping aan met nog een plek in de buitenlucht.

De zolder is bij deze woning niet ingericht als woonruimte, maar dient als zolderruimte, een royale opslagruimte, zoals een klassieke zolder, die bereikbaar is via een uitschuifbare ladder. Het dagelijkse leven verdeelt zich zo overzichtelijk over de begane grond en de eerste verdieping, een goed doordachte oplossing voor iedereen die op zoek is naar een eigen woning met tuin en een handige indeling.

De twee woninghelften hebben hetzelfde ruimteconcept en verschillen vooral in hun buitenruimtes.

De voordelen in één oogopslag:

- Ca. 89,19 m² woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen
- Open woon-, keuken- en eetgedeelte met toegang tot het terras
- Drie slaapkamers op de bovenverdieping
- Badkamer op de bovenverdieping en aparte toiletten op de begane grond en de bovenverdieping
- Terras en balkon met een totale oppervlakte van ca. 11,50 m²
- Ca. 214 m² eigen tuin
- Praktische opslag-, bijkeuken- en technische ruimtes

Een carportplaats en een open parkeerplaats zijn tegen meerprijs verkrijgbaar.

Sommige afbeeldingen en visualisaties zijn door AI gegenereerd en dienen uitsluitend ter illustratie. De in de visualisaties getoonde inrichting is niet inbegrepen in de koopprijs; het onroerend goed wordt ongemeubileerd opgeleverd. De afwikkeling vindt plaats volgens de Duitse wet op projectontwikkelaarscontracten. Er kunnen binnen redelijke grenzen afwijkingen ten opzichte van de visualisaties optreden.

Ein eigener Garten, Platz für die Familie oder eine überschaubare Wohnung mit Außenbereich: Dieses geplante Neubauprojekt in Neukirchen am Großvenediger im Salzburger Land bietet unterschiedliche Möglichkeiten, das passende Zuhause zu finden.

Das gesamte Ensemble umfasst nur sieben Wohneinheiten, verteilt auf zwei Doppelhäuser und ein Wohngebäude mit drei Wohnungen. Die Architektur verbindet klare Linien mit klassischen Satteldächern und fügt die Gebäude zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Durchdachte Grundrisse und private Außenflächen stehen dabei im Mittelpunkt der Planung.

Zur Auswahl stehen vier Doppelhaushälften mit eigenen Gärten sowie zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit jeweils eigener, nach Süden ausgerichteter Gartenfläche und eine Wohnung im Obergeschoss mit Balkon. Die drei Wohnungen profitieren zusätzlich von einer rund 400 m² großen Gemeinschaftsgrünfläche am Hang hinter dem Gebäude, die ausschließlich diesen drei Einheiten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.

Bauweise und Ausstattung

Nach aktuellem Planungsstand sind eine massive Bauweise mit Mauerwerk und Stahlbetondecken sowie Luftwärmepumpen vorgesehen. Die Photovoltaikanlage gemäß Energieausweis wird auf der Allgemeinfläche hinter den Gebäuden errichtet und versorgt alle Einheiten; dazu gehört ein gemeinsamer Technikraum, zu dem alle Eigentümer ein Zugangsrecht haben. Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in den Sanitär- und verschiedenen Nebenräumen bilden die Grundlage für eine wohnliche, alltagstaugliche Ausstattung.

Für jede Einheit sind ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz vorgesehen. Damit berücksichtigt das Projekt neben dem Wohnen auch die praktischen Anforderungen des täglichen Lebens.

Doppelhaushälfte 3 - Ein eigenes Hausgefühl. Mit Garten und durchdachtem Grundriss.

Ein Zuhause muss nicht möglichst groß sein, sondern im Alltag gut funktionieren. Diese geplante Doppelhaushälfte verbindet ca. 89,19 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen mit drei Schlafzimmern und einem eigenen Garten.

Das Erdgeschoss ist als gemeinsamer Lebensmittelpunkt gestaltet. Im offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich wird gekocht, gegessen und Zeit miteinander verbracht. Die direkt anschließende Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen; der Garten bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, ein Gemüsebeet oder eine Spielfläche.

Ein separates WC sowie Abstell-, Wirtschafts- und Technikraum sorgen dafür, dass auch die praktischen Dinge ihren Platz finden.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Ob als Eltern- und Kinderzimmer oder mit einem Raum zum Arbeiten: Die Aufteilung lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein Balkon ergänzt diese Ebene um einen weiteren Platz im Freien.

Das Dachgeschoss ist bei dieser Einheit nicht als Wohnraum ausgebaut, sondern steht als Dachraum zur Verfügung, ein großzügiger Stauraum, wie ein klassischer Dachboden, der über eine Ausziehleiter erreichbar ist. Der Wohnalltag verteilt sich damit übersichtlich auf Erd- und Obergeschoss, eine gut durchdachte Lösung für alle, die ein eigenes Zuhause mit Garten und einem handlichen Raumangebot suchen..

Die beiden Haushälften haben dasselbe Raumkonzept und unterscheiden sich vor allem in ihren Außenflächen.

Die Vorteile auf einen Blick:

- Ca. 89,19 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen
- Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Terrassenzugang
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer im Obergeschoss sowie separate WCs im Erd- und Obergeschoss
- Terrasse und Balkon mit insgesamt ca. 11,50 m²
- Ca. 214 m² eigener Garten
- Praktische Abstell-, Wirtschafts- und Technikräume

Ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz sind mit Aufpreis erwerbbar.

Einzelne Abbildungen und Visualisierungen sind KI-generiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die in den Visualisierungen gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert; die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Es können im überschaubaren Rahmen Abweichungen zu den Visualisierungen entstehen.

Geplanter Baustart Sommer 2027, geplante Fertigstellung Herbst 2028