Bovenste verdieping met galerij: Top 5

Voorzieningen

Exclusieve penthouse flat in Salzburg-Herrnau

Op een centrale locatie in de gewilde wijk Herrnau wordt deze uitzonderlijke flat met galerij op de bovenste verdieping gebouwd in een exclusief nieuw gebouw met slechts vijf wooneenheden. De flat combineert ruime architectuur, hoogwaardige inrichting en duurzame bouwdiensten tot een woonconcept van het hoogste kaliber.

Wonen op twee niveaus - veel licht en ruimtelijk
De Top 5 flat heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 173 m², inclusief ongeveer 40 m² galerieruimte, en biedt een uitzonderlijk gevoel van ruimte op twee niveaus. Het middelpunt is de ruime woon-, eet- en keukenruimte, die een moderne, loft-achtige woonsfeer creëert dankzij de openheid, de kamerhoogte en de directe verbinding met de galerie.
Twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en inloopkast, garanderen maximaal wooncomfort en privacy. De ruimte wordt gecompleteerd door een gastentoilet, een bijkeuken en een aparte garderobe.

Hoogwaardige inrichting & tijdloze materialen
De woon- en slaapkamers zijn voorzien van elegante parketvloeren, terwijl de natte ruimtes zijn afgewerkt met porcellanato tegels. De badkamers maken indruk met hoogwaardig sanitair van gerenommeerde fabrikanten als Geberit en Laufen.
Er is een wasmachineaansluiting in de bijkeuken of in de badkamer. Aangename vloerverwarming zorgt voor een behaaglijk en gelijkmatig ruimteklimaat in alle woonruimtes.

Duurzame technologie & toekomstgerichte voorzieningen
Het appartementenblok wordt verwarmd met een milieuvriendelijke grond/water-warmtepomp met diepe boorgaten. Daarnaast wordt er een fotovoltaïsch systeem geïnstalleerd op de daken in overeenstemming met de specificaties van het energiecertificaat.
Structurele voorbereidingen voor het achteraf installeren van een split airconditioning systeem zijn al gepland voor de flat op de bovenste verdieping met galerij.

Elke wooneenheid krijgt ook lege leidingen toegewezen voor de latere installatie van een wallbox voor het rechtstreeks opladen van elektrische voertuigen in de parkeergarage (wallbox niet inbegrepen).

Comfort tot in het kleinste detail
Een lift met directe toegang tot het appartement, een ondergrondse parkeerplaats met radiografische afstandsbediening en een privékelderruimte ronden dit hoogwaardige woonaanbod af. Het is mogelijk om twee ondergrondse parkeerplaatsen te kopen. De aankoopprijs voor een ondergrondse parkeerplaats bedraagt € 30.000.

Deze galerijflat op de bovenste verdieping combineert moderne architectuur, exclusieve inrichting en duurzame technologie - ideaal voor veeleisende kopers die stedelijk wonen willen combineren met privacy en kwaliteit.

In zentrumsnaher Lage des begehrten Stadtteils Herrnau entsteht diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit Galerie in einem exklusiven Neubau mit nur fünf Wohneinheiten. Die Wohnung vereint großzügige Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Haustechnik zu einem Wohnkonzept auf höchstem Niveau.

Wohnen auf zwei Ebenen – lichtdurchflutet und großzügig
Die Wohnung Top 5 verfügt über eine Gesamtwohnfläche von rund 173 m², davon ca. 40 m² Galeriefläche, und bietet ein außergewöhnliches Raumgefühl über zwei Ebenen. Herzstück ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Offenheit, die Raumhöhe und den direkten Bezug zur Galerie ein modernes, loftartiges Wohnambiente schafft.
Zwei großzügige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer sowie begehbarem Kleiderschrank, garantieren höchsten Wohnkomfort und Privatsphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen separaten Garderobenraum.

Hochwertige Ausstattung & zeitlose Materialien
Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlem Parkettboden ausgestattet, während die Nassräume mit Feinsteinzeugfliesen ausgeführt werden. Die Badezimmer überzeugen durch hochwertige Sanitärausstattung renommierter Hersteller wie Geberit und Laufen.
Ein Waschmaschinenanschluss ist wahlweise im Abstellraum oder im Badezimmer vorgesehen. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnbereichen für ein behagliches und gleichmäßiges Raumklima.

Nachhaltige Technik & zukunftsorientierte Vorsorge
Das Mehrparteienhaus wird mittels umweltfreundlicher Sole/Wasser-Wärmepumpe mit Tiefenbohrungen beheizt. Zusätzlich wird auf den Dachflächen eine Photovoltaikanlage gemäß den Vorgaben des Energieausweises installiert.
Für die Dachgeschosswohnung mit Galerie ist bereits eine bauliche Vorbereitung für die Nachrüstung einer Split-Klimaanlage vorgesehen.

Jeder Wohneinheit wird zudem eine Leerverrohrung zur späteren Installation einer Wallbox zugeordnet, um das Laden von E-Fahrzeugen direkt am Stellplatz zu ermöglichen (Wallbox nicht inkludiert).

Komfort bis ins Detail
Ein Lift mit direktem Zugang in die Wohnung, ein Tiefgaragenstellplatz mit Funkfernbedienung sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses hochwertige Wohnangebot ab. Der Kauf von zwei Tiefgaragenabstellplätzen ist möglich. Der Kaufpreis für einen Tiefgaragenabstellplatz beträgt € 30.000,-.

Diese Dachgeschoss-Galeriewohnung vereint moderne Architektur, exklusive Ausstattung und nachhaltige Technik – ideal für anspruchsvolle Käufer, die urbanes Wohnen mit Privatsphäre und Qualität verbinden möchten.