Mittendrin in Zell am See – 3-Zimmer-Wohnung zum Selbstgestalten

Features

This 3-room apartment in Zell am See offers approximately 78 m² of living space and stands out above all for its central location right in the heart of the city. Shops, Lake Zell, and the promenade are all within easy walking distance—a location where you don’t need a car for everyday life. This makes the apartment versatile: it can serve as a primary residence, a stable investment, or—thanks to its central location—an attractive employee apartment for companies looking to offer their staff housing in a prime location.

The layout: The entryway leads into a living room connected to the bedroom via a connecting door—from there, a door opens onto the glass-enclosed loggia. Another door leads to an additional room. Next to it are the kitchen and the bathroom with a bathtub; a separate toilet rounds out the floor plan.

A private basement storage unit provides additional storage space for items not used on a daily basis. The convenient passenger elevator allows for easy access from the basement to the apartment floor.

The building was constructed in 1957. The apartment is in its original condition and in need of renovation—and that is precisely what makes it so appealing: there is plenty of room for creativity here. From modernizing the rooms and redesigning the layout to customizing the finishes, there is great potential to transform the apartment exactly as you envision it.

The combination of a central location, proximity to the lake and mountains, and the freedom to customize the space makes this property particularly appealing.

Die Aufteilung: Vom Vorraum gelangt man in ein Wohnzimmer, das über eine Durchgangstüre mit dem Schlafzimmer verbunden ist – von dort führt ein Ausgang auf die verglaste Loggia. Eine weitere Türe erschließt ein zusätzliches Zimmer. Nebenan liegen die Küche und das Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC rundet den Grundriss ab.

Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzliche Abstellfläche für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Mit dem praktischen Personenlift gelangt man bequem vom Keller bis in die Etage.

Das Gebäude wurde 1957 errichtet. Die Wohnung befindet sich im ursprünglichen Zustand und ist renovierungsbedürftig – und genau darin liegt ihr Reiz: Hier lässt sich sehr viel gestalten. Von der Modernisierung der Räume über eine neue Raumaufteilung bis zur individuellen Ausstattung ist das Potenzial groß, um die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Die Kombination aus zentraler Lage, See- und Bergnähe und dem Spielraum für eine eigene Gestaltung macht diese Immobilie besonders interessant.