Exclusieve woningen
in Zell am See
Chalets, villa's en penthouses op de mooiste locaties aan de Zeller See en in de Pinzgau, discreet bemiddeld, off-market op verzoek. Eén familieteam, sinds 2006.
Exclusief verkoopt men
niet luid
In het luxesegment beslist niet het bereik van een portaal, maar de toegang tot de juiste kopers.
Ferstl Immobilien bemiddelt exclusieve chalets, villa's, penthouses en woningen aan het meer in Zell am See, aan de Zeller See, in Kaprun en in de skidorpen Saalbach-Hinterglemm en Leogang van de Pinzgau. Als familiebedrijf in eigen beheer werken wij discreet, persoonlijk en met een over de jaren gegroeid netwerk van kapitaalkrachtige, gescreende gegadigden, in binnen- en buitenland. Wie zijn woning niet openbaar op de markt wil zien, bieden wij de discrete off-market-marketing.
Wat wij anders doen
Off-market-marketing
Op verzoek verschijnt uw woning in geen enkel openbaar portaal. Wij benaderen gericht voorgemerkte, gescreende kopers en ons netwerk. Maximale discretie, geen onnodige openbaarheid.
Off-market uitgelegd →Tweede woning & buy-to-let
Of het nu gaat om een tweede woning, een vakantiewoning of een buy-to-let-belegging: wij controleren de bestemming van elke gemeente in de Pinzgau en adviseren duidelijk wat juridisch mogelijk is.
Buy-to-let in de Alpen →Gedegen waardebepaling
Juist in het luxesegment is een realistische prijsbepaling doorslaggevend. Wij taxeren discreet op basis van vergelijkingswaarden, ligging en rendementspotentieel, gratis.
Taxatie aanvragen →Internationale kopers
Advies in het Duits, Engels en Nederlands. Wij begeleiden regelmatig kopers uit Duitsland en Nederland die een exclusieve tweede woning in de Alpen zoeken.
Makelaar Zell am See →Waar luxe in de Pinzgau thuis is
De meest gewilde adressen voor exclusief wonen rond Zell am See, van de meerlocatie tot het chalet aan de piste:
Discretie is geen optie,
maar de standaard
In het hoogwaardige segment telt vertrouwen. Bij ons staat een familie met haar naam achter elke transactie, met één vast aanspreekpunt, een eerlijke inschatting en geheimhouding waar die telt. Ons kantoor in Zell am See ligt midden in de Pinzgau, dicht bij elke locatie.
- ✓Discrete off-market-marketing op verzoek
- ✓Kantoor in Zell am See, midden in de Pinzgau
- ✓Bestemmingscontrole voor tweede woning, vakantieverhuur en buy-to-let
- ✓Hoogwaardige aanpak: foto, video, 3D, home-staging
- ✓Advies in het Duits, Engels en Nederlands
- ✓Gratis, vertrouwelijke waardebepaling
Luxewoningen Zell am See, FAQ
Wat geldt als een luxewoning in Zell am See en de Pinzgau?
In Zell am See en de Pinzgau gelden als luxewoning vooral exclusieve chalets, villa's en penthouses op toplocaties: met hoogwaardige architectuur, privacy en vaak uitzicht op de Zeller See of het Kitzsteinhorn. Doorslaggevend zijn de ligging, het perceel, de afwerkingskwaliteit en de zeldzaamheid, niet alleen de koopprijs. Bij Ferstl worden aangewezen luxe-objecten apart gemarkeerd en zijn ze vaak off-market beschikbaar.
Wat kost een chalet of villa in Zell am See?
Luxe-objecten in Zell am See en de Pinzgau bewegen zich, afhankelijk van ligging, grootte en uitrusting, binnen een brede marge. Meerlocaties aan de Zeller See, chalets in de skidorpen Saalbach-Hinterglemm, Kaprun en Leogang en penthouses met panoramisch uitzicht behalen de hoogste prijzen. Een betrouwbare uitspraak levert alleen een individuele taxatie; die is bij ons gratis en vrijblijvend.
Kan ik in Zell am See een tweede woning of vakantiewoning kopen?
In veel gemeenten van de Pinzgau is het gebruik als tweede woning of voor toeristische verhuur geregeld en deels specifiek bestemd. Of een object geschikt is als tweede woning, vakantiewoning of buy-to-let hangt af van de bestemming van de betreffende gemeente. Wij controleren de bestemming voor elk object en adviseren u duidelijk wat juridisch mogelijk is, voordat u koopt.
Hoe verkoopt u een luxewoning aan de Zeller See discreet?
Duurdere objecten brengen we op verzoek off-market op de markt, buiten de openbare portalen om, gericht aan voorgemerkte, gescreende gegadigden en via ons gegroeide netwerk. Zo blijven eigenaar, adres en prijs vertrouwelijk, terwijl de woning toch precies de kapitaalkrachtige kopers bereikt die erbij passen.
Bemiddelt Ferstl luxewoningen in Zell am See ook aan internationale kopers?
Ja. Wij adviseren in het Duits, Engels en Nederlands en begeleiden regelmatig kopers uit Duitsland, Nederland en het overige buitenland die een tweede woning of een exclusieve vakantiewoning in de Alpen zoeken. Off-market-objecten spelen we gericht uit naar het passende internationale netwerk. Zell am See en Kaprun zijn goed bereikbaar via de luchthavens van Salzburg en München.
Uw woning verdient
de juiste kopers
Of het nu gaat om verkoop, aankoop of een discrete taxatie in het luxesegment rond Zell am See, spreek vertrouwelijk met ons.