Ski-in / Cash-out: 3-room buy-to-let apartment between Saalbach and Zell am See
3-room apartment for sale in Viehhofen
Marielle Docter
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Features
Exclusive Vacation Apartment in Viehhofen – Perfect Investment Opportunity for Tourist Rentals
Nestled amid the impressive Salzburg mountains, between the renowned year-round destinations of Saalbach-Hinterglemm and Zell am See, this high-quality, fully equipped apartment awaits you. The apartment is located on the 2nd floor (top floor) of the popular AlpenParks Rehrenberg Viehhofen vacation complex and offers an excellent opportunity for investors seeking an attractive vacation property for tourist rentals.
The apartment faces the sunny side of the valley and impresses with its modern amenities and comfortable floor plan. The open-concept living and dining area, featuring a spacious kitchen and a cozy Swedish stove, creates a welcoming atmosphere. Two bedrooms, a modern bathroom, a separate toilet, and tasteful furnishings ensure the highest level of comfort. A balcony or terrace invites you to enjoy the magnificent mountain scenery.
The resort offers its guests a wide range of amenities, including a front desk, two restaurants, and an exclusive wellness area with a heated outdoor pool, hot tub, children’s pool, and relaxation areas—ideal conditions for a relaxing stay any time of year.
The location is a particular highlight: The zellamseeXpress is within easy walking distance and provides direct access to the Schmittenhöhe Zell am See ski area. At the same time, the Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn ski circuit is practically right on your doorstep. Even in summer, the region delights visitors with a wide range of recreational activities such as mountain biking, hiking, and golf.
Highlights at a Glance
* 2 bedrooms
* Modern bathroom
* Separate restroom
* Open-concept living and dining area with a spacious kitchen
* Cozy Swedish stove
* Modern, high-quality furnishings
* Balcony or terrace
* Covered parking
* Spacious storage room
* Ski lift just a few minutes’ walk away
* Exclusive wellness area with heated outdoor pool, hot tub, and children’s pool
* Two restaurants right in the resort
* Zoned for commercial use with professional tourist rentals managed by AlpenParks
This apartment combines a prime location, high living comfort, and attractive rental opportunities to create an excellent investment in the heart of the Austrian Alps.
The sale price is net, plus 20% VAT; however, the VAT can be claimed as input tax for commercial rentals—another advantage for investors.
Inmitten der beeindruckenden Salzburger Bergwelt, zwischen den renommierten Ganzjahresdestinationen Saalbach-Hinterglemm und Zell am See, erwartet Sie dieses hochwertige und vollständig ausgestattete Appartement. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) der beliebten Ferienanlage AlpenParks Rehrenberg Viehhofen und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die eine attraktive Ferienimmobilie mit touristischer Vermietung suchen.
Das Appartement liegt auf der sonnigen Talseite und überzeugt durch seine moderne Ausstattung sowie seinen komfortablen Grundriss. Der offene Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche und gemütlichem schwedischem Ofen schafft eine einladende Atmosphäre. Zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie die geschmackvolle Möblierung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Balkon bzw. eine Terrasse lädt dazu ein die herrliche Berglandschaft zu genießen.
Die Ferienanlage bietet ihren Gästen ein umfangreiches Serviceangebot mit Rezeption, zwei Restaurants sowie einem exklusiven Wellnessbereich mit beheiztem Außenpool, Whirlpool, Kinderbecken und Ruhezonen – ideale Voraussetzungen für einen erholsamen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit.
Die Lage ist ein besonderes Highlight: Der zellamseeXpress ist bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht den direkten Einstieg in das Skigebiet Schmittenhöhe Zell am See. Gleichzeitig liegt der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn praktisch vor der Haustür. Auch im Sommer begeistert die Region mit einem vielfältigen Freizeitangebot wie Mountainbiken, Wandern und Golfen.
Highlights auf einen Blick
* 2 Schlafzimmer
* Modernes Badezimmer
* Separates WC
* Offener Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche
* Gemütlicher schwedischer Ofen
* Moderne und hochwertige Möblierung
* Balkon oder Terrasse
* Überdachter Parkplatz
* Großzügiger Abstellraum
* Skilift in wenigen Gehminuten erreichbar
* Exklusiver Wellnessbereich mit beheiztem Außenpool, Whirlpool und Kinderbecken
* Zwei Restaurants direkt in der Ferienanlage
* Gewerbliche Widmung mit professioneller touristischer Vermietung über AlpenParks
Dieses Appartement verbindet erstklassige Lage, hohen Wohnkomfort und attraktive Vermietungsmöglichkeiten zu einer ausgezeichneten Investition im Herzen der österreichischen Alpen.
Der Verkaufspreis versteht sich netto zuzüglich 20 % USt., wobei die Umsatzsteuer bei gewerblicher Vermietung als Vorsteuer berücksichtigt werden kann – ein weiterer Pluspunkt für Investoren.
Viehhofen is an idyllic vacation destination in the Salzburg region and enjoys a unique location between the well-known vacation destinations of Zell am See and Saalbach-Hinterglemm. This charming mountain village combines authentic Austrian hospitality with excellent infrastructure and is one of the most sought-after locations for vacation properties.
In winter, guests benefit from direct access to two of Austria’s most popular ski areas. The zellamseeXpress, just a few minutes’ walk away, conveniently takes winter sports enthusiasts to the Schmittenhöhe in Zell am See, while the Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, with its hundreds of kilometers of slopes and modern lift systems, offers virtually limitless skiing opportunities.
Viehhofen also delights visitors in the summer with a diverse range of recreational activities. Numerous hiking and mountain biking trails start right at the doorstep. The nearby Lake Zell is perfect for swimming, sailing, and stand-up paddleboarding, while several golf courses, via ferrata routes, and nearby attractions provide even more variety.
Thanks to its central location, excellent accessibility, and year-round tourism, Viehhofen is enjoying steadily growing popularity among vacationers. This makes the town not only an attractive travel destination but also an interesting location for a sustainable investment in a vacation property.
Im Winter profitieren Gäste von der direkten Anbindung an zwei der beliebtesten Skigebiete Österreichs. Der nur wenige Gehminuten entfernte zellamseeXpress bringt Wintersportler bequem auf die Schmittenhöhe Zell am See, während der Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn mit seinen hunderten Pistenkilometern und modernen Liftanlagen nahezu grenzenlose Skimöglichkeiten bietet.
Auch im Sommer begeistert Viehhofen mit einem abwechslungsreichen Freizeitangebot. Zahlreiche Wander- und Mountainbikewege beginnen direkt vor der Haustür. Der nahegelegene Zeller See lädt zum Schwimmen, Segeln und Stand-up-Paddling ein, während mehrere Golfplätze, Klettersteige und Ausflugsziele in der Umgebung für zusätzliche Abwechslung sorgen.
Dank der zentralen Lage, der ausgezeichneten Erreichbarkeit und des ganzjährigen Tourismus erfreut sich Viehhofen einer stetig wachsenden Beliebtheit bei Urlaubsgästen. Dies macht den Ort nicht nur zu einem attraktiven Reiseziel, sondern auch zu einem interessanten Standort für eine nachhaltige Investition in eine Ferienimmobilie.
3D-Rundgang, Video & Grundriss
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