Nah am See, nah am Leben - 4-Zimmer-Wohnung

Features

This 4-room apartment is in a beautiful location in the immediate vicinity of Lake Zell with views of the surrounding mountains.

This condominium in the popular district of Schüttdorf in Zell am See offers approx. 90 m² of living space and is located on the 1st floor of a residential building with a total of 13 residential units. The building was constructed in 1975 and the roofing was renewed in 2007.

The location is particularly impressive due to its proximity to the lake and the good infrastructure in Schüttdorf. Shopping facilities, schools, public transport and numerous leisure and sports facilities are all within easy reach.

The property is accessed via the entrance area with checkroom. Directly adjacent are a guest WC and a practical storage room. The first room offers versatile usage options and is suitable as a children's room, office, guest room or hobby room, for example. Particularly noteworthy is the direct view of Lake Zell, which gives this room a special added value.

The hallway continues into the kitchen. From here, there is also access to the living room via a connecting door, creating short distances within the kitchen/living area. The living room offers enough space for a cozy living and dining area and enjoys direct access to the loggia.

At the rear are two bedrooms and the bathroom with bathtub. The well thought-out layout ensures a pleasant separation between the communal areas and the private rooms.

On the top floor, residents have access to a communal laundry room and a drying room. The property also has its own storage room on the top floor, which offers additional storage space.
Heating is provided by gas heating.

A parking space is available for a purchase price of €12,000.

This condominium impresses with its practical room layout, its proximity to Lake Zell and the good infrastructure in Schüttdorf. An interesting opportunity for owner-occupiers or investors looking for a property in a sought-after residential area of Zell am See.

Diese Eigentumswohnung im beliebten Ortsteil Schüttdorf in Zell am See bietet ca. 90 m² Wohnfläche und liegt im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 13 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1975 errichtet, 2007 wurde die Dacheindeckung erneuert.

Die Lage überzeugt besonders durch die Nähe zum See sowie die gute Infrastruktur in Schüttdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Über den Eingangsbereich mit Garderobenfläche gelangt man in die Immobilie. Direkt anschließend stehen ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das erste Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum. Besonders hervorzuheben ist der direkte Blick auf den Zeller See, der diesem Raum einen besonderen Mehrwert verleiht.

Der Flur führt weiter in die Küche. Von hier aus besteht über eine Verbindungstür auch Zugang zum Wohnzimmer, wodurch kurze Wege innerhalb des Küche-Wohnbereiches entstehen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Essecke und genießt einen direkten Zugang zur Loggia.

Im hinteren Teil befinden sich zwei Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne. Die durchdachte Anordnung sorgt für eine angenehme Trennung zwischen den gemeinschaftlich genutzten Bereichen und den privaten Räumen.

Im Dachgeschoss stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum zur Verfügung. Darüber hinaus ist der Immobilie ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Ein Stellplatz ist zu einem Kaufpreis von 12.000 € zu erwerben.

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die Nähe zum Zeller See sowie die gute Infrastruktur in Schüttdorf. Eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger, die auf der Suche nach einer Immobilie in einem gefragten Wohngebiet von Zell am See sind.