Uw gezinsverblijf met 4 kamers in het ‘huis-in-huis’-complex

Voorzieningen

Top 1 - GREEN LIVING

Dit nieuwbouwproject combineert hoogwaardig wonen, maximale privacy en de unieke levenskwaliteit van de Mondsee-regio. In een rustige, groene omgeving op de Mondseeberg worden slechts drie hoogwaardige koopappartementen gerealiseerd, die modern design, eersteklas bouwkwaliteit en wonen dicht bij de natuur perfect met elkaar combineren.

Ruime woonoppervlakken, zonnige terrassen en balkons, evenals privétuinen zorgen voor een woongevoel met een bijzonder gevoel van vrijheid. De moderne architectuur met grote glaspartijen biedt indrukwekkende uitzichten op de omringende natuur en laat binnen- en buitenruimte harmonieus in elkaar overvloeien.

Dit uitzonderlijke tuinmaisonetteappartement met een woonoppervlakte van 123,08 m² combineert de ruimte van een eengezinswoning met het comfort van een modern appartement.

Op het privégedeelte (begane grond) vindt u een ruime ouderslaapkamer met inloopkast (20,95 m²) en directe toegang tot het zonnige balkon (8,07 m²), evenals twee andere zonnige kamers (13,20 m² & 11,36 m²), die flexibel kunnen worden gebruikt als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. Een moderne badkamer met douche en bad (8,83 m²) en een apart toilet maken dit gedeelte compleet.

Via de binnentrap bereikt u de onderliggende woonverdieping – het sociale hart van het huis. Hier ontvouwt zich een indrukwekkende woon-, eet- en keukenruimte met bijna 44 m² woonoppervlak. Ruime raampartijen zorgen voor een lichte sfeer en zorgen voor een vloeiende overgang tussen binnen- en buitenruimte. De open keuken heeft een eigen raam en wordt aangevuld met een direct aangrenzende bijkeuken, die ideaal is als eethoek en extra opbergruimte biedt.

Het ruime terras (25,30 m²) en de tuin van ongeveer 108 m² voor privégebruik breiden de woonruimte uit naar buiten en bieden ruimte voor ontspannen uurtjes, gezellige avonden en onvergetelijke familiemomenten. De extra buitentrap benadrukt het karakter van de maisonnette en verbindt beide verdiepingen op een bijzonder praktische manier.

Kort overzicht van de bouwuitrusting:
• Hoogwaardige massieve baksteenbouw met gewapend betonconstructie
• Luchtwarmtepomp voor duurzame warmtevoorziening
• Zonnepanelen voor milieuvriendelijke en zuinige energieopwekking
• Drievoudig beglaasde warmtewerende ramen
• Elektrisch bedienbare jaloezieën met afstandsbediening
• Hoogwaardige 3-laags eiken plankenvloeren
• Balkon / terras met uitzicht op groen
• Terras van circa 25 m²
• Eigen tuin van circa 105 m²
• Eigen technische ruimte van 12,46 m²
• ‘Huis-in-huis’-concept met maximale privacy
• 1 buitenparkeerplaats – € 12.500,-- / 1 carport voor één auto: € 22.500,-- / per eenheid mogelijk

Großzügige Wohnflächen, sonnige Terrassen und Balkone sowie private Gärten schaffen ein Wohngefühl mit besonderem Freiheitscharakter. Die moderne Architektur mit großen Glasflächen eröffnet beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Natur und lässt Innen- und Außenraum harmonisch verschmelzen.

Diese außergewöhnliche Gartenmaisonettewohnung mit 123,08 m² Wohnfläche vereint den Freiraum eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung.

Auf der privaten Ebene (EG) erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide (20,95 m²) und direktem Zugang zum sonnigen Balkon (8,07 m²) sowie zwei weitere sonnige Zimmer (13,20 m² & 11,36 m²) die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne (8,83 m²) und ein separates WC runden diesen Bereich ab.

Über die innenliegende Treppe gelangt man in das darunterliegende Wohngeschoss – den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier öffnet sich ein beeindruckender Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit nahezu 44 m² Wohnfläche. Großzügige Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Die offen gestaltete Küche verfügt über ein eigenes Fenster und wird durch einen direkt angeschlossenen Abstellraum ergänzt, der sich ideal als Speis nutzen lässt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die großzügige Terrasse (25,30 m²) und der rund 108 m² große Garten zur privaten Nutzung erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen Raum für entspannte Stunden, gesellige Abende und unvergessliche Familienmomente. Die zusätzliche Außentreppe unterstreicht den Hauscharakter der Maisonette und verbindet beide Ebenen auf besonders praktische Weise.

Kurzer Bauausstattungsauszug:
•Hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Stahlbetonkonstruktion
•Luft-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung
•Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen und sparsamen Energiegewinnung
•Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
•Elektrisch betriebene Raffstores mit Funksteuerung
•Hochwertige 3-Schicht-Eichen-Landhausdielen
•Balkon / Terrasse mit Grünblick
•Terrasse mit rund 25 m²
•Eigengarten mit rund 105 m²
•Eigener Technikraum mit 12,46 m²
•Haus-im-Haus-Konzept mit maximaler Privatsphäre
•1 Außenstellplatz - € 12.500,-- / 1 PKW-Carportstellplatz: € 22.500,-- / pro Einheit möglich

Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.