Living Green - 3,5-kamer zolderappartement in een prachtige groene omgeving
3,5-kamerappartement te koop in Tiefgraben
Caroline Iglseder-Jurikovszky
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Voorzieningen
Top 3 - GREEN LIVING
Dit nieuwbouwproject combineert hoogwaardig wonen, maximale privacy en de unieke levenskwaliteit van de Mondsee-regio. In een rustige, groene omgeving op de Mondseeberg worden slechts drie hoogwaardige koopappartementen gerealiseerd, die modern design, eersteklas bouwkwaliteit en wonen dicht bij de natuur perfect met elkaar combineren.
Een bijzonder voorrecht van dit appartement is de unieke ligging binnen het gebouw: als enige wooneenheid op de gehele bovenverdieping strekt het zich uit over de hele verdieping en biedt daardoor een subliem woongevoel dat men anders eerder van een penthouse gewend is.
De ruime woon-, eet- en kookruimte (54,39 m²) is ideaal op het zuiden en zuidoosten gericht en profiteert de hele dag door van uitstekende lichtomstandigheden. Het aangrenzende terras van ongeveer 40 m² strekt zich uit langs de zuid- en oostzijde van het gebouw en nodigt uit om in een besloten sfeer te genieten van de ochtendzon tijdens het ontbijt en van de vele zonuren gedurende de dag.
De slaapkamers zijn bewust aan de rustigere zijden van het gebouw geplaatst. De slaapkamer (13,13 m²) met aangrenzende kleedkamer (8,99 m²) en de flexibel in te richten logeerkamer, werkkamer of kinderkamer (12,84 m²) bieden aangename plekken om je even terug te trekken en profiteren van de natuurlijke omgeving en het uitzicht op het groen.
Samen met de indrukwekkende plafondhoogtes van tot ongeveer 3,50 meter in de woonruimte ontstaat een buitengewone woonsfeer, die ruimtelijkheid, licht en privacy op een bijzondere manier combineert.
De plattegrond kan op verzoek nog voor korte tijd worden aangepast!
Kort overzicht van de bouwuitrusting:
• Hoogwaardige massieve baksteenbouw met gewapendbetonconstructie
• Luchtwarmtepomp voor duurzame warmtevoorziening
• Zonnepanelen voor milieuvriendelijke en zuinige energieopwekking
• Drievoudig beglaasde warmte-isolerende ramen
• Elektrisch bedienbare jaloezieën met afstandsbediening
• Hoogwaardige 3-laags eiken landhuisplanken
• Terras van circa 40 m²
• Eigen technische ruimte van 5,46 m²
• ‘huis-in-huis’-concept met maximale privacy
• 1 buitenparkeerplaats – € 12.500,-- / 1 carport voor één auto: € 22.500,-- / per eenheid mogelijk
Ein besonderes Privileg dieser Wohnung liegt in ihrer einzigartigen Position innerhalb des Hauses: Als einzige Wohneinheit im gesamten Obergeschoss erstreckt sie sich über die gesamte Etage und vermittelt dadurch ein erhabenes Wohngefühl, das man sonst eher von einem Penthouse kennt.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich (54,39 m²) ist ideal nach Süden und Südosten ausgerichtet und profitiert den ganzen Tag von hervorragenden Lichtverhältnissen. Die vorgelagerte, rund 40 m² große Terrasse erstreckt sich entlang der Süd- und Ostseite des Gebäudes und lädt dazu ein, die Morgensonne beim Frühstück sowie die zahlreichen Sonnenstunden des Tages in privater Atmosphäre zu genießen.
Die Schlafräume wurden bewusst auf den ruhigeren Gebäudeseiten angeordnet. Das Schlafzimmer (13,13 m²) mit angrenzender Ankleide (8,99 m²) sowie das flexibel nutzbare Gäste-, Arbeits- oder Kinderzimmer (12,84 m²) bieten angenehme Rückzugsmöglichkeiten und profitieren von der naturnahen Umgebung sowie dem Blick ins Grüne.
Zusammen mit den beeindruckenden Raumhöhen von bis zu rund 3,50 Metern im Wohnbereich entsteht ein außergewöhnliches Wohnambiente, das Großzügigkeit, Licht und Privatsphäre auf besondere Weise vereint.
Der Grundriss wäre für kurze Zeit noch auf Wunsch veränderbar!
Kurzer Bauausstattungsauszug:
•Hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Stahlbetonkonstruktion
•Luft-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung
•Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen und sparsamen Energiegewinnung
•Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
•Elektrisch betriebene Raffstores mit Funksteuerung
•Hochwertige 3-Schicht-Eichen-Landhausdielen
•Terrasse mit rund 40 m²
•Eigener Technikraum mit 5,46 m²
•Haus-im-Haus-Konzept mit maximaler Privatsphäre
•1 Außenstellplatz - € 12.500,-- / 1 PKW-Carportstellplatz: € 22.500,-- / pro Einheit möglich
Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
TIEFGRAGBEN-MONDSEE
Tussen de Mondsee en de Irrsee ligt dit goed doordachte nieuwbouwproject in een prachtige groene omgeving. De weg die de twee meren met elkaar verbindt, is snel bereikbaar en zorgt zo voor een goede verbinding met de meren, maar ook met de omliggende plaatsen.
De combinatie van een natuurlijke omgeving, een hoge levenskwaliteit en een uitstekende infrastructuur maakt de regio tot een van de aantrekkelijkste woonlocaties in het Salzkammergut.
Direct voor de deur nodigen talrijke wandel- en fietspaden uit tot activiteiten in de natuur. De Mondsee met zijn veelzijdige recreatiemogelijkheden is binnen enkele minuten bereikbaar. Tegelijkertijd profiteert u van de uitstekende verbinding met Salzburg en het hele Salzkammergut.
De idyllische, groene en rustige ligging aan de Mondseeberg combineert landelijke rust met modern wooncomfort en creëert een woonplaats die ontspanning, natuur en levenskwaliteit op unieke wijze verenigt.
3D-Rundgang, Video & Grundriss
Bezichtiging aanvragen
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt persönlich und beantworten alle Fragen zu Ausstattung, Lage und Kaufabwicklung — diskret und unverbindlich.
Vergelijkbare objecten
Uw gezinsverblijf met 4 kamers in het ‘huis-in-huis’-complex
Wonen met het karakter van een eigen huis – Een prachtige 4-kamer-maisonette
