NIEUW AANBOD tegen uitstekende voorwaarden – Bedrijfsruimte op een toplocatie
bedrijfspand te huur in Seekirchen am Wallersee
Caroline Iglseder-Jurikovszky
Sollte es zu einen rechtskräftigem Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von 1 bis 3 BMM % + 20 % MwSt. in Rechnung gestellt.
Voorzieningen
Aantrekkelijk bedrijfspand op een centrale locatie – Hauptstraße 42, Seekirchen am Wallersee
Let op – een onverslaanbare aanbieding – gestaffelde huurprijs!
Of het nu gaat om een pop-upwinkel, een gezamenlijke praktijk, een kantoor enz. in het centrum van Seekirchen – sla nu je slag... (Aanbieding geldig bij aanvang van de huurovereenkomst tot 01-11-2026)
- € 1.000,— excl. 20% btw – netto hoofdhuur / maand in het eerste jaar, excl. exploitatiekosten
- 2e jaar: € 1.500,— 20% btw - netto hoofdhuur / maand in het eerste jaar plus exploitatiekosten
- 3e jaar: 2.000,— 20% btw - netto hoofdhuur / maand in het eerste jaar plus exploitatiekosten
Deze veelzijdig inzetbare bedrijfsruimte bevindt zich op een uitstekende, centrale locatie in het centrum van Seekirchen am Wallersee. Het pand was meer dan 20 jaar in gebruik als papier- en cadeauwinkel en biedt nu de perfecte kans voor nieuwe bedrijfsmodellen.
Indeling:
- Pure verkoopruimte: 288,51 m² – Een royale, flexibel in te richten verkoopruimte die veel ruimte biedt voor uw bedrijfsconcept.
- Zijdelingse laad- en loszone met opslagruimte: 41,05 m² – Ideaal voor de ontvangst en opslag van goederen, met directe toegang tot de verkoopruimte.
- Kantoor / pauzeruimte: 22,40 m² – Perfect voor de administratie of als personeelsruimte.
- Toilet: 3,78 m² – Een aparte sanitaire ruimte voor klanten en medewerkers.
Bijzondere kenmerken:
- Het pand biedt een grote verkoopruimte en een goed toegankelijke personeelsruimte op de begane grond.
- Een laad- en loszone zorgt voor een vlotte levering van goederen en is direct verbonden met de verkoopruimte.
- De ruimte is veelzijdig in te richten en biedt ruimte voor de meest uiteenlopende zakelijke ideeën.
- 5 parkeerplaatsen direct voor de ingang bieden uw klanten comfortabel parkeergelegenheid.
Het pand is bij uitstek geschikt voor detailhandel, dienstverlening of als showroom. Dankzij de centrale ligging en de royale indeling heeft u tal van mogelijkheden om uw bedrijfsidee succesvol te realiseren.
Overtuig uzelf en neem vandaag nog contact met ons op via: +43(0) 664-244 29 07 voor een vrijblijvende bezichtiging! Wij kijken ernaar uit...
Aufgepasst - unschlagbares Angebot - Staffelmiete!
Egal ob für einen Pop-up-Store oder eine Gemeinschaftspraxis - Büro - etc. im Zentrum von Seekirchen- jetzt zuschlagen... (Angebot gültig bei einem Mietstart bis 01.11.2026)
- € 1.000,—zzgl. 20% Ust - Hauptmiete Netto / Monat im ersten Jahr zzgl. Betriebskosten
- 2. Jahr: € 1.500,— 20% Ust - Hauptmiete Netto / Monat im ersten Jahr zzgl. Betriebskosten
- 3. Jahr: 2.000,— 20% Ust - Hauptmiete Netto / Monat im ersten Jahr zzgl. Betriebskosten
Diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche befindet sich in hervorragender, zentraler Lage im Ortskern von Seekirchen am Wallersee. Das Objekt war über 20 Jahre hinweg als Papier- und Geschenkeartikelladen in Betrieb und bietet nun die perfekte Gelegenheit für neue Geschäftsmodelle.
Flächenaufteilung:
- Reine Verkaufsfläche: 288,51 m² – Eine großzügige, gut gestaltbare Verkaufsfläche, die viel Raum für Ihr Geschäftskonzept bietet.
- Seitliche Anlieferzone mit Lagerbereich: 41,05 m² – Optimal für die Warenannahme und Lagerung, mit direktem Zugang zur Verkaufsfläche.
- Büro / Aufenthaltsraum: 22,40 m² – Perfekt für die Verwaltung oder als Personalraum.
- WC: 3,78 m² – Ein separater Sanitärbereich für Kunden und Mitarbeiter.
Besondere Merkmale:
- Das Objekt bietet eine große Verkaufsfläche und einen gut zugänglichen Personalbereich im EG.
- Eine Anlieferzone sorgt für eine unkomplizierte Warenanlieferung, die direkt mit dem Verkaufsraum verbunden ist.
- Die Fläche ist vielseitig gestaltbar und bietet Raum für verschiedenste Geschäftsideen.
- 5 PKW-Stellplätze direkt vor dem Eingang bieten bequemes Parken für Ihre Kunden.
Das Geschäftslokal eignet sich ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder auch als Showroom. Durch die zentrale Lage und die großzügige Raumaufteilung stehen Ihnen viele Möglichkeiten zur Verfügung, um Ihre Geschäftsidee erfolgreich umzusetzen.
Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns unter: +43(0) 664-244 29 07 noch heute für eine unverbindliche Besichtigung! Wir freuen uns...
Toplocatie voor bedrijven in de districtshoofdstad Seekirchen am Wallersee
Seekirchen am Wallersee, de districtshoofdstad in het Salzburger Seenland, biedt met circa 11.700 inwoners een ideale locatie voor bedrijven die zowel een sterke lokale aanwezigheid als een uitstekende verbinding met Salzburg en de omliggende regio's zoeken. Seekirchen ligt op slechts 20 kilometer ten noordwesten van Salzburg en combineert het beste van stedelijke bereikbaarheid en landelijke idylle.
Perfecte locatie voor uw bedrijf:
Als districtshoofdstad biedt Seekirchen niet alleen een hoge zichtbaarheid en een sterk economisch klimaat, maar ook een levendig stadscentrum dat profiteert van een hoge voetgangersfrequentie. De centrale hoofdstraat is de perfecte locatie voor detailhandelaren, dienstverleners en vele andere sectoren die afhankelijk zijn van klantnabijheid.
Sterke infrastructuur:
Seekirchen is uitstekend uitgerust: de stad biedt een breed scala aan winkelmogelijkheden – van supermarkten tot gespecialiseerde winkels – en voorziet daarmee in de behoeften van uw klanten. Het veelzijdige gastronomische aanbod zorgt voor een aangename sfeer en draagt bij aan de klantenbinding.
Verkeersverbindingen:
De ligging aan de B1 garandeert snelle verbindingen naar Salzburg en de omliggende regio’s. Het station van Seekirchen zorgt voor een directe aansluiting op het openbaarvervoersnetwerk van Salzburg, wat de locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor forenzen en regionaal verkeer. Daarnaast zijn er regelmatige busverbindingen die de plaats goed verbinden met andere economische centra en naburige plaatsen.
Onderwijsinstellingen en gezinsvriendelijkheid:
Met meerdere kleuterscholen, de basisschool van Seekirchen en de nieuwe middelbare school van Seekirchen biedt de stad ook voor gezinnen een aantrekkelijke omgeving. Deze kenmerken maken Seekirchen bijzonder interessant voor bedrijven die een gezinsvriendelijke werkplek willen bieden of diensten voor gezinnen willen aanbieden.
Uw locatie voor succes:
Als districtshoofdstad met een uitstekende infrastructuur, een hoge levenskwaliteit en ideale verkeersverbindingen is Seekirchen de perfecte plek om uw bedrijf te vestigen of verder uit te breiden. Hier profiteert u niet alleen van een hoge klantenfrequentie en zakelijke netwerken, maar ook van de nabijheid van Salzburg en de uitgebreide economische kansen die deze regio te bieden heeft.
Seekirchen am Wallersee, die Bezirkshauptstadt im Salzburger Seenland, bietet mit ca. 11.700 Einwohnern eine ideale Lage für Unternehmen, die sowohl eine starke lokale Präsenz als auch eine hervorragende Anbindung an Salzburg und die umliegenden Regionen suchen. Nur 20 Kilometer nordwestlich von Salzburg gelegen, kombiniert Seekirchen das Beste aus urbaner Erreichbarkeit und ländlicher Idylle.
Perfekte Lage für Ihr Geschäft:
Als Bezirkshauptstadt bietet Seekirchen nicht nur eine hohe Sichtbarkeit und ein starkes wirtschaftliches Umfeld, sondern auch einen lebendigen Ortskern, der von einer hohen Fußgängerfrequenz profitiert. Die zentrale Hauptstraße ist der perfekte Standort für Einzelhändler, Dienstleister und viele andere Branchen, die auf Kundennähe angewiesen sind.
Starke Infrastruktur:
Seekirchen ist hervorragend ausgestattet: Die Stadt bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten – von Supermärkten bis zu spezialisierten Fachgeschäften – und deckt damit die Bedürfnisse Ihrer Kunden ab. Das vielseitige gastronomische Angebot sorgt für eine angenehme Atmosphäre und trägt zur Kundenbindung bei.
Verkehrsanbindung:
Die Lage an der B1 garantiert schnelle Verbindungen nach Salzburg und in die umliegenden Regionen. Der Bahnhof Seekirchen sorgt für eine direkte Anbindung an den Salzburger Verkehrsverbund, was den Standort besonders für Pendler und den regionalen Austausch attraktiv macht. Darüber hinaus gibt es regelmäßige Busverbindungen, die den Ort gut mit anderen Wirtschaftszentren und Nachbarorten verbinden.
Bildungseinrichtungen und Familienfreundlichkeit:
Mit mehreren Kindergärten, der Volksschule Seekirchen und der Neuen Mittelschule Seekirchen bietet die Stadt auch für Familien eine attraktive Umgebung. Diese Eigenschaften machen Seekirchen besonders für Unternehmen interessant, die einen familienfreundlichen Arbeitsort oder Dienstleistungen für Familien anbieten möchten.
Ihr Standort für Erfolg:
Als Bezirkshauptstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur, hoher Lebensqualität und idealer Verkehrsanbindung ist Seekirchen der perfekte Ort, um Ihr Unternehmen zu etablieren oder weiter auszubauen. Hier profitieren Sie nicht nur von einer guten Kundenfrequenz und Geschäftsnetzwerken, sondern auch von der Nähe zu Salzburg und den weitreichenden wirtschaftlichen Chancen, die diese Region zu bieten hat.
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Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt persönlich und beantworten alle Fragen zu Ausstattung, Lage und Kaufabwicklung — diskret und unverbindlich.








