Golf, genot en uitzicht op de bergtoppen – Exclusief penthouse op een toplocatie

Voorzieningen

Begin de dag op het panoramaterras van het penthouse met een heerlijk geurende kop koffie – en geniet van het idyllische uitzicht op de bergen en het weelderige groen van de naburige Zeller Golfclub. U heeft geen auto nodig en hoeft ook niet op zoek te gaan naar een parkeerplaats – u loopt gewoon op uw gemak naar de golfbaan en bent binnen enkele minuten op de green: golf-in, golf-out – in de ware zin van het woord.

Precies hier, direct naast de golfbaan, staat dit exclusieve huis met slechts zes wooneenheden: Bouwjaar 2022, moderne architectuur en doordachte, hoogwaardige bouwkwaliteit. De locatie biedt echter veel meer dan alleen golf – de lokale spoorlijn ligt op slechts een steenworp afstand en brengt u zonder auto overal naartoe: naar de stad, naar de oever van het meer en natuurlijk naar de skigebieden. In de zomer de golfclubs, in de winter de ski’s. Beide direct vanaf uw eigen deur.

Helemaal bovenin is de volledige zolderverdieping met 114 m² woonoppervlakte helemaal van u. De open, zichtbare dakconstructie en de royale plafondhoogtes zorgen voor een ruimtelijk gevoel dat u zelden ergens anders aantreft — en omdat het penthouse de hele verdieping beslaat, beschikt u over alle rust en privacy voor uzelf.
Al bij aankomst voelt u zich meteen op uw gemak: de lift brengt u rechtstreeks naar uw eigen foyer. Daarachter opent zich het eigenlijke middelpunt van de woning — een met licht doorstroomde woon- en eetruimte die zich over de gehele breedte uitstrekt. De massief houten keuken is open ontworpen, zodat koken, eten en samenzijn naadloos in elkaar overvloeien. Vloerhoge ramen laten het daglicht binnen en brengen de bergen heel dichtbij, met uitzicht op de Kitzsteinhorn. Op koele avonden zorgt de houtkachel voor warmte, en als de zon schijnt, breidt het zonnige terras op het zuiden de leefruimte naar buiten uit.

De master bedroom heeft een eigen badkamer en toegang tot het westterras. De tweede kamer is flexibel in te richten — als logeerkamer, werkplek of kinderkamer — en beschikt over een eigen badkamer, een privésauna en het oosterras. Zo kunt u ’s ochtends zelfs zelf kiezen aan welke kant u van de zon wilt genieten.

Dat hier met zorg is gebouwd, blijkt uit de details: hoogwaardige materialen, warme houten accenten — deels van oud hout —, moderne gebouwtechniek en een indeling die gewoon klopt. Daarnaast zijn er een ruime kelderruimte en twee parkeerplaatsen in de ondergrondse garage (elk 35.000,–), die onlosmakelijk bij de woning horen. De bewoners delen gezamenlijk een fietsenstalling en een kinderspeelplaats.

Voor iedereen die van spelen houdt en wonen serieus neemt: zo dicht bij het groen kom je zelden — en zulke kansen blijven niet lang vrij.

Genau hier, direkt neben dem Golfplatz, steht dieses exklusive Haus mit nur sechs Wohneinheiten: Baujahr 2022, moderne Architektur und durchdachte, hochwertige Bauweise. Die Lage kann dabei weit mehr als Golf — die Lokalbahn ist nur ein paar Schritte entfernt und bringt Sie ganz ohne Auto überallhin: in die Stadt, ans Seeufer und natürlich in die Skigebiete. Im Sommer der Golfschläger, im Winter die Ski. Beides ab der eigenen Tür.

Ganz oben gehört Ihnen das komplette Dachgeschoss mit 114 m² Wohnfläche. Die offene Sichtdachkonstruktion und die großzügigen Raumhöhen schaffen ein Raumgefühl, wie man es sonst kaum findet — und weil das Penthouse das ganze Geschoss einnimmt, haben Sie Ruhe und Privatsphäre ganz für sich.
Schon das Ankommen ist angenehm: Der Lift bringt Sie bis in Ihr privates Foyer. Dahinter öffnet sich der eigentliche Mittelpunkt der Wohnung — ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich, der über die ganze Breite reicht. Die Vollholzküche ist offen gestaltet, sodass Kochen, Essen und Beisammensein zusammenrücken. Bodentiefe Fenster lassen das Tageslicht herein und holen die Berge ganz nah, mit dem Kitzsteinhorn im Blick. An kühlen Abenden sorgt der Kaminofen für Wärme, und wenn die Sonne kommt, erweitert die sonnige Südterrasse den Wohnraum nach draußen.

Der Masterbereich hat sein eigenes Bad en suite und Zugang zur Westterrasse. Das zweite Zimmer ist flexibel nutzbar — Gästezimmer, Arbeitsplatz oder Kinderzimmer — und bringt ein eigenes Badezimmer, eine private Sauna und die Ostterrasse gleich mit. So haben Sie morgens sogar die freie Wahl, von welcher Seite Sie sich die Sonne holen.

Dass hier mit Sorgfalt gebaut wurde, zeigt sich im Detail: hochwertige Materialien, warme Holzakzente — teils aus Altholz —, moderne Gebäudetechnik und eine Raumaufteilung, die einfach aufgeht. Dazu ein geräumiges Kellerabteil und zwei Tiefgaragenstellplätze (je 35.000,–), die untrennbar zur Wohnung gehören. Fahrradraum und Kinderspielplatz teilen sich die Bewohner gemeinschaftlich.

Für alle, die das Spiel lieben und das Wohnen ernst nehmen: So nah kommt man dem Grün selten — und solche Gelegenheiten bleiben nicht lange frei.