Vakantieparadijs & investering: modern appartementencomplex in Kaprun

Voorzieningen

Uitstekende investeringsmogelijkheid in de Alpen

Grijp deze kans om een modern en goed onderhouden appartementengebouw met vijf vakantiewoningen te verwerven in het bekende gletsjerskigebied Kaprun. Het pand ligt op een perceel van 641 m² en is gebouwd in 2015. De vakantiewoningen hebben elk 2 tot 3 slaapkamers, 1 tot 2 badkamers en zonnige terrassen met een ongeëvenaard uitzicht op de Kitzsteinhorn en de Maiskogel.

Het flatgebouw is gebouwd met bouwrechten (beveiligd tot 2069) en biedt een uitstekende mogelijkheid om te profiteren van stabiele huuropbrengsten en het potentieel voor waardevermeerdering op een gewilde locatie. Het is met name geschikt voor investeerders die willen profiteren van de groeiende toeristische markt in de regio Kaprun.
Belangrijke voordelen op een rij:

Royale capaciteit: plaats voor maximaal 33 gasten - ideaal voor groepen en families.
Toeristisch gebruik toegestaan: geen hoofdverblijf nodig.
Hoogwaardige inrichting: vloerverwarming en op maat gemaakt meubilair van plaatselijke ambachtslieden.
Aantrekkelijke zolderappartementen: Open dakspanten met hoge plafonds en panoramisch uitzicht.
Praktische extra's: Receptie, aparte was- en strijkruimte en een studio met eigen toegang.
Ruime parkeergelegenheid: Parkeergarage voor gasten direct voor het gebouw.

Begane grond:
Receptie: Uitnodigende ontvangstruimte die uw gasten hartelijk verwelkomt.
Gemeenschappelijke ruimte: Praktische wasruimte en gastentoilet voor extra gemak.
Flat Top 1: Ruim ca. 70 m² met 3 slaapkamers, 2 moderne badkamers, een berging en een charmant tuintje - ideaal voor gezinnen.
Flat Top 2: Comfortabel ca. 53 m² met 2 slaapkamers, 1 badkamer, een berging en een zonnig terras.

Eerste verdieping:
Flat Top 3: Elegant ca. 65 m² met 2 slaapkamers, 2 stijlvolle badkamers, een berging en een terras met prachtig uitzicht.
Flat Top 4: Compact en gezellig ca. 46 m² met 2 slaapkamers, 1 badkamer, een berging en ook een uitnodigend terras.

Bovenste verdieping:
Penthouse flat: een architectonisch hoogstandje met een open dakspant, ca. 92 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, 2 badkamers, een berging en een ruim panoramisch terras. Het spectaculaire uitzicht op de omliggende bergen laat niets te wensen over.

Kelder:
Kunstenaarsatelier: Met een eigen toegang van buitenaf, op ca. 219 m².

Samenvatting:
Het complex van 5 appartementen en een kunstenaarsatelier met in totaal 11 slaapkamers biedt uitzonderlijke voorzieningen. Elk appartement heeft toegang tot buitenruimtes die het comfort en de kwaliteit van het verblijf verhogen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein modernes und gepflegtes Appartementhaus mit fünf Ferienwohnungen im renommierten Gletscherskigebiet Kaprun zu erwerben. Die Immobilie liegt auf einem 641 m² großen Grundstück und wurde 2015 erbaut. Jede der Ferienwohnungen bietet 2 bis 3 Schlafzimmer, 1 bis 2 Badezimmer sowie sonnige Terrassen mit einem unvergleichlichen Blick auf das Kitzsteinhorn und den Maiskogel.

Das Appartementhaus ist im Baurecht (gesichert bis 2069) errichtet und stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, von den stabilen Mieteinnahmen und dem Potenzial einer Wertsteigerung in einer gefragten Lage zu profitieren. Es eignet sich besonders für Investoren, die vom wachsenden Tourismusmarkt der Region Kaprun profitieren möchten.
Wichtige Vorteile im Überblick:

Großzügige Kapazität: Platz für bis zu 33 Gäste – ideal für Gruppen und Familien.
Touristische Nutzung erlaubt: Kein Hauptwohnsitz erforderlich.
Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung und maßgefertigte Einrichtung durch lokale Handwerker.
Attraktive Dachgeschosswohnungen: Offener Dachstuhl mit hohen Decken und Panoramablick.
Praktische Zusatzausstattung: Empfangsbereich, separater Wasch- und Bügelraum sowie ein Atelier mit eigenem Zugang.
Ausreichend Parkmöglichkeiten: Gästeparkplätze direkt vor dem Gebäude.

Erdgeschoss:
Rezeption: Einladender Empfangsbereich, der Ihre Gäste herzlich willkommen heißt.
Gemeinschaftsbereich: Praktische Waschküche und Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Wohnung Top 1: Großzügige ca. 70 m² mit 3 Schlafzimmern, 2 modernen Bädern, einem Abstellraum und einem charmanten kleinen Garten – ideal für Familien.
Wohnung Top 2: Komfortable ca. 53 m² mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, einem Abstellraum und einer sonnigen Terrasse.

Obergeschoss:
Wohnung Top 3: Elegante ca. 65 m² mit 2 Schlafzimmern, 2 stilvollen Bädern, einem Abstellraum und einer Terrasse mit herrlichem Ausblick.
Ferienwohnung Top 4: Kompakte und gemütliche ca. 46 m² mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, einem Abstellraum und ebenfalls einer einladenden Terrasse.

Dachgeschoss:
Penthouse-Wohnung: Ein architektonisches Highlight mit offenem Dachstuhl, ca. 92 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Abstellraum und einer großzügigen Panoramaterrasse. Der spektakuläre Ausblick auf die umliegende Bergwelt lässt keine Wünsche offen.

Untergeschoss:
Künstleratelier: Mit eigenem Zugang von außen, auf ca. 219 m².

Zusammenfassung:
Die Anlage 5 Appartements und einem Künstler-Atelier mit insgesamt 11 Schlafzimmern bietet aussergewöhnliche Annehmlichkeiten. So hat jede Wohnung Zugang zu Außenbereichen, die den Komfort und die Aufenthaltsqualität erhöhen.

Betriebskosten werden auf Anfrage weitergeleitet.