Alpine Freedom - Second Home with Rental Potential
4-room apartment for sale in Hollersbach im Pinzgau
Marielle Docter
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Features
Sunny vacation home apartment with a terrace, sauna, and potential for tourist rentals in Hollersbach
This very well-maintained, nearly brand-new ground-floor apartment is located in an attractive setting in Hollersbach. With approximately 91 m² of living space, a terrace measuring approximately 31 m², and a modern, well-planned floor plan, the property is ideal both as a vacation home in the Austrian Alps and for tourist rentals.
The apartment features three bedrooms and three bathrooms, one of which includes an infrared sauna. The spacious living area, with an open kitchen and integrated dining area, forms the heart of the apartment and offers ample space for family and guests.
The large terrace extends the living space outdoors and is the ideal place to enjoy the mountain air and the surrounding scenery. Two parking spaces in the underground garage are included.
The property is approved as a second home for personal use and may also be rented out to tourists. It thus combines a personal retreat in the mountains with the opportunity to generate income during periods when the owner is not using it.
The furnishings were recently updated and can be taken over for a one-time fee of €15,000. The apartment is therefore ready to move into and ready to rent out immediately-without any additional furnishing costs.
An attractive opportunity for anyone looking for a comfortable vacation home in the Alps who also wants to benefit from the potential for tourist rentals.
Highlights at a Glance
- Approved second home for personal use
- Tourist rentals permitted
- Living area: approx. 91 m²
- Terrace: approx. 31 m²
- Ground floor location
- 3 bedrooms
- 3 bathrooms, one of which features an infrared sauna
- Spacious living area with open-concept kitchen and dining area
- 2 underground parking spaces
- Like-new, recently renovated furnishings available for a transfer fee of €15,000
In attraktiver Lage in Hollersbach befindet sich dieses sehr gepflegte, nahezu neuwertige Appartement im Erdgeschoss. Mit ca. 72 m² Wohnfläche, einer ca. 31 m² großen Terrasse und einer modernen, durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie sowohl als Feriendomizil in den österreichischen Alpen als auch zur touristischen Vermietung.
Das Appartement verfügt über drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, eines davon mit finnischer Sauna. Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und integriertem Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste.
Die große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und ist der ideale Ort, um die Bergluft und die Umgebung zu genießen. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind inkludiert.
Die Immobilie ist als Zweitwohnsitz zur Eigennutzung genehmigt und darf zusätzlich touristisch vermietet werden. Sie verbindet damit einen persönlichen Rückzugsort in den Bergen mit der Möglichkeit, in den Zeiten ohne Eigennutzung Einnahmen zu erzielen.
Die Einrichtung wurde erst kürzlich erneuert und kann gegen eine Ablöse von € 15.000,- übernommen werden. Das Appartement ist damit sofort bezugs- und vermietungsfertig, ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein komfortables Feriendomizil in den Alpen suchen und zugleich von der touristischen Vermietungsmöglichkeit profitieren möchten.
Highlights auf einen Blick
- Genehmigter Zweitwohnsitz zur Eigennutzung
- Touristische Vermietung erlaubt
- Wohnfläche: ca. 72 m²
- Terrasse: ca. 31 m²
- Erdgeschosslage
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer, eines davon mit finnischer Sauna
- Großzügiger Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich
- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Privates Kellerabteil
- Skikeller mit Skischuhheitzung
- Neuwertige, kürzlich erneuerte Einrichtung gegen Ablöse von € 15.000,-
The Location, Enjoying Nature and Mountain Sports in Every Season
Hollersbach im Pinzgau is nestled amid the impressive mountain scenery of the Kitzbühel Alps and lies at the entrance to the idyllic Hollersbach Valley in the Hohe Tauern National Park. This charming village in the Salzburg region combines a natural setting with a wide range of recreational activities and serves as an attractive starting point for a relaxing vacation any time of year.
A special highlight is the Kitzbühel Alps Panoramic Cable Car, which takes you directly from Hollersbach into the expansive KitzSki ski area. In winter, you’ll find perfectly groomed slopes, rustic ski huts, and a wide variety of winter sports activities. This makes the region particularly appealing to skiers and winter sports enthusiasts.
The area also has plenty to offer in the summer: numerous hiking trails, scenic mountain hikes, and mountain bike routes wind through the diverse alpine landscape. The Panoramabahn cable car takes you comfortably to the Resterhöhe mountain range, where you’ll be treated to magnificent views of the surrounding peaks and the Hohe Tauern National Park. The nearby natural swimming lake in Hollersbach offers a welcome refreshment on warm days.
The center of Hollersbach, with its charming village atmosphere, invites you to linger. The surrounding towns of Mittersill, Bramberg, and Neukirchen expand the range of recreational and dining options and offer additional destinations for day trips in the region.
Hollersbach combines alpine nature, a variety of sports activities, and relaxation, offering ideal conditions for a diverse stay-from winter ski vacations to relaxing summer days in the mountains. A location that is particularly appealing both for personal use as a vacation home and for tourist rentals.
Hollersbach im Pinzgau liegt eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Kitzbüheler Alpen und am Eingang des idyllischen Hollersbachtals im Nationalpark Hohe Tauern. Der charmante Ort im Salzburger Land verbindet eine naturnahe Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und ist ein attraktiver Ausgangspunkt für einen erholsamen Urlaub zu jeder Jahreszeit.
Ein besonderes Highlight ist die Panoramabahn Kitzbüheler Alpen, die von Hollersbach direkt in das weitläufige Skigebiet KitzSki führt. Im Winter erwarten Sie bestens präparierte Pisten, urige Skihütten und abwechslungsreiche Wintersportmöglichkeiten. Damit ist die Region besonders für Skifahrer und Wintersportbegeisterte attraktiv.
Auch im Sommer hat die Umgebung viel zu bieten: Zahlreiche Wanderwege, aussichtsreiche Bergtouren und Mountainbike-Strecken führen durch die abwechslungsreiche alpine Landschaft. Mit der Panoramabahn erreichen Sie bequem die Bergwelt der Resterhöhe, wo sich herrliche Ausblicke auf die umliegenden Gipfel und den Nationalpark Hohe Tauern eröffnen. Der nahegelegene Naturbadesee in Hollersbach bietet an warmen Tagen eine willkommene Erfrischung.
Der Ortskern von Hollersbach lädt mit seinem charmanten Dorfcharakter zum Verweilen ein. Die umliegenden Orte Mittersill, Bramberg und Neukirchen erweitern das Freizeit- und Gastronomieangebot und bieten weitere Ausflugsziele in der Region.
Hollersbach vereint alpine Natur, sportliche Vielfalt und Erholung und bietet damit ideale Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen Aufenthalt, vom Skiurlaub im Winter bis zu entspannten Sommertagen in den Bergen. Eine Lage, die sowohl für die persönliche Nutzung als Feriendomizil als auch für die touristische Vermietung besonders reizvoll ist.
3D-Rundgang & Grundriss
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