4-LIVING Bruckberg - Nieuwbouwproject - Top 3

Voorzieningen

"4-LIVING Bruckberg" - Exclusieve nieuwbouwappartement met 3 kamers in Zell am See (stadsdeel Bruckberg)

Nieuwbouwproject met slechts 4 wooneenheden op een centrale, zonnige locatie in Bruckberg bij Zell am See

Het project "4-LIVING Bruckberg" aan de Bruckbergweg is een hoogwaardig nieuwbouwproject met slechts vier exclusieve, vrijstaande appartementen. Dit moderne appartementengebouw staat voor privacy, architectonische kwaliteit en een aangename, rustige woonsfeer - ideaal voor bewoners en investeerders die op zoek zijn naar een nieuwbouwappartement in Zell am See / Bruckberg met duurzaam waardepotentieel.

Appartement met balkon op het zuiden

De 3-kamer nieuwbouwflat op de 1e verdieping combineert een doordachte kamerindeling, moderne bouwkwaliteit en aantrekkelijke buitenruimtes tot een bijzonder aangenaam woonconcept. Op een woonoppervlakte van ongeveer 71 m² ontstaat een woning die zowel functioneel als comfortabel is en ideaal is voor eigenaar-bewoners of investeerders.

Het middelpunt van de flat is de open woon-, kook- en eetruimte, die veel ruimte biedt voor samen koken, gezellige avonden en ontspannende uren. Grote ramen creëren een lichte, vriendelijke woonsfeer en laten veel daglicht binnen. Tegelijkertijd is er een harmonieuze overgang naar de buitenruimtes, waardoor de perfecte combinatie van binnen- en buitenleven ontstaat.

De twee balkons met een totale oppervlakte van ca. 19 m² zijn een bijzonder hoogtepunt. Hier kun je genieten van extra ruimte voor ontbijt buiten, ontspannen middagen of gezellige avonden met familie en vrienden. De oriëntatie op het zuiden zorgt voor aangename lichtomstandigheden en benadrukt het open, vriendelijke gevoel van ruimte in het hele appartement.

De combinatie van moderne bouw, efficiënte energietechnologie en aantrekkelijke buitenruimtes maakt deze flat tot een ideale keuze voor eigentijds wonen.

De nieuwbouwflat in Bruckberg bij Zell am See heeft:
- 1 ruime slaapkamer
- 1 logeerkamer, kinderkamer of studeerkamer
- 1 moderne badkamer met daglicht
- 1 aparte WC
- Berging in de entree met kastenwand
- Doordachte scheiding van woon- en slaapgedeelte
- ca. 7 m² kelderruimte voor extra bergruimte
De intelligent ontworpen plattegrond en de combinatie van 2 balkons op het zuiden vormen een bijzonder hoogtepunt op de vastgoedmarkt in Zell am See.

Duurzame bouwtechnologie & energie-efficiënte constructie

Het nieuwbouwproject vertrouwt op een moderne, toekomstbestendige energievoorziening:
- PV-systeem in combinatie met een luchtwarmtepomp
- Vloerverwarming in alle kamers
- Energiezuinig verwarmingssysteem
- Eerste bewoning in hoogwaardig ontwerp
Deze duurzame bouwmethode zorgt voor hedendaags wooncomfort en aantrekkelijke exploitatiekosten - een belangrijke factor voor kopers die op zoek zijn naar een woning in het Salzburger Land die zijn waarde zal behouden.

Bij dit appartement horen een carportparkeerplaats en een gratis parkeerplaats, die samen met het appartement worden gekocht en bovenop de aankoopprijs komen.

Aantrekkelijke locatie in Bruckberg bij Zell am See - wonen dicht bij de natuur met uitstekende verbindingen

De locatie in de wijk Bruckberg combineert rustig wonen met de nabijheid van de uitstekende infrastructuur van Zell am See en de bekende vrijetijdsregio Zell am See-Kaprun. Winkelmogelijkheden, scholen, restaurants en tal van vrijetijdsactiviteiten liggen op slechts een paar minuten afstand en bieden een optimale levenskwaliteit.

Bewoners profiteren van de unieke combinatie van alpine natuur, een hoge levenskwaliteit en een vrijetijdsprogramma dat het hele jaar door tal van activiteiten mogelijk maakt, zoals skiën, wandelen en fietsen, zowel in de winter als in de zomer. Dankzij de nabijheid van het stadscentrum van Zell am See profiteer je ook van de voordelen van stedelijke verbindingen met een breed scala aan winkelmogelijkheden, restaurants en cultureel aanbod.

Een bijzonder hoogtepunt van de locatie is de loopafstand naar de golfbaan Zell am See-Kaprun, een van de beroemdste golfbanen in de regio, die gepassioneerde golfers uitstekende omstandigheden biedt.

Deze locatie biedt de perfecte balans tussen wonen dicht bij de natuur, vrijetijdsactiviteiten en gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen - ideaal voor iedereen die een actief leven wil leiden in een unieke regio.

Hoogtepunten in een oogopslag
- Woonoppervlak: ca. 71,61 m²
- 3 kamers (woon-/keuken-/eetkamer + 1 slaapkamer)
- 1 badkamer + aparte WC
- 2 balkons op het zuiden: 12,25 m² en 6,92 m²
- Lichte keuken/eetkamer/woonkamer
- Kelderruimte: 7.09 m²
- Luchtwarmtepomp & vloerverwarming
- Eerste bewoning - nieuwbouw
- Aankoopprijs: € 539,500
- Carport: € 19.500
- Gratis parkeerplaats: € 12,500

Je nieuwe huis in Zell am See

Deze exclusieve 2-kamerwoning in Bruckberg bij Zell am See combineert moderne architectuur, ruime bergruimtes en duurzame bouwmethoden in een klein, hoogwaardig nieuwbouwproject.

Het project wordt instapklaar opgeleverd. Houd er rekening mee dat het interieur niet bij de aankoopprijs is inbegrepen en dat de visualisaties alleen ter illustratie dienen. Wijzigingen en aanpassingen zijn nog steeds mogelijk. De transactie wordt uitgevoerd in overeenstemming met de richtlijnen van de Wet Vastgoed Ontwikkelaar (BTVG).
De gedetailleerde bouw- en uitrustingsbeschrijving is beschikbaar op aanvraag.

Wij geven u graag persoonlijk meer informatie over het nieuwbouwproject 4-LIVING.

Neubauprojekt mit nur 4 Wohneinheiten in zentraler, sonniger Lage von Bruckberg bei Zell am See

Mit dem Projekt „4-LIVING Bruckberg“ entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt mit lediglich vier exklusiven Eigentumswohnungen. Dieses moderne Mehrparteienhaus steht für Privatsphäre, architektonische Qualität und ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente – ideal für Eigennutzer und Anleger, die eine Neubauwohnung in Zell am See / Bruckberg mit nachhaltigem Wertpotenzial suchen.

Etagenwohnung mit Süd-Balkon

Die 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss verbindet eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Bauqualität und attraktive Außenflächen zu einem besonders angenehmen Wohnkonzept. Auf rund 71 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das sowohl funktional als auch komfortabel gestaltet ist und sich ideal für Eigennutzer oder Anleger eignet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und entspannte Stunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und lassen viel Tageslicht in den Raum. Gleichzeitig entsteht ein harmonischer Übergang zu den Außenbereichen, wodurch Innen- und Außenwohnen optimal miteinander verbunden werden.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit insgesamt ca. 19 m² Fläche. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Süd-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreicht das offene, freundliche Raumgefühl der gesamten Wohnung.

Die Kombination aus moderner Bauweise, effizienter Energietechnik und attraktiven Außenflächen macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für zeitgemäßes Wohnen.

Die Neubau-Etagenwohnung in Bruckberg bei Zell am See verfügt über:
•1 gut dimensioniertes Schlafzimmer
•1 Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer
•1 modern geplantes Tageslicht-Bad
•1 separates WC
•Abstellraum im Eingangsbereich mit Wandschrankmöglichkeit
•durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich
•ca. 7 m² großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Der intelligent konzipierte Grundriss sowie die Kombination aus 2 Balkonen in südlich-sonniger Ausrichtung stellen ein besonderes Highlight am Immobilienmarkt in Zell am See dar.

Nachhaltige Haustechnik & energieeffiziente Bauweise

Das Neubauprojekt setzt auf eine moderne, zukunftssichere Energieversorgung:
•PV-Anlage im Kombination mit Luftwärmepumpe
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•energieeffizientes Heizsystem
•Erstbezug in hochwertiger Ausführung
Diese nachhaltige Bauweise sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive Betriebskosten – ein wichtiger Faktor für Käufer, die eine wertstabile Immobilie im Salzburger Land suchen.

Zu dieser Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz, die gemeinsam mit der Wohnung erworben werden und zusätzlich zum Kaufpreis anfallen.

Attraktive Lage in Bruckberg bei Zell am See – Naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung

Die Lage im Ortsteil Bruckberg vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zur hervorragenden Infrastruktur von Zell am See und der renommierten Freizeitregion Zell am See-Kaprun. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine optimale Lebensqualität.

Die Bewohner profitieren von der einzigartigen Kombination aus alpiner Natur, einer hohen Lebensqualität und einem ganzjährigen Freizeitangebot, das sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Radfahren ermöglicht. Durch die Nähe zum Stadtzentrum von Zell am See genießen Sie zudem die Vorteile einer urbanen Anbindung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die fußläufige Nähe zum Golfplatz Zell am See-Kaprun, einem der bekanntesten Golfplätze der Region, der passionierten Golfern hervorragende Bedingungen bietet.

Diese Lage bietet die perfekte Balance aus naturverbundenem Wohnen, Freizeitmöglichkeiten und der guten Erreichbarkeit urbaner Angebote – ideal für alle, die ein aktives Leben in einer einzigartigen Region führen möchten.

Highlights auf einen Blick
•Wohnfläche: ca. 71,61 m²
•3 Zimmer (Wohn-/Küchen-/Essbereich + 1 Schlafzimmer)
•1 Badezimmer + separates WC
•2 Süd-Balkone: 12,25 m² und 6,92 m²
•Heller Küchen-Ess-Wohnzimmerbereich
•Kellerabteil: 7,09 m²
•Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
•Erstbezug – Neubau
•Kaufpreis: 539.500 €
•Carport: 19.500 €
•Freistellplatz: 12.500 €

Ihr neues Zuhause in Zell am See

Diese exklusive 2-Zimmer-Etagenwohnung in Bruckberg bei Zell am See vereint moderne Architektur, großzügige Abstellbereiche und nachhaltige Bauweise in einem kleinen, hochwertigen Neubauprojekt.

Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Bitte beachten Sie, dass das Interieur nicht im Kaufpreis enthalten ist und die Visualisierungen lediglich als Impressionen dienen. Änderungen und Anpassungen sind noch möglich. Die Abwicklung erfolgt nach den Richtlinien des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).
Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Informationen zum Neubauprojekt 4-LIVING.