Come Home & Enjoy the Garden - 3-Room Ground-Floor Apartment
3-room apartment for sale in Zell am See
Robert Ferstl
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Features
This cozy apartment in Zell am See, in the Schüttdorf neighborhood, is just the thing for anyone who wants a bit of greenery right outside their door.
Spanning about 79.98 m², it has everything you need: an entryway, a kitchen, and a large living room that opens directly onto the patio and into the garden. And at 55.24 m², this garden really has it all-enough space for a barbecue with friends, a raised garden bed, or simply a lounge chair in the sun.
There are also two bedrooms, a bathroom with a tub, a separate guest restroom, and a storage room.
The house was built in 2006. It is heated by a pellet-fired central heating system.
There are two underground parking spaces. They cost €22,500 each and are included in the purchase price. A private basement storage unit offers space for everything you don’t want in the apartment, and there’s a separate bike room in the building for your bikes.
Auf rund 79,98 m² ist alles da, was man braucht: ein Vorraum, eine Küche und ein großes Wohnzimmer, von dem aus man direkt auf die Terrasse und in den Garten spaziert. Und dieser Garten hat es mit 55,24 m² wirklich in sich, genug Platz für den Grillabend mit Freunden, ein Hochbeet oder einfach einen Liegestuhl in der Sonne.
Dazu gibt es zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Badewanne, ein separates Gäste-WC und einen Abstellraum.
Das Wohnhaus wurde 2006 erbaut. Geheizt wird über eine Pellets-Zentralheizung.
Es gibt zwei Tiefgaragenplätze. Die kosten je 22.500 € und kommen zum Kaufpreis dazu. Ein eigenes Kellerabteil bietet Platz für alles, was nicht in der Wohnung stehen soll, und für die Räder gibt es einen separaten Fahrradraum im Haus.
Schüttdorf, a popular neighborhood in Zell am See, offers the perfect combination of urban amenities and nature-based recreation. The location is characterized by excellent public transportation access, a wide variety of shopping options, and proximity to Lake Zell and the surrounding mountains.
Supermarkets, restaurants, schools, kindergartens, and medical facilities are all just a few minutes’ walk away-everything you need for daily life is within walking distance.
Another highlight is the proximity to Lake Zell, which is just a few minutes away. Whether for swimming in the summer or walks in the winter-this local recreational area offers numerous opportunities for leisure activities. In addition, the Schmittenhöhe and Kitzsteinhorn Glacier ski resorts in Kaprun are within easy reach and provide perfect conditions for winter sports enthusiasts.
Schüttdorf is thus an ideal residential area for families, working professionals, and those seeking peace and quiet alike. The combination of a high quality of life, good infrastructure, and proximity to nature makes this area particularly attractive for living.
Both public transportation and the A10 (Tauern Autobahn) ensure easy access within the town and connections to other locations outside of Zell am See. The nearest international airport is in Salzburg and is about a one-hour drive away.
In wenigen Gehminuten befinden sich Supermärkte, Restaurants, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, alles für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar.
Ein weiteres Highlight ist die Nähe zum Zeller See, der nur wenige Minuten entfernt liegt. Ob im Sommer zum Schwimmen oder im Winter für Spaziergänge, das Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Zudem sind die Skigebiete der Schmittenhöhe und der Gletscher Kitzsteinhorn in Kaprun schnell erreichbar und sorgen für perfekte Bedingungen für Wintersportler.
Schüttdorf ist somit eine ideale Wohnlage für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Kombination aus hoher Lebensqualität, guter Infrastruktur und Naturverbundenheit macht diese Gegend besonders attraktiv zum Wohnen.
Für eine gute Erreichbarkeit im Ort und eine Anbindung zu anderen Orten außerhalb von Zell am See sorgen sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die A10 (Tauernautobahn). Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in ca. 1 Autostunde erreichbar.
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