Relaxed living - Charming 3-room apartment with fireplace
3-room apartment for sale in Kaprun
Wolfgang Rainer
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Features
This modern three-room apartment with approx. 72 m² of living space impresses with its high-quality furnishings, well thought-out room layout and its quiet location, which combines relaxation and living quality.
The spacious living and dining area with a cozy wood-burning fireplace forms the heart of the apartment. Large windows create a bright, friendly atmosphere, while two balconies provide additional open space in the countryside - ideal for enjoying the peace and quiet or relaxing at the end of the day.
Two cozy bedrooms offer enough space for family, guests or a home office. Two stylishly equipped bathrooms, high-quality tiled floors in all rooms and pleasant underfloor heating round off the comfortable living experience. A practical storage room also keeps things tidy.
A private cellar compartment and an underground parking space are already included in the purchase price - an all-round harmonious package for style-conscious living in a natural location.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Holzkamin bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre, während zwei Balkone zusätzlichen Freiraum im Grünen schaffen – ideal, um die Ruhe zu genießen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten genügend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, hochwertige Fliesenböden in allen Räumen und die angenehme Fußbodenheizung runden das komfortable Wohngefühl ab. Ein praktischer Abstellraum sorgt zusätzlich für Ordnung.
Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten – ein rundum stimmiges Gesamtpaket für stilbewusstes Wohnen in naturnaher Lage.
Zur besseren Vorstellung wurden KI-basierte Musterfotos erstellt. Die Immobilie ist teilmöbliert und wird schlüsselfertig übergeben.
Together with Zell am See, Kaprun forms one of the most important tourist regions in Austria. With around 3,100 inhabitants, the municipality of Kaprun is characterized by its diversity and hospitality.
Locals and guests are offered a variety of leisure activities in all seasons: The Kitzsteinhorn glacier area with its altitude of 3,203 m offers skiing fun almost all year round. The high mountain reservoirs at an altitude of around 2000 m are also worth a visit. Other highlights include the Sigmund Thum Gorge, which is within walking distance, and the "Tauern Spa" thermal resort with its unique water and sauna world in the middle of the Hohe Tauern.
The family and local mountain Maiskogel also offers many beautiful skiing, hiking and cycling trails in summer and winter.
Culturally, Kaprun Castle is an important part of the village's history and, with its medieval flair, a very special venue for many events.
Also worth mentioning is the regional proximity to the crystal-clear Lake Zell with its diverse water sports facilities and the Grossglockner region with its impressive natural spectacles and rare animal and plant species.
The festival city of Salzburg can be reached by car in approx. 1.5 hours, Kitzbühel in Tyrol in approx. 50 minutes.
Zu erwähnen ist zudem die regionale Nähe zum kristallklaren Zeller See mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten sowie die Großglocknergegend mit seinen beeindruckenden Naturschauspielen und seltenen Tier- und Pflanzenarten.
Die Festspielstadt Salzburg ist mit dem Pkw in ca. 1,5 Stunden, Kitzbühel in Tirol in ca. 50 Minuten erreichbar.
3D-Rundgang, Video & Grundriss
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