Spared by Napoleon

Features

Historic Farmhouse with Charm and Versatile Potential

A Property with History, Character, and a Bright Future

Set in an idyllic location, this exceptional farmhouse is a true collector’s item. With approximately 220 m² of living space in the main house, along with numerous outbuildings, this historic complex offers a wide range of possibilities and impressive spaciousness-from a family home to multigenerational living to tourism or commercial use.

The moment you step inside, it becomes clear that history comes alive here. Distinctive vaulted ceilings, massive wooden beams, historic wooden floors, ornate paneled doors, and traditional wood paneling lend the building its unmistakable charm. Lovingly preserved details such as historic murals, old paintings, antique light fixtures, a stylish tiled stove, and historic furnishings underscore the unique character of this property.

Spacious Layout with Special Charm
The main house features a total of:
• approx. 220 m² of living space
• 13 rooms
• 2 bathrooms
• 2 guest restrooms
• spacious hallways on the ground and upper floors
• library
• reception area
• utility room
• several entryways and side rooms

The upper floor features numerous rooms of varying sizes that can be flexibly used as bedrooms, guest rooms, home offices, or hobby rooms. Several balconies offer beautiful views of the surrounding mountains and ensure bright, welcoming spaces.

The historic architecture is evident in nearly every room: solid wood ceilings, traditional wall paneling, and the room proportions typical of old farmhouses create a warm and authentic living atmosphere.

Beautiful, Rare Details
This property captivates with its numerous original architectural features, which are rarely preserved today:
• traditional vaulted ceilings
• solid natural stone and rubble stone walls
• exposed historic wooden beam structures
• original wooden doors and wood paneling
• historic plank and hardwood floors
• antique wall and ceiling lights

These authentic details give the property its unmistakable charm and make it truly one-of-a-kind.

The outbuildings offer versatile usage options.

One of the outbuildings houses two apartments, which are ideal as guest quarters, employee housing, a multigenerational living arrangement, or for rental.

The spacious barn provides space for about six covered parking spots. Above it is a spacious storage area that opens up a wide range of possibilities-whether as storage space, a workshop, a studio, or a hobby area.

The property is complemented by approximately six to eight outdoor parking spaces, ensuring ample parking even when hosting larger groups of visitors.

Thanks to its size and layout, this property is suitable for a wide variety of uses:
• a prestigious family home
• a multigenerational home
• living and working under one roof
• a combination of owner-occupancy and rental

Historic farmhouses with this level of charm, versatility, and size are now extremely rare on the market. The property combines authentic architecture, spacious living areas, extensive outbuildings, and versatile usage options into a home with exceptional character. Those who appreciate the charm of historic buildings and are also looking for space to realize their own living or usage concepts will find here a true collector’s item with high development potential.

A property that tells a story-and at the same time creates space for new stories.

Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und Zukunft

In idyllischer Lage präsentiert sich dieses außergewöhnliche Bauernhaus als wahres Liebhaberobjekt. Das historische Ensemble bietet auf rund 220 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie zahlreichen Nebenflächen vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten und eine beeindruckende Großzügigkeit, vom Familiensitz über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur touristischen oder gewerblichen Nutzung.

Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich, dass hier Geschichte lebendig ist. Charakteristische Gewölbedecken, massive Holzbalken, historische Holzböden, kunstvolle Kassettentüren und traditionelle Holzvertäfelungen verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charme. Liebevolle Details wie historische Wandmalereien, alte Gemälde, antike Leuchten und ein stilvoller Kachelofen bzw. historische Einrichtungsgegenstände unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Liegenschaft.

Großzügiges Raumangebot mit besonderem Flair
Das Haupthaus verfügt über insgesamt:
•ca. 300 m² Wohnfläche
•13 Zimmer
•5 Badezimmer
•2 Gäste-WCs
•großzügige Dielen im Erd- und Obergeschoss
•Bibliothek
•Empfangsbereich
•Wirtschaftsraum
•mehrere Vorräume und Nebenräume

Im Obergeschoß befinden sich zahlreiche Zimmer mit unterschiedlicher Größen, die sich flexibel als Schlaf-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen. Mehrere Balkone eröffnen schöne Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und sorgen für helle, freundliche Räume.

Die historische Architektur zeigt sich in nahezu jedem Raum: massive Holzdecken, traditionelle Wandverkleidungen und die für alte Bauernhäuser typischen Raumproportionen schaffen eine warme und authentische Wohnatmosphäre.

Wunderschöne Details mit Seltenheitswert
Dieses Anwesen begeistert durch zahlreiche originale Bauelemente, die heute nur noch selten erhalten sind:
•traditionelle Gewölbedecken
•massive Naturstein- und Bruchsteinmauern
•sichtbare historische Holzbalkenkonstruktionen
•originale Holztüren und Holzvertäfelungen
•historische Dielen- und Holzböden
•antike Wand- und Deckenleuchten

Diese authentischen Details verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charme und machen sie zu einem echten Unikat.

Die Nebengebäude bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Eines der Nebengebäude beherbergt zwei Wohnungen, die sich ideal als Gästebereich, Mitarbeiterunterkünfte, Mehrgenerationenlösung oder zur Vermietung eignen.

Die großzügige Scheune bietet Platz für etwa sechs überdachte Stellplätze. Darüber befindet sich eine weitläufige Lagerfläche, die vielfältige Möglichkeiten eröffnet, sei es als Stauraum, Werkstatt, Atelier oder Hobbybereich.

Ergänzt wird das Angebot durch ca. sechs bis acht Außenstellplätze, wodurch auch bei größerem Besuchsaufkommen ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

Dank seiner Größe und Struktur eignet sich dieses Anwesen für unterschiedlichste Konzepte:
•repräsentativer Familiensitz
•Mehrgenerationenhaus
•Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
•Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

Historische Bauernhäuser mit diesem Charme, Vielfältigkeit und Größe sind heute nur noch äußerst selten am Markt zu finden. Das Anwesen vereint authentische Baukunst, großzügige Wohnflächen, umfangreiche Nebengebäude und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einer Immobilie mit außergewöhnlichem Charakter. Wer den Charme historischer Gebäude schätzt und gleichzeitig Raum für individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte sucht, findet hier ein echtes Liebhaberobjekt mit hohem Entwicklungspotenzial.

Ein Anwesen, das Geschichte erzählt, und gleichzeitig Raum für neue Geschichten schafft.

Hinweis zum Bildmaterial: Zur besseren Visualisierung wurden Teile der Darstellungen (z. B. Einrichtung, Ausstattung oder Umgebung) mit KI generiert oder digital bearbeitet. Diese KI Abbildungen sind unverbindlich, stellen keine zugesicherte Eigenschaft dar und können vom realen Objekt abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die Angaben im Kaufvertrag bzw. der Ist Zustand der Immobilie.