Neubauprojekt FREIRAUM 7 - Doppelhaushälfte 4

Voorzieningen

Een woning hoeft niet zo groot mogelijk te zijn, maar moet wel goed functioneren in het dagelijks leven. Deze geplande twee-onder-een-kapwoning combineert ca. 89,19 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen met drie slaapkamers en een eigen tuin. Als oostelijke helft van twee-onder-een-kapwoning 2 vormt deze woning de afsluiting van het complex, met slechts één directe buur en een open zijde.

De begane grond is ingericht als gemeenschappelijk middelpunt van het gezinsleven. In de open woon-, keuken- en eetruimte wordt gekookt, gegeten en tijd met elkaar doorgebracht. Het direct aangrenzende terras breidt de woonruimte naar buiten uit; de tuin biedt ruimte voor een gezellige zithoek, een moestuin of een speelplek.

Een apart toilet en een berg-, bijkeuken- en technische ruimte zorgen ervoor dat ook de praktische zaken hun plek vinden.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Of het nu gaat om een ouderslaapkamer en kinderkamers of om een ruimte om te werken: de indeling kan worden aangepast aan verschillende levenssituaties. Een balkon vult deze verdieping aan met nog een plek in de buitenlucht.

De zolder is bij deze woning niet ingericht als woonruimte, maar dient als zolderruimte, een royale opslagruimte, zoals een klassieke zolder, die bereikbaar is via een uitschuifbare ladder. Het dagelijkse leven verdeelt zich zo overzichtelijk over de begane grond en de eerste verdieping, een goed doordachte oplossing voor iedereen die op zoek is naar een eigen woning met tuin en een handige indeling.

De twee woninghelften hebben hetzelfde ruimteconcept en verschillen vooral in hun buitenruimtes.

De voordelen in één oogopslag:

- Ca. 89,19 m² woonoppervlakte verdeeld over twee woonverdiepingen
- Open woon-, keuken- en eetgedeelte met toegang tot het terras
- Drie slaapkamers op de bovenverdieping
- Badkamer op de bovenverdieping en aparte toiletten op de begane grond en de bovenverdieping
- Terras en balkon met een totale oppervlakte van ca. 11,86 m²
- Ca. 196 m² eigen tuin
- Zolderruimte als extra opslagruimte
- Praktische berg-, bijkeuken- en technische ruimtes
- Ligging aan de oostelijke rand van het complex met slechts één directe buur

Een carportplaats en een open parkeerplaats zijn tegen meerprijs verkrijgbaar.

Sommige afbeeldingen en visualisaties zijn door AI gegenereerd en dienen uitsluitend ter illustratie. De in de visualisaties getoonde inrichting is niet inbegrepen in de koopprijs; het onroerend goed wordt ongemeubileerd opgeleverd. De afwikkeling vindt plaats volgens de Duitse wet op projectontwikkelaarscontracten. Er kunnen binnen redelijke grenzen afwijkingen ten opzichte van de visualisaties optreden.

Das Erdgeschoss ist als gemeinsamer Lebensmittelpunkt gestaltet. Im offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich wird gekocht, gegessen und Zeit miteinander verbracht. Die direkt anschließende Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen; der Garten bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, ein Gemüsebeet oder eine Spielfläche.

Ein separates WC sowie Abstell-, Wirtschafts- und Technikraum sorgen dafür, dass auch die praktischen Dinge ihren Platz finden.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Ob als Eltern- und Kinderzimmer oder mit einem Raum zum Arbeiten: Die Aufteilung lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein Balkon ergänzt diese Ebene um einen weiteren Platz im Freien.

Das Dachgeschoss ist bei dieser Einheit nicht als Wohnraum ausgebaut, sondern steht als Dachraum zur Verfügung, ein großzügiger Stauraum, wie ein klassischer Dachboden, der über eine Ausziehleiter erreichbar ist. Der Wohnalltag verteilt sich damit übersichtlich auf Erd- und Obergeschoss, eine gut durchdachte Lösung für alle, die ein eigenes Zuhause mit Garten und einem handlichen Raumangebot suchen.

Die beiden Haushälften haben dasselbe Raumkonzept und unterscheiden sich vor allem in ihren Außenflächen.

Die Vorteile auf einen Blick:

- Ca. 89,19 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen
- Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Terrassenzugang
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer im Obergeschoss sowie separate WCs im Erd- und Obergeschoss
- Terrasse und Balkon mit insgesamt ca. 11,86 m²
- Ca. 196 m² eigener Garten
- Dachraum als zusätzlicher Stauraum
- Praktische Abstell-, Wirtschafts- und Technikräume
- Lage am östlichen Rand des Ensembles mit nur einem direkten Nachbarn

Ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz sind mit Aufpreis erwerbbar.

Einzelne Abbildungen und Visualisierungen sind KI-generiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die in den Visualisierungen gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert; die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Es können im überschaubaren Rahmen Abweichungen zu den Visualisierungen entstehen.

Geplanter Baustart Sommer 2027, geplante Fertigstellung Herbst 2028