Neubauprojekt FREIRAUM 7 - Top 1

Voorzieningen

Wonen met ruimte. In Neukirchen am Großvenediger.

Een eigen tuin, ruimte voor het gezin of een overzichtelijk appartement met buitenruimte: dit geplande nieuwbouwproject in Neukirchen am Großvenediger in het Salzburger Land biedt verschillende mogelijkheden om de juiste woning te vinden.

Het geheel bestaat uit slechts zeven wooneenheden, verdeeld over twee twee-onder-een-kapwoningen en een woongebouw met drie appartementen. De architectuur combineert strakke lijnen met klassieke zadeldaken en zorgt ervoor dat de gebouwen samen een harmonieus geheel vormen. Doordachte plattegronden en privébuitenruimtes staan daarbij centraal in het ontwerp.

U kunt kiezen uit vier twee-onder-een-kapwoningen met eigen tuinen, twee tuinappartementen op de begane grond met elk een eigen, op het zuiden gelegen tuin, en een appartement op de bovenverdieping met balkon. De drie appartementen profiteren bovendien van een gemeenschappelijk groengebied van ongeveer 400 m² op de helling achter het gebouw, dat uitsluitend ter beschikking staat voor gezamenlijk gebruik door deze drie eenheden.

Bouwwijze en uitrusting

Volgens de huidige stand van zaken zijn een massieve bouwwijze met metselwerk en gewapende betonnen plafonds, evenals luchtwarmtepompen voorzien. De gevels zijn bovendien voorzien van zonnepanelen, zoals aangegeven in het energiecertificaat. Parket in de woon- en slaapkamers en tegels in de badkamers en diverse bijruimtes vormen de basis voor een gezellige, praktische inrichting.
Voor elke woning is een carport en een open parkeerplaats voorzien. Zo houdt het project niet alleen rekening met het wonen, maar ook met de praktische behoeften van het dagelijks leven.

Drie woningen. Ruime tuin.

In het middelste gebouw worden in totaal drie moderne woningen gerealiseerd: twee 2-kamerwoningen met tuin op de begane grond en een 3-kamerwoning op de bovenverdieping. Een overzichtelijke woonomgeving met verschillende indelingen en één gemeenschappelijk voordeel: naast de eigen buitenruimtes beschikken de drie woningen over een gemeenschappelijke tuin van ongeveer 400 m².

Top 1, Tuinappartement met ruimte voor het dagelijks leven

Dit tuinappartement biedt ca. 64,13 m² woonoppervlak en combineert een ruimtelijk gevoel met een overzichtelijke indeling.
De open woon-, keuken- en eetruimte van ongeveer 34 m² beslaat een aanzienlijk deel van het appartement. Hier is ruimte voor een eettafel, een gezellige zithoek en het dagelijkse samenzijn. Dankzij de directe toegang tot het terras en de eigen tuin is het op mooie dagen gemakkelijk om naar buiten te gaan.
Een aparte slaapkamer, een badkamer en een apart toilet maken de indeling compleet. Bijzonder praktisch is de ongeveer 6 m² grote berging, die voor extra opbergruimte in de woning zorgt.

De privétuin is bewust overzichtelijk gehouden. Wie van meer groen wil genieten, profiteert bovendien van de gemeenschappelijke tuin van de drie woningen.

De twee tuinappartementen hebben hetzelfde ruimteconcept en verschillen vooral in hun buitenruimtes.

De voordelen in één oogopslag:

Ca. 64,13 m² woonoppervlakte met twee kamers
Open woon-, keuken- en eetgedeelte van ongeveer 34 m²
Eigen terras van ca. 7,57 m² en privétuin van ca. 35 m²
Badkamer en apart toilet
Ruime berging in de woning
Medegebruik van de gemeenschappelijke tuin van ongeveer 400 m²

Een carportplaats en een open parkeerplaats zijn tegen meerprijs verkrijgbaar.

Sommige afbeeldingen en visualisaties zijn door AI gegenereerd en dienen uitsluitend ter illustratie. De in de visualisaties getoonde inrichting is niet inbegrepen in de aankoopprijs; het onroerend goed wordt ongemeubileerd opgeleverd. De afwikkeling vindt plaats volgens de Duitse wet op de projectontwikkelaarsovereenkomst. Er kunnen binnen redelijke grenzen afwijkingen ten opzichte van de visualisaties optreden.

Ein eigener Garten, Platz für die Familie oder eine überschaubare Wohnung mit Außenbereich: Dieses geplante Neubauprojekt in Neukirchen am Großvenediger im Salzburger Land bietet unterschiedliche Möglichkeiten, das passende Zuhause zu finden.

Das gesamte Ensemble umfasst nur sieben Wohneinheiten, verteilt auf zwei Doppelhäuser und ein Wohngebäude mit drei Wohnungen. Die Architektur verbindet klare Linien mit klassischen Satteldächern und fügt die Gebäude zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Durchdachte Grundrisse und private Außenflächen stehen dabei im Mittelpunkt der Planung.

Zur Auswahl stehen vier Doppelhaushälften mit eigenen Gärten sowie zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit jeweils eigener, nach Süden ausgerichteter Gartenfläche und eine Wohnung im Obergeschoss mit Balkon. Die drei Wohnungen profitieren zusätzlich von einer rund 400 m² großen Gemeinschaftsgrünfläche am Hang hinter dem Gebäude, die ausschließlich diesen drei Einheiten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.

Bauweise und Ausstattung

Nach aktuellem Planungsstand sind eine massive Bauweise mit Mauerwerk und Stahlbetondecken sowie Luftwärmepumpen vorgesehen. Die Photovoltaikanlage gemäß Energieausweis wird auf der Allgemeinfläche hinter den Gebäuden errichtet und versorgt alle Einheiten; dazu gehört ein gemeinsamer Technikraum, zu dem alle Eigentümer ein Zugangsrecht haben. Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in den Sanitär- und verschiedenen Nebenräumen bilden die Grundlage für eine wohnliche, alltagstaugliche Ausstattung.

Für jede Einheit sind ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz vorgesehen. Damit berücksichtigt das Projekt neben dem Wohnen auch die praktischen Anforderungen des täglichen Lebens.

Im mittleren Gebäude entstehen insgesamt drei moderne Wohnungen: zwei 2-Zimmer-Gartenwohnungen im Erdgeschoss und eine 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss. Ein überschaubares Wohnumfeld mit unterschiedlichen Grundrissen und einem gemeinsamen Vorteil: Zusätzlich zu den privaten Außenbereichen steht den drei Einheiten ein rund 400 m² großer Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Top 1 - Gartenwohnung mit Platz für den Alltag

Diese Gartenwohnung bietet ca. 64,13 m² Wohnfläche und verbindet ein großzügiges Raumgefühl mit einer übersichtlichen Aufteilung.
Der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich mit rund 34 m² nimmt einen wesentlichen Teil der Wohnung ein. Hier bleibt Platz für einen Esstisch, eine gemütliche Wohnlandschaft und das tägliche Miteinander. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten macht es leicht, an schönen Tagen nach draußen zu wechseln.
Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC ergänzen den Grundriss. Besonders praktisch ist der rund 6 m² große Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung schafft.

Die private Gartenfläche ist bewusst überschaubar. Wer mehr Grün nutzen möchte, profitiert zusätzlich vom gemeinsamen Garten der drei Wohnungen.

Die beiden Gartenwohnungen haben dasselbe Raumkonzept und unterscheiden sich vor allem in ihren Außenflächen.

Die Vorteile auf einen Blick:

Ca. 64,13 m² Wohnfläche mit zwei Zimmern
Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit rund 34 m²
Eigene Terrasse mit ca. 7,57 m² und private Gartenfläche mit ca. 35 m²
Badezimmer und separates WC
Großzügiger Abstellraum innerhalb der Wohnung
Mitbenutzung des rund 400 m² großen Gemeinschaftsgartens

Ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz sind mit Aufpreis erwerbbar.

Einzelne Abbildungen und Visualisierungen sind KI-generiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die in den Visualisierungen gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert; die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Es können im überschaubaren Rahmen Abweichungen zu den Visualisierungen entstehen.

Geplanter Baustart Sommer 2027, geplante Fertigstellung Herbst 2028