Palladio - THE MAISONETTE EDITION - 2 x parkeerplaats inbegrepen in de aankoopprijs (gereserveerd)
6-kamerappartement te koop in Salzburg
Thomas Asen
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Voorzieningen
Exclusief bouwproject op een toplocatie voor villa's
Profiteer nu van de voorverkoopfase! 2 ondergrondse parkeerplaatsen ter waarde van € 85.000 al inbegrepen in de aankoopprijs!
"Zo uniek als jij bent: Jouw flat, individueel gepland met ons."
Start bouw gegarandeerd op 15.03.2026!
De promotie is slechts eenmaal geldig voor de eerste koper van een appartement van 21.10.2025 - 14.03.2026.
Het hoogwaardige nieuwbouwproject met slechts vijf wooneenheden is een waar juweeltje van luxe wonen en combineert ultramoderne architectuur met tijdloze elegantie. Dit pand ligt op een van de meest gewilde locaties in Salzburg en maakt indruk met een combinatie van klassieke villaarchitectuur en hedendaagse esthetiek. Heldere lijnen en een harmonieus gevelontwerp stralen rust en stijl uit. Royale vensterfronten zorgen voor een lichtdoorstroomde sfeer en bieden tegelijkertijd voldoende privacy. Elke wooneenheid is individueel gepland.
De geplande buitenruimtes zijn al even indrukwekkend: Verzorgde tuinen, stijlvolle paden van natuursteen en een prestigieuze oprijlaan benadrukken het luxueuze karakter van het pand.
Een ruime ondergrondse parkeergarage biedt de perfecte plek om je auto te parkeren en biedt zowel in de winter als op warme zomerdagen aangename temperaturen. Een personenlift brengt je comfortabel van de ondergrondse parkeergarage naar je verdieping. Bestuurders van elektrische auto's hebben de mogelijkheid om een elektrisch laadstation te installeren, zodat ze hun auto thuis gemakkelijk kunnen opladen.
Warmte wordt geleverd door een duurzaam luchtwarmtepompsysteem in combinatie met een fotovoltaïsch systeem.
Deze flat heeft de optie om een zwembad te installeren.
TOP 1.3 Begane grond/bovenverdieping (maisonnette)
Een totaal van 242 m² bruikbare woonruimte en een tuinoppervlakte van ca. 528 m² laten niets te wensen over.
De 6-kamer maisonnette is royaal van opzet en heeft in totaal 5 slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer is uitgerust met een kleedkamer en een eigen badkamer.
De andere kamers hebben nog een badkamer.
De grote woonkamer is een combinatie van woonkamer, keuken en eetkamer. Met een oppervlakte van 87 m² is het niet alleen de grootste kamer, maar ook het middelpunt van het appartement. Het creëert een bijzonder aangename sfeer met zijn lichte en luchtige flair en een elegante kamerhoogte van maar liefst 2,90 m.
Ramen van vloer tot plafond aan alle kanten zorgen voor een vloeiende overgang naar de ruime buitenruimte en een vakantie-klaar uitzicht op het optionele zwembad (tegen betaling).
Een multifunctionele ruimte in de kelder van ca. 50 m² en 2 kelderruimtes behoren tot het appartement.
Er is de mogelijkheid om 4 ondergrondse parkeerplaatsen aan te schaffen.
HOOGTEPUNTEN:
- Visgraat parketvloer
- Luchtwarmtepomp met fotovoltaïsche panelen
- Ramen met elektrische jaloezieën zonwering
- Smart home systeem (Loxone)
- Pre-installatie voor alarmsysteem en airconditioning
- Multifunctionele ruimte
- Tot 4 ondergrondse parkeerplaatsen
- 2 keldercompartimenten
- Grote tuin
- Kamerhoogte tot 2,90 m
Start bouw: 15.03.2026
Geschatte oplevering: zomer 2027
Het pand wordt turnkey opgeleverd. De visualisaties dienen als impressie en zijn onder voorbehoud van wijzigingen volgens het uitvoeringsplan. Het is mogelijk om op verzoek van de klant speciale wensen of aanpassingen aan de plattegrond te doen binnen het kader van de bouwkundige en juridische mogelijkheden.
Het interieur is niet inbegrepen in de aankoopprijs.
Op verzoek sturen we je graag de bouw- en uitrustingsbeschrijving toe.
De transactie wordt uitgevoerd volgens BTVG.
„So einzigartig wie Sie: Ihre Wohnung, individuell geplant mit uns.“
Baustart bereits erfolgt (März 2026).
Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2027
Das hochwertige Neubauprojekt mit nur fünf Wohneinheiten ist ein wahres Juwel des gehobenen Wohnens und vereint modernste Architektur mit zeitloser Eleganz. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs, beeindruckt dieses Anwesen durch eine Kombination aus klassischer Villenarchitektur und zeitgenössischer Ästhetik. Klare Linien und eine harmonische Fassadengestaltung strahlen Ruhe und Stil aus. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten zugleich ausreichend Privatsphäre. Jede Wohneinheit wurde individuell geplant.
Ebenso beeindruckend sind die geplanten Außenbereiche: Gepflegte Gartenanlagen, stilvolle Wege aus Naturstein und eine repräsentative Einfahrt unterstreichen den luxuriösen Charakter des Anwesens.
Für die perfekte Unterbringung Ihres Fahrzeugs sorgt eine großzügige Tiefgarage, die sowohl im Winter als auch an heißen Sommertagen stets angenehme Temperaturen bietet. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit einem Personenaufzug komfortabel in Ihre Etage. Für E-Autofahrer besteht die Option, eine Elektroladestation zu installieren, um Ihr Fahrzeug bequem zu Hause aufladen zu können.
Die Wärmeversorgung erfolgt über ein nachhaltiges Luftwärmepumpensystem in Kombination mit einer Photovoltaikanlage.
Bei dieser Wohnung besteht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten.
TOP 1.3 Erdgeschoss-Obergeschoss (Maisonette)
Insgesamt 242 m² Wohnnutzfläche und eine Gartenfläche von ca. 528 m² lassen keine Wünsche offen.
Die 6-Zimmer-Maisonette-Wohnung ist großzügig gestaltet und verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer, wovon das Master-Bedroom mit einer Ankleide und einem Badezimmer en suite ausgestattet ist.
Ein weiteres Bad steht den übrigen Zimmern zur Verfügung.
Der große Wohnbereich ist eine Kombination aus Wohn-, Küchen- und Essbereich. Mit großzügigen 87 m² ist er nicht nur der größte Raum, sondern auch das Herzstück der Wohnung, der mit seinem luftig-leichten Flair und einer eleganten Raumhöhe von bis zu 2,90 m für ein besonders angenehmes Ambiente sorgt.
Auf allen Seiten sorgen bodentiefe Fenster für fließende Übergänge in den weitläufigen Außenbereich und einen urlaubsreifen Ausblick auf den optional verfügbaren Pool (gegen Aufpreis).
Ein Multifunktionsraum im Kellergeschoss mit ca. 50 m² sowie 2 Kellerabteile sind der Wohnung zugehörig.
Die Möglichkeit zum Erwerb von 4 Tiefgaragenabstellplätze ist gegeben.
HIGHLIGHTS:
- Fischgrätparkett
- Luftwärmepumpe mit Photovoltaik
- Fenster mit elektr. Raffstore-Sonnenschutz
- Smart-Home System (Loxone)
- Vorrüstung für Alarmanlage und Klimaanlage
- Multifunktionssraum
- bis zu 4 Tiefgaragenplätzen
- 2 Kellerabteile
- großer Gartenanteil
- Raumhöhe bis 2,90 m
Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die Visualisierungen dienen als Impressionen und sind vorbehaltlich Änderungen laut Ausführungsplan. Es besteht die Möglichkeit, Sonderwünsche bzw. Adaptierungen des Grundrisses auf Kundenwunsch im Rahmen der baulichen sowie der gesetzlichen Möglichkeiten anzupassen.
Das Interieur ist nicht im Kaufpreis inkludiert.
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Die Abwicklung erfolgt nach BTVG.
De wijk Aigen in Salzburg ligt in het zuidoosten van de stad en biedt een perfecte combinatie van natuur en nabijheid van de stad. Het combineert aangename rust met stedelijke levenskwaliteit op het hoogste niveau. De idyllische woonwijk ligt tussen de Gaisberg en de Salzach en wordt gekenmerkt door prachtige historische villa's, statige herenhuizen en moderne luxe woningen.
Talrijke winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, gerenommeerde scholen, medische zorg en restaurants van hoge kwaliteit bevinden zich in de directe omgeving.
Het historische stadscentrum met diverse winkelmogelijkheden en een rijk aanbod aan kunst en cultuur is gemakkelijk bereikbaar langs de Salzach, net als de bergen van de stad. Het prachtige kasteel Aigen met zijn wandelpaden is ideaal voor wandelingen in de natuur of als startpunt voor het beklimmen van de Gaisberg.
De aansluiting op het openbaar vervoer is uitstekend - zowel de treinstations Salzburg-Parsch en Salzburg-Aigen als verschillende buslijnen bieden snelle verbindingen naar het stadscentrum en het idyllische omliggende platteland.
Aigen combineert de vele voordelen van het levendige stadsleven met de ontspannen sfeer van het platteland.
Die Altstadt mit vielfältigen Shoppingmöglichkeiten und einem reichhaltigen Angebot von Kunst & Kultur ist entlang der Salzach unkompliziert erreichbar, ebenso die Stadtberge. Das wunderschöne Schloss Aigen bietet sich mit seinen Spazierwegen hervorragend für Wanderungen im Grünen oder auch als Startpunkt für die Besteigung des Gaisbergs an.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent – sowohl der Bahnhof Salzburg-Parsch als auch der Bahnhof Salzburg-Aigen sowie mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und ins idyllische Umland.
Aigen verbindet die vielfältigen Vorzüge eines lebendigen Stadtlebens mit der entspannenden Atmosphäre im Grünen.
3D-Rundgang, Video & Grundriss
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