Alpine vrijheid, Tweede woning met verhuurmogelijkheid
4-kamerappartement te koop in Hollersbach im Pinzgau
Marielle Docter
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Voorzieningen
Zonnig vakantieappartement met terras, sauna en mogelijkheid tot toeristische verhuur in Hollersbach
Op een aantrekkelijke locatie in Hollersbach ligt dit zeer goed onderhouden, vrijwel nieuw appartement op de begane grond. Met een woonoppervlakte van ca. 72 m², een terras van ca. 31 m² en een moderne, doordachte indeling is het pand zowel geschikt als vakantieverblijf in de Oostenrijkse Alpen als voor toeristische verhuur.
Het appartement beschikt over drie slaapkamers en drie badkamers, waarvan één met een Finse sauna. De ruime woonkamer met open keuken en geïntegreerde eethoek vormt het hart van het appartement en biedt voldoende ruimte voor het gezin en gasten.
Het grote terras breidt de leefruimte naar buiten uit en is de ideale plek om te genieten van de berglucht en de omgeving. Twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage zijn inbegrepen.
Het pand is goedgekeurd als tweede woning voor eigen gebruik en mag daarnaast toeristisch worden verhuurd. Het combineert daarmee een persoonlijk toevluchtsoord in de bergen met de mogelijkheid om inkomsten te genereren wanneer het niet voor eigen gebruik wordt bewoond.
De inrichting is onlangs vernieuwd en kan tegen een vergoeding van € 15.000,- worden overgenomen. Het appartement is daarmee direct bewoonbaar en klaar voor verhuur, zonder extra kosten voor inrichting.
Een interessante kans voor iedereen die op zoek is naar een comfortabele vakantiewoning in de Alpen en tegelijkertijd wil profiteren van de mogelijkheid tot toeristische verhuur.
Hoogtepunten in één oogopslag
- Goedgekeurde tweede woning voor eigen gebruik
- Toeristische verhuur toegestaan
- Woonoppervlakte: ca. 72 m²
- Terras: ca. 31 m²
- Gelegen op de begane grond
- 3 slaapkamers
- 3 badkamers, waarvan één met Finse sauna
- Ruime woonkamer met open keuken en eethoek
- 2 parkeerplaatsen in de ondergrondse garage
- Eigen kelderruimte
- Skikelder met skischoenverwarming
- Zo goed als nieuwe, onlangs vernieuwde inrichting tegen een vergoeding van € 15.000,-
In attraktiver Lage in Hollersbach befindet sich dieses sehr gepflegte, nahezu neuwertige Appartement im Erdgeschoss. Mit ca. 72 m² Wohnfläche, einer ca. 31 m² großen Terrasse und einer modernen, durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als Feriendomizil in den österreichischen Alpen als auch zur touristischen Vermietung.
Das Appartement verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, eines davon mit finnischer Sauna. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und integriertem Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Die große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und ist der ideale Ort, um die Bergluft und die Umgebung zu genießen. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind inkludiert.
Die Immobilie ist als Zweitwohnsitz zur Eigennutzung genehmigt und darf zusätzlich touristisch vermietet werden. Sie verbindet damit einen persönlichen Rückzugsort in den Bergen mit der Möglichkeit, in den Zeiten ohne Eigennutzung Einnahmen zu erzielen.
Die Einrichtung wurde erst kürzlich erneuert und kann gegen eine Ablöse von € 15.000,- übernommen werden. Das Appartement ist damit sofort bezugs- und vermietungsfertig, ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein komfortables Feriendomizil in den Alpen suchen und zugleich von der touristischen Vermietungsmöglichkeit profitieren möchten.
Highlights auf einen Blick
- Genehmigter Zweitwohnsitz zur Eigennutzung
- Touristische Vermietung erlaubt
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Terrasse: ca. 31 m²
- Erdgeschosslage
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer, eines davon mit finnischer Sauna
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Privates Kellerabteil
- Skikeller mit Skischuhheitzung
- Neuwertige, kürzlich erneuerte Einrichtung gegen Ablöse von € 15.000,-
De ligging, genieten van de natuur en bergsport in elk seizoen
Hollersbach im Pinzgau ligt verscholen in het indrukwekkende berglandschap van de Kitzbüheler Alpen en aan de ingang van het idyllische Hollersbachtal in het Nationaal Park Hohe Tauern. Dit charmante plaatsje in het Salzburger Land combineert een natuurlijke omgeving met een breed scala aan recreatiemogelijkheden en is in elk seizoen een aantrekkelijk uitgangspunt voor een ontspannende vakantie.
Een bijzonder hoogtepunt is de Panoramabahn Kitzbüheler Alpen, die vanuit Hollersbach rechtstreeks naar het uitgestrekte skigebied KitzSki leidt. In de winter wachten u perfect geprepareerde pistes, gezellige skihutten en gevarieerde wintersportmogelijkheden. Daardoor is de regio bijzonder aantrekkelijk voor skiërs en wintersportliefhebbers.
Ook in de zomer heeft de omgeving veel te bieden: talrijke wandelpaden, bergtochten met prachtige uitzichten en mountainbikeroutes leiden door het afwisselende alpiene landschap. Met de Panoramabahn bereikt u gemakkelijk de bergwereld van de Resterhöhe, waar zich prachtige uitzichten op de omliggende toppen en het Nationaal Park Hohe Tauern ontvouwen. Het nabijgelegen natuurlijke zwemmeer in Hollersbach biedt op warme dagen een welkome verfrissing.
Het centrum van Hollersbach nodigt met zijn charmante dorpskarakter uit om even te blijven hangen. De omliggende plaatsen Mittersill, Bramberg en Neukirchen breiden het vrijetijds- en horeca-aanbod uit en bieden nog meer uitstapjes in de regio.
Hollersbach combineert alpiene natuur, sportieve diversiteit en ontspanning en biedt daarmee ideale voorwaarden voor een afwisselend verblijf, van een skivakantie in de winter tot ontspannen zomerdagen in de bergen. Een locatie die zowel voor persoonlijk gebruik als vakantieverblijf als voor toeristische verhuur bijzonder aantrekkelijk is.
Hollersbach im Pinzgau liegt eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen und am Eingang des idyllischen Hollersbachtals im Nationalpark Hohe Tauern. Der charmante Ort im Salzburger Land verbindet eine naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ist ein attraktiver Ausgangspunkt für einen erholsamen Urlaub zu jeder Jahreszeit.
Ein besonderes Highlight ist die Panoramabahn Kitzbüheler Alpen, die von Hollersbach direkt in das weitläufige Skigebiet KitzSki führt. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Pisten, urige Skihütten und abwechslungsreiche Wintersportmöglichkeiten. Damit ist die Region besonders für Skifahrer und Wintersportbegeisterte attraktiv.
Auch im Sommer hat die Umgebung viel zu bieten: Zahlreiche Wanderwege, aussichtsreiche Bergtouren und Mountainbike-Strecken führen durch die abwechslungsreiche alpine Landschaft. Mit der Panoramabahn erreichen Sie bequem die Bergwelt der Resterhöhe, wo sich herrliche Ausblicke auf die umliegenden Gipfel und den Nationalpark Hohe Tauern eröffnen. Der nahegelegene Naturbadesee in Hollersbach bietet an warmen Tagen eine willkommene Erfrischung.
Der Ortskern von Hollersbach lädt mit seinem charmanten Dorfcharakter zum Verweilen ein. Die umliegenden Orte Mittersill, Bramberg und Neukirchen erweitern das Freizeit- und Gastronomieangebot und bieten weitere Ausflugsziele in der Region.
Hollersbach vereint alpine Natur, sportliche Vielfalt und Erholung und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Aufenthalt, vom Skiurlaub im Winter bis zu entspannten Sommertagen in den Bergen. Eine Lage, die sowohl für die persönliche Nutzung als Feriendomizil als auch für die touristische Vermietung besonders reizvoll ist.
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