Palladio - THE GARDEN EDITION - 2 x parkeerplaats inbegrepen in de aankoopprijs

Voorzieningen

Exclusief bouwproject op een toplocatie voor villa's

Profiteer nu van de voorverkoopfase! 2 ondergrondse parkeerplaatsen ter waarde van € 85.000 al inbegrepen in de aankoopprijs!
"Zo uniek als jij bent: Jouw flat, individueel gepland met ons."

Start bouw gegarandeerd op 15.03.2026!

De promotie is slechts eenmaal geldig voor de eerste koper van een appartement van 21.10.2025 - 14.03.2026.

Het hoogwaardige nieuwbouwproject met slechts vijf wooneenheden is een waar juweeltje van luxe wonen en combineert ultramoderne architectuur met tijdloze elegantie. Dit pand ligt op een van de meest gewilde locaties in Salzburg en maakt indruk met een combinatie van klassieke villaarchitectuur en hedendaagse esthetiek. Heldere lijnen en een harmonieus gevelontwerp stralen rust en elegantie uit. Royale vensterfronten zorgen voor een lichtdoorstroomde sfeer en bieden ook voldoende ruimte voor privacy. Elke wooneenheid is individueel gepland.

De geplande buitenruimtes zijn al even indrukwekkend: Verzorgde tuinen, stijlvolle paden van natuursteen en een prestigieuze oprijlaan benadrukken het luxueuze karakter van het pand.

Een grote ondergrondse parkeergarage biedt de perfecte opslagruimte voor je auto en zorgt voor aangename temperaturen in je auto, zowel in de winter als op warme zomerdagen. Een personenlift brengt je comfortabel van de ondergrondse parkeergarage naar je verdieping. Voor bestuurders van elektrische auto's: er is een optie om elektrische oplaadpunten te installeren, zodat je je auto gemakkelijk en comfortabel kunt opladen.

Thermische energie wordt geleverd door een duurzaam luchtwarmtepompsysteem met een fotovoltaïsch systeem.

Er is een optie om een zwembad te installeren in de appartementen op de begane grond.

TOP 2 / begane grond
Een totale woonoppervlakte van 125 m² en een tuinoppervlakte van 271 m² laten niets te wensen over.
Het 3,5-kamerappartement is ruim bemeten en heeft in totaal 2 slaapkamers met een gedeelde kleedkamer en een eigen badkamer.
Een extra kamer is ideaal als logeerkamer of kantoor.
De grote woonkamer is een combinatie van een woon-keuken-eetkamer. Met een aangename oppervlakte van 56 m² is het niet alleen de grootste kamer, maar ook het middelpunt van de tuinflat met zijn lichte en luchtige flair. De elegante kamerhoogte (tot 2,90 meter) zorgt voor een bijzonder aangename sfeer.
Ramen van vloer tot plafond aan elke kant zorgen voor vloeiende overgangen naar de ruime buitenruimte en een vakantieklaar uitzicht op het zwembad (optioneel verkrijgbaar tegen meerprijs). Een kelderruimte biedt voldoende bergruimte buiten het appartement.
Er is de optie om 2 ondergrondse parkeerplaatsen aan te schaffen.

HOOGTEPUNTEN:
- Visgraat parketvloer
- Luchtwarmtepomp met fotovoltaïsche panelen
- Ramen met elektrische jaloezieën zonwering
- Smart home systeem (Loxone)
- Voorinstallatie voor alarmsysteem en airconditioning
- Kamerhoogte tot 2,90 m

Start bouw: 15/03/2026
Geschatte oplevering: zomer 2027

Het pand wordt sleutelklaar opgeleverd. De visualisaties dienen als impressie en zijn onderhevig aan wijzigingen volgens het uitvoeringsplan. Het is mogelijk om speciale wensen of aanpassingen aan de plattegrond te doen op verzoek van de klant binnen het kader van de bouwkundige en juridische mogelijkheden. Het interieur is niet inbegrepen in de aankoopprijs.

Op verzoek sturen we je graag de bouw- en uitrustingsbeschrijving toe.
De transactie wordt uitgevoerd in overeenstemming met de BTVG.

„So einzigartig wie Sie: Ihre Wohnung, individuell geplant mit uns.“

Baustart bereits erfolgt (März 2026).
Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2027

Das hochwertige Neubauprojekt mit nur fünf Wohneinheiten ist ein wahres Juwel des gehobenen Wohnens und vereint modernste Architektur mit zeitloser Eleganz. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs, beeindruckt dieses Anwesen durch eine Kombination aus klassischer Villenarchitektur und zeitgenössischer Ästhetik. Klare Linien und eine harmonische Fassadengestaltung strahlen Ruhe und Eleganz aus. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet zudem genügend Raum für Privatsphäre. Jede Wohneinheit wurde individuell geplant.

Ebenso beeindruckend sind die geplanten Außenbereiche: Gepflegte Gartenanlagen, stilvolle Wege aus Naturstein und eine repräsentative Einfahrt unterstreichen den luxuriösen Charakter des Anwesens.

Für die perfekte Unterbringung Ihres fahrbaren Untersatzes sorgt eine große Tiefgarage, die sowohl im Winter als auch an heißen Sommertagen immer für angenehme Temperaturen in Ihrem Auto sorgt. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit einem Personenaufzug komfortabel in Ihre Etage. Für E-Autofahrer: Es gibt eine Option für eine Installation von Elektroladestationen geben, damit Sie Ihren fahrbaren Untersatz komfortabel und problemlos wieder aufladen können.

Die Wärmeenergieversorgung erfolgt über ein nachhaltiges Luftwärmepumpensystem mit Photovoltaikanlage.

Bei den Erdgeschosswohnungen besteht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten.

TOP 2 / Erdgeschoss
Insgesamt 125 m² Wohnfläche und eine Gartenfläche von 271 m² lassen keine Wünsche offen.
Die 3,5-Zimmer-Wohnung ist großzügig gestaltet und verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer, die mit einer gemeinsamen Ankleide und einem privaten Badezimmer ausgestattet sind.
Ein weiteres Zimmer eignet sich hervorragend als Gästezimmer oder Büro.
Der große Wohnbereich ist eine Kombination aus einem Wohn-Küchen-Essbereich. Mit angenehmen 56 m² ist er nicht nur der größte Raum, sondern auch das Herzstück der Gartenwohnung mit seinem luftig-leichten Flair. Denn die elegante Raumhöhe (bis zu 2,90 m) sorgt für ein besonders angenehmes Ambiente.
Auf jeder Seite sorgen bodentiefe Fenster für fließende Übergänge in den weitläufigen Außenbereich und einen urlaubsreifen Ausblick auf den Pool (optional gegen Aufpreis verfügbar). Ein Kellerabteil sorgt für ausreichend Abstellraum außerhalb der Wohnung.
Die Möglichkeit zum Erwerb von 2 Tiefgaragenstellplätzen ist gegeben.

HIGHLIGHTS:
- Fischgrätparkett
- Luftwärmepumpe mit Photovoltaik
- Fenster mit elektr. Raffstore-Sonnenschutz
- Smart-Home System (Loxone)
- Vorrüstung für Alarmanlage und Klimaanlage
- Raumhöhe bis 2,90 m

Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die Visualisierungen dienen als Impressionen und sind vorbehaltlich Änderungen laut Ausführungsplan. Es besteht die Möglichkeit, Sonderwünsche bzw. Adaptierungen des Grundrisses auf Kundenwunsch im Rahmen der baulichen sowie der gesetzlichen Möglichkeiten anzupassen. Das Interieur ist nicht im Kaufpreis inkludiert.

Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Die Abwicklung erfolgt nach BTVG.