Boven alles. Midden in Kaprun., Penthouse met weids uitzicht

Voorzieningen

Genot op de top. Helemaal bovenin. Heel bijzonder.

Boven de daken van Kaprun, daar waar het dorp langzaam overgaat in de bergen, ligt een penthouse met een heel eigen kwaliteit: het onvergelijkbare uitzicht op de bergen. Het royale terras van 148,50 m² zorgt ervoor dat u altijd van dit panorama kunt genieten, met de Lechnerberg binnen handbereik, de Kitzsteinhorn majestueus in het zicht en de Maiskogel direct ernaast. Bovendien zorgt een groot zonnescherm op zonnige dagen voor aangename schaduw. Een uitzicht dat zich met het licht en de seizoenen steeds weer opnieuw ontvouwt, en waarvan u hier in alle privacy kunt genieten.

Binnen wacht u een oppervlakte van 93,79 m², die dankzij de bijzondere plafondhoogte aangenaam ruim en open aanvoelt. Het middelpunt vormt de lichte woon-, eet- en keukenruimte van 40,67 m², een uitnodigende ruimte om te koken, te genieten en samen te zijn. De hoogwaardige keuken laat daarbij niets te wensen over: een Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, een combi-oven en een stoomoven maken koken hier tot een waar genot. De woonruimte is volledig betegeld met hoogwaardige Rauriser-natuursteen, terwijl warme houten vloeren in de slaapkamers zorgen voor een gezellige sfeer. Een stijlvolle open haard op hout geeft de avonden een bijzondere gezelligheid, terwijl de woonkamer ruim openvalt naar het terras en binnen- en buitenruimte harmonieus in elkaar overvloeien. ’s Ochtends genieten van de eerste koffie met vrij uitzicht op de bergen, overdag de bijzondere weidsheid ervaren en ’s avonds bij een knapperend haardvuur de laatste zonnestralen op de bergtoppen volgen, hier wordt elk moment iets bijzonders.

In totaal telt het penthouse vier kamers, die harmonieus zijn ingedeeld en ruimte bieden voor privacy en individuele woonwensen. De hoofdslaapkamer is de echte rustplek, met een eigen badkamer direct ernaast, een vrijstaand bad, douche en toilet. Twee andere kamers kunnen flexibel worden gebruikt, of het nu gaat om een slaapkamer, logeerkamer, kinderkamer of werkkamer, helemaal zoals u het op dat moment nodig hebt. Een tweede badkamer met douche en een apart gastentoilet maken het harmonieus ontworpen woonconcept compleet. In de badkamers zorgen kranen van Hansgrohe voor kwaliteit die u dagelijks voelt en waarvan u geniet. Een berging in de woning en een eigen berging in de kelder zorgen ervoor dat alles zijn plekje vindt, van skiuitrusting tot de fiets.

Ook bij de inrichting is bijzondere nadruk gelegd op kwaliteit en comfort. Deuren die gelijk liggen met het kozijn onderstrepen het strakke, elegante ontwerp, terwijl elektrische jaloezieën en airconditioning in de woonkamer en in de hoofdslaapkamer ook op warme zomerdagen voor een aangenaam binnenklimaat zorgen. In de koelere maanden zorgt de combinatie van vloerverwarming en gasverwarming voor behaaglijke warmte. Een fotovoltaïsche installatie vult het doordachte energieconcept aan, terwijl de lift u comfortabel van het appartement naar de parkeergarage brengt.

Een absoluut voorrecht: u woont rustig en hoog gelegen, maar bevindt zich toch midden in het dorp. De Lechnerberg, restaurants, cafés en het bruisende leven van Kaprun liggen op slechts een steenworp afstand.

Kortom: een thuis voor iedereen die houdt van licht, ruim, centraal gelegen en toch rustig, met een uitzicht waar je geen genoeg van kunt krijgen.

Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage en een bovengrondse parkeerplaats voor een duplexappartement beschikbaar. Deze zijn niet inbegrepen in de aankoopprijs en kunnen apart worden aangekocht. Het pand wordt gedeeltelijk gemeubileerd opgeleverd.

Über den Dächern von Kaprun, dort wo der Ort langsam in die Berge übergeht, befindet sich ein Penthouse mit einer ganz eigenen Qualität: dem unvergleichlichen Blick in die Berge. Die großzügige, 148,50 m² große Terrasse macht dieses Panorama zum ständigen Begleiter, mit dem Lechnerberg zum Greifen nah, dem Kitzsteinhorn majestätisch im Blick und dem Maiskogel direkt daneben. Zusätzlich spendet eine große Markise an sonnigen Tagen angenehmen Schatten. Ein Ausblick, der sich mit dem Licht und den Jahreszeiten immer wieder neu inszeniert, und den Sie hier ganz privat genießen.

Drinnen erwarten Sie 93,79 m², die sich dank der besonderen Raumhöhe angenehm großzügig und offen präsentieren. Mittelpunkt ist der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 40,67 m², ein einladender Raum zum Kochen, Genießen und Zusammensein. Die hochwertige Küche lässt dabei keine Wünsche offen: Ein Bora-Kochfeld mit integriertem Dunstabzug, ein Kombi-Backofen und ein Dampfgarer machen das Kochen hier zum Vergnügen. Der Wohnbereich ist durchgehend hochwertig mit Rauriser Naturstein verfliest, während warmer Holzboden in den Schlafzimmern für behagliche Atmosphäre sorgt. Ein stilvoller Kamin mit Holzbefeuerung verleiht den Abenden eine besondere Gemütlichkeit, während sich der Wohnraum großzügig zur Terrasse öffnet und Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verschmelzen. Morgens den ersten Kaffee mit freiem Blick auf die Berge genießen, tagsüber die besondere Weite erleben und abends bei einem knisternden Feuer den letzten Lichtstrahlen auf den Gipfeln folgen, hier wird jeder Moment zu etwas Besonderem.

Insgesamt umfasst das Penthouse vier Zimmer, die harmonisch angelegt wurden und Raum für Privatsphäre und individuelle Wohnbedürfnisse schaffen. Das Hauptschlafzimmer ist der eigentliche Rückzugsort, mit eigenem Bad gleich nebenan, einer freistehenden Badewanne, Dusche und WC. Zwei weitere Räume lassen sich flexibel nutzen, ob als Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ganz, wie Sie es gerade brauchen. Ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein separates Gäste-WC komplettieren das harmonisch konzipierte Wohnkonzept. In den Bädern sorgen Armaturen von Hansgrohe für Qualität, die man täglich spürt und genießt. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigener Abstellraum im Keller sorgen dafür, dass alles seinen Platz findet, von der Skiausrüstung bis zum Fahrrad.

Auch bei der Ausstattung wurde besonderer Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Zargenbündige Türen unterstreichen die klare, elegante Gestaltung, während elektrische Raffstores und eine Klimaanlage im Wohnbereich sowie im Master Bedroom auch an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgen. In den kühleren Monaten schafft die Kombination aus Fußboden- und Gasheizung behagliche Wärme. Eine Photovoltaikanlage ergänzt das durchdachte Energiekonzept, während Sie der Lift bequem von der Wohnung bis in die Parkgarage bringt.

Ein absolutes Privileg: Sie wohnen ruhig und weit oben, sind aber trotzdem mitten im Ort. Der Lechnerberg, Restaurants, Cafés und das Leben von Kaprun liegen nur ein paar Schritte entfernt.

Kurz gesagt: ein Zuhause für alle, die es hell, großzügig, zentral gelegen und dennoch ruhig mögen, mit einem Ausblick, an dem man sich nicht sattsehen kann.

Zusätzlich stehen zwei Stellplätze in der Tiefgarage sowie ein Duplex-Freistellplatz zur Verfügung. Diese sind nicht im Kaufpreis enthalten und können separat erworben werden. Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben.