3 rooms, balcony and lots of potential in the Elisabeth suburb
3-room apartment for sale in Salzburg
Marie-Estelle Gastberger, B.Sc.
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Features
The condominium on offer is located on the 1st floor of a well-kept, seven-storey apartment building with a basement.
The apartment has a functional room layout and comprises an entrance hall, a separate WC, a bathroom, a kitchen, a living room and two bedrooms, one with access to the balcony.
- Floor coverings: Parquet and tiles
- Sufficient sockets and light outlets available
- Bathroom with shower and washing machine connection
- Cellar compartment no. 7 included
- Invoicing of operating costs in the
currently € 340.06 gross per month
The condition of the apartment corresponds to the age of the building and offers potential for individual adaptation and modernization measures.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung und umfasst einen Vorraum, ein separates WC, ein Badezimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang auf den Balkon.
- Bodenbeläge: Parkett und Fliesen
- Ausreichend Steckdosen und Lichtauslässe vorhanden
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil Nr. 7 zugehörig
- Betriebskostenvorschreibung in der
Höhe von aktuell € 341,02 brutto pro Monat
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Gasraumheizer (Einzelöfen), die Warmwasseraufbereitung über eine elektrische Stromheizung.
Der Zustand der Wohnung entspricht dem Baualter und bietet Potenzial für individuelle Adaptierungs- und Modernisierungsmaßnahmen.
Die Liegenschaft befindet sich in der zentral gelegenen Elisabeth-Vorstadt, südlich des Salzburger Hauptbahnhofs. Der Standort zeichnet sich durch eine ausgewogene Kombination aus urbanem Wohnraum, gewerblichen Nutzungen und kulturellen Einrichtungen aus.
Die nahegelegene Linzer Gasse bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ergänzend dazu lädt die in unmittelbarer Umgebung gelegene Salzach zu erholsamen Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.
Durch die Nähe zur Altstadt sowie die ausgezeichnete Infrastruktur verbindet diese Lage urbanes Leben mit hohem Freizeitwert und zählt zu den gefragten Wohnadressen Salzburgs.
Die nahegelegene Linzer Gasse bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ergänzend dazu lädt die in unmittelbarer Umgebung gelegene Salzach zu erholsamen Spaziergängen und vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.
Durch die Nähe zur Altstadt sowie die ausgezeichnete Infrastruktur verbindet diese Lage urbanes Leben mit hohem Freizeitwert und zählt zu den gefragten Wohnadressen Salzburgs.
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