Top office location - Businesspark Walzgasse
8-room commercial property for rent in Salzburg
Caroline Iglseder-Jurikovszky
Sollte es zu einem rechtskräftigen Mietvertrag kommen, so wird ein Betrag von bis zu 2 Bruttomonatsmiete + 20% MwSt. vom Mietpreis in Rechnung gestellt.
Features
Modern office or practice space in a prime location in the Maxglan business park (1 main tenant - subletting permitted)
This attractive office or practice space on the 2nd floor (elevator) impresses with its well thought-out layout, diverse usage options and its prime location in the sought-after Businesspark Maxglan.
A stylish entrance area welcomes customers and visitors and leaves a positive first impression.
The rentable space consists of several light-flooded and spacious rooms that offer both a pleasant working atmosphere and a high level of functionality.
A total of 8 independent, bright rooms are available, offering a pleasant flexibility of different uses. They are suitable both as offices and for use as consultation rooms or treatment units.
A well-equipped kitchenette is ideal for short breaks and provides additional comfort. In addition to a practical archive room, a storage room and a server room, there are also two separate WC facilities (ladies' and men's rooms') available to users.
The first-class connections and central location in the business park also guarantee excellent accessibility for employees and customers.
3 underground car parking spaces at € 100.00 plus 20% VAT (plus BK: net: € 19.19 plus 20% = gross € 23.--) and 3 outdoor car parking spaces at € 50.00 plus 20% VAT (plus BK: net: € 21.03 plus 20% = gross € 25.2) are available and can be rented.
A large and practical cellar compartment for storage is also part of the rental property.
Benefit from this well-equipped space with good connections in an excellent location in Maxglan - THE perfect location for your business.
Deposit: 3 BMM
Duration of lease: By arrangement.
Diese attraktive Büro- oder Praxisfläche im 2. OG (Lift) überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ihre erstklassige Lage im begehrten Businesspark Maxglan.
Ein stilvoller Eingangsbereich heißt Kunden und Besucher willkommen und hinterlässt einen positiven ersten Eindruck.
Die mietbare Fläche besteht aus mehreren lichtdurchfluteten und geräumigen Zimmern, die sowohl eine angenehme Arbeitsatmosphäre als auch eine hohe Funktionalität bieten.
Insgesamt stehen 8 eigenständige, helle Räume zur Verfügung, die eine angenehme Flexibilität von verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten bieten. Sie sind sowohl als Büroräume geeignet als auch für den Einsatz als Beratungsräume oder Behandlungseinheiten.
Eine gut ausgestattete Teeküche lädt zu kurzen Pausen ein und sorgt für zusätzlichen Komfort. Neben einem praktischen Archivraum, einem Abstellraum und einem Serverraum, stehen den Nutzern auch zwei separate WC-Anlagen (Damen & Herren) zur Verfügung.
Die erstklassige Anbindung und die zentrale Lage im Businesspark garantieren zudem eine hervorragende Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden.
3 PKW-Tiefgaragenplätze à € 100,00 zzgl. 20% UST (zzgl. BK: Netto:€ 19,19 zzgl. 20 % = Brutto € 23,--) sowie 3 PKW-Außenstellplätze à € 50,00 zzgl. 20% UST( zzgl. BK: Netto:€ 21,03 zzgl. 20 % = Brutto € 25,2) sind verfügbar und anzumieten.
Ein großes und praktische Kellerabteil für Abstellmöglichkeiten gehört ebenfalls zum Mietobjekt.
Profitieren Sie von dieser top ausgestatteten Fläche mit guter Anbindung in einer exzellenten Lage in Maxglan – DER perfekte Standort für Ihr Business.
Kaution: 3 BMM
MV-Dauer: Nach Vereinbarung.
The business park is located in the Maxglan district and benefits from good connections to both the highway and the center of Salzburg. The parking facilities are also much better than in the city center, which makes business activities much easier for both employees and customers.
Salzburg's Maxglan district is characterized by its architectural and social diversity. Stiegl Bier, Austria's largest private brewery, is located here, as are many cafés and restaurants.
Maxglaner Hauptstraße is the urban center of the district as a shopping street, from where you can stroll directly into Salzburg's old town on foot, by bike or by public transport. Outside the city, there is a naturally grown, partly very green residential area, which makes Maxglan a particularly attractive district with perfect airport and highway connections.
Salzburgs Stadtteil Maxglan zeichnet sich architektonisch und auch sozial durch eine gelungene Vielfalt aus. Mit Stiegl Bier ist hier nicht nur die größte Privatbrauerei Österreichs ansässig, sondern auch viele Cafés und Restaurants.
Die Maxglaner Hauptstraße ist dabei als Einkaufsmeile das urbane Zentrum des Stadtteils, von der man zu Fuß, per Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln direkt in Salzburgs Altstadt flanieren kann. Stadtauswärts findet sich eine natürlich gewachsene, teils sehr grüne Wohnumgebung, die mit perfekter Flughafen- und Autobahnanbindung Maxglan zu einem besonders attraktiven Stadtteil macht.
3D-Rundgang, Video & Grundriss
Request a viewing
Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt persönlich und beantworten alle Fragen zu Ausstattung, Lage und Kaufabwicklung — diskret und unverbindlich.
