4-LIVING Bruckberg - Nieuwbouwproject - Top 3

Voorzieningen

„4-LIVING Bruckberg“, Exclusief nieuwbouwappartement met 3 kamers in Zell am See (wijk Bruckberg)

Nieuwbouwproject met slechts 4 wooneenheden op een centrale, zonnige locatie in Bruckberg bij Zell am See

Met het project „4-LIVING Bruckberg“ verrijst aan de Bruckbergweg een hoogwaardig nieuwbouwproject met slechts vier exclusieve koopappartementen. Dit moderne appartementencomplex staat voor privacy, architectonische kwaliteit en een aangename, rustige woonsfeer, ideaal voor eigen bewoners en beleggers die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning in Zell am See / Bruckberg met duurzaam waardepotentieel.

Appartement met balkon op het zuiden

Het nieuwbouwwoning met 3 kamers op de 1e verdieping combineert een doordachte indeling, moderne bouwkwaliteit en aantrekkelijke buitenruimtes tot een bijzonder aangenaam woonconcept. Op een woonoppervlakte van circa 71 m² ontstaat een woning die zowel functioneel als comfortabel is ingericht en zich uitstekend leent voor eigen bewoners of beleggers.

Het hart van het appartement wordt gevormd door de open woon-, kook- en eetruimte, die veel ruimte biedt voor gezamenlijk koken, gezellige avonden en ontspannen momenten. Grote raampartijen zorgen voor een lichte, vriendelijke woonsfeer en laten veel daglicht de ruimte binnen. Tegelijkertijd ontstaat er een harmonieuze overgang naar de buitenruimtes, waardoor binnen- en buitenleven optimaal met elkaar worden verbonden.

Een bijzonder hoogtepunt zijn de twee balkons met een totale oppervlakte van ca. 19 m². Hier geniet u van extra ruimte om buiten te ontbijten, ontspannen middagen door te brengen of gezellige avonden met familie en vrienden. De ligging op het zuiden zorgt voor aangename lichtomstandigheden en benadrukt het open, vriendelijke ruimtegevoel van het gehele appartement.

De combinatie van moderne bouwstijl, efficiënte energietechniek en aantrekkelijke buitenruimtes maakt dit appartement tot een ideale keuze voor eigentijds wonen.

Het nieuwbouwwoningenappartement in Bruckberg bij Zell am See beschikt over:
• 1 ruime slaapkamer
• 1 gasten-, kinder- of werkkamer
• 1 modern ontworpen badkamer met daglicht
• 1 apart toilet
• berging in de hal met mogelijkheid voor een inbouwkast
• doordachte scheiding tussen woon- en slaapgedeelte
• een kelderruimte van ca. 7 m² voor extra opbergruimte
De slim ontworpen indeling en de combinatie van 2 balkons op het zuiden vormen een bijzonder hoogtepunt op de vastgoedmarkt in Zell am See.

Duurzame gebouwtechniek & energiezuinige bouw

Dit nieuwbouwproject zet in op een moderne, toekomstbestendige energievoorziening:
• PV-installatie in combinatie met een luchtwarmtepomp
• Vloerverwarming in alle ruimtes
• energiezuinig verwarmingssysteem
• nieuwbouw in hoogwaardige uitvoering
Deze duurzame bouwwijze zorgt voor eigentijds wooncomfort en aantrekkelijke exploitatiekosten, een belangrijke factor voor kopers die op zoek zijn naar een waardevast onroerend goed in het Salzburger Land.

Bij dit appartement horen een carport en een open parkeerplaats, die samen met het appartement worden aangekocht en bovenop de aankoopprijs komen.

Aantrekkelijke ligging in Bruckberg bij Zell am See, wonen dicht bij de natuur met uitstekende bereikbaarheid

De ligging in de wijk Bruckberg combineert rustig wonen met de nabijheid van de uitstekende infrastructuur van Zell am See en de gerenommeerde recreatieregio Zell am See-Kaprun. Winkels, scholen, restaurants en talrijke recreatiemogelijkheden liggen op slechts enkele minuten afstand en bieden een optimale levenskwaliteit.

De bewoners profiteren van de unieke combinatie van alpiene natuur, een hoge levenskwaliteit en een recreatieaanbod dat het hele jaar door beschikbaar is en zowel in de winter als in de zomer talrijke activiteiten mogelijk maakt, zoals skiën, wandelen en fietsen. Door de nabijheid van het stadscentrum van Zell am See geniet u bovendien van de voordelen van een stedelijke verbinding met een breed scala aan winkels, restaurants en culturele activiteiten.

Een bijzonder hoogtepunt van de locatie is de loopafstand tot de golfbaan Zell am See-Kaprun, een van de bekendste golfbanen in de regio, die gepassioneerde golfers uitstekende omstandigheden biedt.

Deze locatie biedt de perfecte balans tussen wonen in de natuur, recreatiemogelijkheden en de goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen, ideaal voor iedereen die een actief leven wil leiden in een unieke regio.

Hoogtepunten in één oogopslag
• Woonoppervlakte: ca. 71,61 m²
• 3 kamers (woon-/keuken-/eetgedeelte + 1 slaapkamer)
• 1 badkamer + apart toilet
• 2 balkons op het zuiden: 12,25 m² en 6,92 m²
• Lichte keuken-eet-woonkamer
• Kelderruimte: 7,09 m²
• Luchtwarmtepomp & vloerverwarming
• Eerste bewoning, nieuwbouw
• Aankoopprijs: 539.500 €
• Carport: 19.500 €
• Vrije parkeerplaats: 12.500 €

Uw nieuwe thuis in Zell am See

Dit exclusieve 2-kamerappartement in Bruckberg bij Zell am See combineert moderne architectuur, royale opbergruimtes en duurzame bouw in een klein, hoogwaardig nieuwbouwproject.

Het project wordt sleutelklaar opgeleverd. Houd er rekening mee dat het interieur niet in de aankoopprijs is inbegrepen. De afwikkeling vindt plaats volgens de richtlijnen van de Duitse wet op projectontwikkelaarscontracten (BTVG).
De gedetailleerde bouw- en uitrustingsbeschrijving ontvangt u graag op aanvraag.

Wij informeren u graag persoonlijk over het nieuwbouwproject 4-LIVING.

Neubauprojekt mit nur 4 Wohneinheiten in zentraler, sonniger Lage von Bruckberg bei Zell am See

Mit dem Projekt „4-LIVING Bruckberg“ entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt mit lediglich vier exklusiven Eigentumswohnungen. Dieses moderne Mehrparteienhaus steht für Privatsphäre, architektonische Qualität und ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente, ideal für Eigennutzer und Anleger, die eine Neubauwohnung in Zell am See / Bruckberg mit nachhaltigem Wertpotenzial suchen.

Etagenwohnung mit Süd-Balkon

Die 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss verbindet eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Bauqualität und attraktive Außenflächen zu einem besonders angenehmen Wohnkonzept. Auf rund 71 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das sowohl funktional als auch komfortabel gestaltet ist und sich ideal für Eigennutzer oder Anleger eignet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und entspannte Stunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und lassen viel Tageslicht in den Raum. Gleichzeitig entsteht ein harmonischer Übergang zu den Außenbereichen, wodurch Innen- und Außenwohnen optimal miteinander verbunden werden.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit insgesamt ca. 19 m² Fläche. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Süd-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreicht das offene, freundliche Raumgefühl der gesamten Wohnung.

Die Kombination aus moderner Bauweise, effizienter Energietechnik und attraktiven Außenflächen macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für zeitgemäßes Wohnen.

Die Neubau-Etagenwohnung in Bruckberg bei Zell am See verfügt über:
•1 gut dimensioniertes Schlafzimmer
•1 Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer
•1 modern geplantes Tageslicht-Bad
•1 separates WC
•Abstellraum im Eingangsbereich mit Wandschrankmöglichkeit
•durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich
•ca. 7 m² großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Der intelligent konzipierte Grundriss sowie die Kombination aus 2 Balkonen in südlich-sonniger Ausrichtung stellen ein besonderes Highlight am Immobilienmarkt in Zell am See dar.

Nachhaltige Haustechnik & energieeffiziente Bauweise

Das Neubauprojekt setzt auf eine moderne, zukunftssichere Energieversorgung:
•PV-Anlage im Kombination mit Luftwärmepumpe
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•energieeffizientes Heizsystem
•Erstbezug in hochwertiger Ausführung
Diese nachhaltige Bauweise sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive Betriebskosten, ein wichtiger Faktor für Käufer, die eine wertstabile Immobilie im Salzburger Land suchen.

Zu dieser Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz, die gemeinsam mit der Wohnung erworben werden und zusätzlich zum Kaufpreis anfallen.

Attraktive Lage in Bruckberg bei Zell am See, Naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung

Die Lage im Ortsteil Bruckberg vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zur hervorragenden Infrastruktur von Zell am See und der renommierten Freizeitregion Zell am See-Kaprun. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine optimale Lebensqualität.

Die Bewohner profitieren von der einzigartigen Kombination aus alpiner Natur, einer hohen Lebensqualität und einem ganzjährigen Freizeitangebot, das sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Radfahren ermöglicht. Durch die Nähe zum Stadtzentrum von Zell am See genießen Sie zudem die Vorteile einer urbanen Anbindung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die fußläufige Nähe zum Golfplatz Zell am See-Kaprun, einem der bekanntesten Golfplätze der Region, der passionierten Golfern hervorragende Bedingungen bietet.

Diese Lage bietet die perfekte Balance aus naturverbundenem Wohnen, Freizeitmöglichkeiten und der guten Erreichbarkeit urbaner Angebote, ideal für alle, die ein aktives Leben in einer einzigartigen Region führen möchten.

Highlights auf einen Blick
•Wohnfläche: ca. 71,61 m²
•3 Zimmer (Wohn-/Küchen-/Essbereich + 1 Schlafzimmer)
•1 Badezimmer + separates WC
•2 Süd-Balkone: 12,25 m² und 6,92 m²
•Heller Küchen-Ess-Wohnzimmerbereich
•Kellerabteil: 7,09 m²
•Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
•Erstbezug, Neubau
•Kaufpreis: 539.500 €
•Carport: 19.500 €
•Freistellplatz: 12.500 €

Ihr neues Zuhause in Zell am See

Diese exklusive 2-Zimmer-Etagenwohnung in Bruckberg bei Zell am See vereint moderne Architektur, großzügige Abstellbereiche und nachhaltige Bauweise in einem kleinen, hochwertigen Neubauprojekt.

Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Bitte beachten Sie, dass das Interieur nicht im Kaufpreis enthalten ist. Die Abwicklung erfolgt nach den Richtlinien des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).
Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Informationen zum Neubauprojekt 4-LIVING.