Wonen met het karakter van een eigen huis – Een prachtige 4-kamer-maisonette
4-kamerappartement te koop in Tiefgraben
Caroline Iglseder-Jurikovszky
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Voorzieningen
Top 2 - Wonen met het karakter van een huis
Prachtige 4-kamer-maisonette – ideaal voor gezinnen en tuinliefhebbers...
Dit nieuwbouwproject combineert hoogwaardig wonen, maximale privacy en de unieke levenskwaliteit van de Mondsee-regio. In een rustige, groene omgeving op de Mondseeberg worden slechts drie hoogwaardige koopappartementen gerealiseerd, die modern design, eersteklas bouwkwaliteit en wonen dicht bij de natuur perfect met elkaar combineren.
Met een woonoppervlakte van ongeveer 123 m² combineert dit ruime maisonnette-appartement de voordelen van een huis met het comfort van modern wonen. De doordachte indeling over twee verdiepingen zorgt voor een buitengewoon woongevoel en geeft het karakter van een zelfstandig huis te midden van een klein, exclusief wooncomplex.
Al op de begane grond (BG) maakt het appartement indruk met zijn heldere structuur en de geslaagde indeling. Een ruime hal (12,57 m²) biedt voldoende ruimte voor een garderobe en opbergruimte en leidt naar het privé-slaapgedeelte van het appartement.
De ruime hoofdslaapkamer (20,95 m²) beschikt over een aparte kleedkamer en biedt directe toegang tot het zonnige balkon (8,06 m²). Van hieruit geniet u van het uitzicht op de omliggende weiden en het idyllische landschap van de Mondseeberg. Twee andere lichte kamers (11,35 m² & 13,2 m²) bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer en creëren ruimte voor individuele woonconcepten.
De hoogwaardig ingerichte badkamer (8,82 m²) is voorzien van een bad, douche, wastafel en een wasmachineaansluiting. Een apart toilet (1,91 m²) maakt het wooncomfort op deze verdieping compleet.
Via de binnentrap bereikt men de onderliggende woonverdieping (UG), die is ingericht als het open hart van de woning. De ruime woon-, eet- en keukenruimte van circa 45 m² maakt indruk door zijn open karakter, de grote raampartijen en de aangename verbinding tussen binnen- en buitenruimte.
De keuken heeft een eigen raam en wordt aangevuld met een praktische berging (2,52 m²), die extra opbergruimte biedt en ideaal is om als eethoek te gebruiken.
Een bijzonder hoogtepunt is de direct aangrenzende buitenruimte. Het royale terras op het zuidwesten met een oppervlakte van ongeveer 25,3 m² en de ongeveer 111 m² grote privétuin zorgen voor een woongevoel dat men anders eerder bij een eengezinswoning verwacht. Of het nu gaat om een ontspannen ontbijt in de buitenlucht, gezellige barbecue-avonden of onbezorgde uurtjes met het gezin – hier ontstaat extra leefruimte in de open lucht.
De doordachte buitentrap verbindt de tuin en het terras rechtstreeks met de bovenste woonverdieping en onderstreept het ‘huis-in-huis’-karakter van dit bijzondere pand. De trap zorgt voor korte afstanden tussen de verdiepingen en biedt extra comfort in het dagelijks leven.
Kort overzicht van de bouwuitrusting:
• Hoogwaardige massieve baksteenbouw met gewapend betonconstructie
• Luchtwarmtepomp voor duurzame warmtevoorziening
• Zonnepanelen voor milieuvriendelijke en zuinige energieopwekking
•Drievoudig beglaasde warmte-isolerende ramen
• Elektrisch bediende jaloezieën met afstandsbediening
• Hoogwaardige 3-laags eiken landhuisplanken
• Balkon / terras met uitzicht op groen
• Terras van circa 25 m²
• Eigen tuin van 105 m²
• Eigen technische ruimte van 12,46 m²
• ‘huis-in-huis’-concept met maximale privacy
• 1 buitenparkeerplaats – € 12.500,-- / 1 carport voor één auto: € 22.500,-- / per eenheid mogelijk
Mit rund 123 m² Wohnfläche vereint diese großzügige Maisonettewohnung die Vorzüge eines Hauses mit dem Komfort modernen Wohnens. Die durchdachte Aufteilung über zwei Ebenen schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl und vermittelt den Charakter eines eigenständigen Zuhauses inmitten einer kleinen, exklusiven Wohnanlage.
Bereits das Ergeschoss (EG) überzeugt durch ihre klare Struktur und die gelungene Raumaufteilung. Ein großzügiger Vorraum (12,57 m²) bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum und führt in den privaten Schlafbereich der Wohnung.
Das geräumige Hauptschlafzimmer (20,95 m²) verfügt über eine separate Ankleide und bietet direkten Zugang zum sonnigen Balkon (8,06 m²). Von hier genießen Sie den Blick auf die umliegenden Wiesen und die idyllische Landschaft des Mondseebergs. Zwei weitere helle Zimmer (11,35 m² & 13,2 m²) eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer und schaffen Raum für individuelle Lebenskonzepte.
Das Badezimmer (8,82 m²) verfügt über Badewanne, Dusche, Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC (1,91 m²) ergänzt den Wohnkomfort auf dieser Ebene.
Über die innenliegende Treppe gelangt man in das darunterliegende Wohngeschoss (UG) , das als offener Lebensmittelpunkt der Wohnung gestaltet wurde. Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 45 m² begeistert durch seine Offenheit, die großen Fensterflächen und die angenehme Verbindung von Innen- und Außenraum.
Die Küche verfügt über ein eigenes Fenster und wird durch einen praktischen Abstellraum (2,52 m²) ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet und sich ideal als Speis nutzen lässt.
Ein besonderes Highlight ist der direkt angeschlossene Außenbereich. Die großzügige SW-Terrasse mit rund 25,3 m² sowie der etwa 111 m² große Privatgarten schaffen ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem Einfamilienhaus kennt. Ob entspanntes Frühstück im Freien, gesellige Grillabende oder unbeschwerte Stunden mit der Familie – hier entsteht zusätzlicher Lebensraum unter freiem Himmel.
Die Außentreppe verbindet den Garten direkt mit der oberen Wohnebene und unterstreicht so den Haus-im-Haus-Charakter dieser besonderen Immobilie.
Kurzer Bauausstattungsauszug:
•Hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Stahlbetonkonstruktion
•Luft-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung
•Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen und sparsamen Energiegewinnung
•Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
•Elektrisch betriebene Raffstores mit Funksteuerung
•Hochwertige 3-Schicht-Eichen-Landhausdielen
•Balkon / Terrasse mit Grünblick
•Terrasse mit rund 25 m²
•Eigengarten mit 105 m²
•Eigener Technikraum mit 12,46 m²
•Haus-im-Haus-Konzept mit maximaler Privatsphäre
•1 Außenstellplatz - € 12.500,-- / 1 PKW-Carportstellplatz: € 22.500,-- / pro Einheit möglich
Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.
TIEFGRAGBEN-MONDSEE
Tussen de Mondsee en de Irrsee ligt dit goed doordachte nieuwbouwproject in een prachtige groene omgeving. De weg die de twee meren met elkaar verbindt, is snel bereikbaar en zorgt zo voor een goede verbinding met de meren, maar ook met de omliggende plaatsen.
De combinatie van een natuurlijke omgeving, een hoge levenskwaliteit en een uitstekende infrastructuur maakt de regio tot een van de aantrekkelijkste woonlocaties in het Salzkammergut.
Direct voor de deur nodigen talrijke wandel- en fietspaden uit tot activiteiten in de natuur. De Mondsee met zijn veelzijdige recreatiemogelijkheden is binnen enkele minuten bereikbaar. Tegelijkertijd profiteert u van de uitstekende verbinding met Salzburg en het hele Salzkammergut.
De idyllische, groene en rustige ligging aan de Mondseeberg combineert landelijke rust met modern wooncomfort en creëert een woonplaats die ontspanning, natuur en levenskwaliteit op unieke wijze verenigt.
3D-Rundgang, Video & Grundriss
Bezichtiging aanvragen
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt persönlich und beantworten alle Fragen zu Ausstattung, Lage und Kaufabwicklung — diskret und unverbindlich.
Vergelijkbare objecten
Uw gezinsverblijf met 4 kamers in het ‘huis-in-huis’-complex
Living Green - 3,5-kamer zolderappartement in een prachtige groene omgeving
