Mittendrin in Zell am See – 3-Zimmer-Wohnung zum Selbstgestalten

Voorzieningen

Dit driekamerappartement in Zell am See heeft een woonoppervlakte van ongeveer 78 m² en valt vooral op door zijn centrale ligging midden in de stad. Winkels, de Zeller See en de promenade zijn gemakkelijk te voet bereikbaar – een locatie waar je voor het dagelijks leven geen auto nodig hebt. Dat maakt het appartement veelzijdig inzetbaar: als woonruimte, als waardevaste investering of – dankzij de centrale ligging – ook als aantrekkelijke personeelswoning voor bedrijven die hun medewerkers woonruimte op een toplocatie willen bieden.

De indeling: vanuit de hal komt men in een woonkamer die via een doorgangsdeur verbonden is met de slaapkamer – van daaruit leidt een uitgang naar de glazen loggia. Een andere deur geeft toegang tot een extra kamer. Daarnaast bevinden zich de keuken en de badkamer met ligbad; een apart toilet maakt de indeling compleet.

Een eigen kelderruimte biedt extra opbergruimte voor spullen die niet dagelijks worden gebruikt. Met de praktische personenlift komt men gemakkelijk van de kelder naar de verdieping.

Het gebouw is in 1957 opgetrokken. Het appartement verkeert in de oorspronkelijke staat en is aan renovatie toe – en juist daarin ligt de charme: hier valt veel te realiseren. Van de modernisering van de ruimtes en een nieuwe indeling tot een individuele inrichting: er is veel potentieel om de woning geheel naar eigen wens in te richten.

De combinatie van een centrale ligging, de nabijheid van het meer en de bergen, en de ruimte voor een eigen inrichting maakt dit onroerend goed bijzonder interessant.

Die Aufteilung: Vom Vorraum gelangt man in ein Wohnzimmer, das über eine Durchgangstüre mit dem Schlafzimmer verbunden ist – von dort führt ein Ausgang auf die verglaste Loggia. Eine weitere Türe erschließt ein zusätzliches Zimmer. Nebenan liegen die Küche und das Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC rundet den Grundriss ab.

Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzliche Abstellfläche für Dinge, die nicht täglich gebraucht werden. Mit dem praktischen Personenlift gelangt man bequem vom Keller bis in die Etage.

Das Gebäude wurde 1957 errichtet. Die Wohnung befindet sich im ursprünglichen Zustand und ist renovierungsbedürftig – und genau darin liegt ihr Reiz: Hier lässt sich sehr viel gestalten. Von der Modernisierung der Räume über eine neue Raumaufteilung bis zur individuellen Ausstattung ist das Potenzial groß, um die Wohnung ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Die Kombination aus zentraler Lage, See- und Bergnähe und dem Spielraum für eine eigene Gestaltung macht diese Immobilie besonders interessant.