Palladio - THE CLASSIC EDITION - 2 x parking spaces included in the purchase price (reserved)
3.5-room apartment for sale in Salzburg
Thomas Asen
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Features
Exclusive building project in a prime villa location
Take advantage of the pre-sale phase now! 2 underground parking spaces worth € 85,000 already included in the purchase price!
"As unique as you are: Your apartment, individually planned with us."
Start of construction guaranteed on 15.03.2026!
The promotion is only valid once for the first buyer of an apartment from 21.10.2025 - 14.03.2026.
The high-quality new-build project with just five residential units is a true jewel of upscale living and combines state-of-the-art architecture with timeless elegance. Situated in one of the most sought-after locations in Salzburg, this property impresses with a combination of classic villa architecture and contemporary aesthetics. Clear lines and a harmonious façade design radiate calm and elegance. Generous window fronts ensure a light-flooded atmosphere and also offer enough space for privacy. Each residential unit was planned individually.
The planned outdoor areas are equally impressive: Well-kept gardens, stylish paths made of natural stone and a prestigious driveway underline the luxurious character of the property.
A large underground garage provides the perfect parking space for your vehicle, ensuring pleasant temperatures in your car both in winter and on hot summer days. A passenger elevator takes you from the underground garage to your floor in comfort. For e-car drivers: there is an option to install electric charging stations so that you can recharge your vehicle conveniently and easily.
Thermal energy is supplied by a sustainable air heat pump system with a photovoltaic system.
There is the option of installing a pool in the first floor apartments.
TOP 3 / 1st floor
A total of 123 m² of living space and an incredible 4 terraces with a total area of 37 m² leave nothing to be desired.
The 3.5-room residential unit is generously proportioned and has a total of 2 bedrooms. The larger room is perfect for a practical combination with a dressing room and an en suite bathroom. A second bathroom is available in the other room (which can be used as a guest room or office, as desired).
The large living area is a combination of a living-kitchen-dining area. At a pleasant 50 m², it is not only the largest room, but also the heart of the apartment with its light and airy flair. The elegant room height (up to 2.90 m) creates a particularly pleasant ambience.
A multifunctional room in the basement with approx. 50 m² can be purchased as an option. A cellar compartment belongs to the apartment.
It is possible to purchase 2 underground parking spaces.
HIGHLIGHTS:
- Herringbone parquet flooring
- Air heat pump with photovoltaics
- Windows with electric venetian blind sun protection
- Smart home system (Loxone)
- Pre-installation for alarm system and air conditioning
- Room height up to 2.90 m
Start of construction: 15.03.2026
Estimated completion: summer 2027
The property will be handed over turnkey. The visualizations serve as impressions and are subject to changes according to the execution plan. It is possible to make special requests or adaptations to the floor plan at the customer's request within the framework of the structural and legal possibilities. The interior is not included in the purchase price.
We will be happy to send you the construction and equipment description on request.
The transaction is carried out in accordance with BTVG.
„So einzigartig wie Sie: Ihre Wohnung, individuell geplant mit uns.“
Baustart bereits erfolgt (März 2026).
Voraussichtliche Fertigstellung: Herbst 2027
Das hochwertige Neubauprojekt mit nur fünf Wohneinheiten ist ein wahres Juwel des gehobenen Wohnens und vereint modernste Architektur mit zeitloser Eleganz. Gelegen in einer der begehrtesten Lagen Salzburgs, beeindruckt dieses Anwesen durch eine Kombination aus klassischer Villenarchitektur und zeitgenössischer Ästhetik. Klare Linien und eine harmonische Fassadengestaltung strahlen Ruhe und Eleganz aus. Großzügige Fensterfronten sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bietet zudem genügend Raum für Privatsphäre. Jede Wohneinheit wurde individuell geplant.
Ebenso beeindruckend sind die geplanten Außenbereiche: Gepflegte Gartenanlagen, stilvolle Wege aus Naturstein und eine repräsentative Einfahrt unterstreichen den luxuriösen Charakter des Anwesens.
Für die perfekte Unterbringung Ihres fahrbaren Untersatzes sorgt eine große Tiefgarage, die sowohl im Winter als auch an heißen Sommertagen immer für angenehme Temperaturen in Ihrem Auto sorgt. Von der Tiefgarage gelangen Sie mit einem Personenaufzug komfortabel in Ihre Etage. Für E-Autofahrer: Es gibt eine Option für eine Installation von Elektroladestationen geben, damit Sie Ihren fahrbaren Untersatz komfortabel und problemlos wieder aufladen können.
Die Wärmeenergieversorgung erfolgt über ein nachhaltiges Luftwärmepumpensystem mit Photovoltaikanlage.
Bei den Erdgeschosswohnungen besteht die Möglichkeit, einen Pool zu errichten.
TOP 3 / 1. Obergeschoss
Insgesamt 123 m² Wohnfläche und sagenhafte 4 Terrassen, die über eine Gesamtfläche von 37 m² verfügen, lassen keine Wünsche offen.
Die 3,5-Zimmer-Wohneinheit ist großzügig gestaltet und verfügt über insgesamt 2 Schlafzimmer. Das größere Zimmer eignet sich hierbei perfekt für eine praktische Kombination mit Ankleide und einem Badezimmer en suite. Ein zweites Badezimmer steht dem weiteren Raum (je nach Wunsch als Gästezimmer oder Büro nutzbar) zur Verfügung.
Der große Wohnbereich ist eine Kombination aus einem Wohn-Küchen-Essbereich. Mit angenehmen 50 m² ist er nicht nur der größte Raum, sondern auch das Herzstück der Wohnung mit seinem luftig-leichten Flair. Denn die elegante Raumhöhe (bis zu 2,90 m) sorgt für ein besonders angenehmes Ambiente.
Ein Multifunktionsraum im Kellergeschoss mit ca. 50 m² kann optional erworben werden. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig.
Die Möglichkeit zum Erwerb von 2 Tiefgaragenstellplätzen ist gegeben.
HIGHLIGHTS:
- Fischgrätparkett
- Luftwärmepumpe mit Photovoltaik
- Fenster mit elektr. Raffstore-Sonnenschutz
- Smart-Home System (Loxone)
- Vorrüstung für Alarmanlage und Klimaanlage
- Raumhöhe bis 2,90 m
Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. Die Visualisierungen dienen als Impressionen und sind vorbehaltlich Änderungen laut Ausführungsplan. Es besteht die Möglichkeit, Sonderwünsche bzw. Adaptierungen des Grundrisses auf Kundenwunsch im Rahmen der baulichen sowie gesetzlichen Möglichkeiten anzupassen. Das Interieur ist nicht im Kaufpreis inkludiert.
Die Bau- und Ausstattungsbeschreibung lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen.
Die Abwicklung erfolgt nach BTVG.
Aigen is one of the most exclusive and sought-after residential areas in the city of Salzburg. The upmarket district in the south-east of the festival city combines tranquillity, nature and urban quality of life at the highest level. Nestled between the Gaisberg and the Salzach, Aigen offers an idyllic residential environment with the character of villas, stately estates and modern luxury properties.
The infrastructure in Aigen is excellent: numerous shopping facilities for daily needs, renowned schools, medical care and high-quality restaurants are in the immediate vicinity. The connection to the public transport network is excellent - both Salzburg-Parsch and Salzburg-Aigen train stations as well as several bus lines offer fast connections to the city center and beyond.
Nature and leisure enthusiasts have a wide range of options to choose from: Walks along the Salzach, hikes on the Gaisberg or relaxing hours in the neighboring Schlosspark Aigen are just some of the many advantages of this location. At the same time, Salzburg's old town is just a few minutes away, making Aigen the perfect symbiosis of exclusive living in the countryside and urban proximity.
Aigen is one of the best addresses in Salzburg - a place that combines privacy, quality of life and prestige in a unique way.
Die Infrastruktur in Aigen ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, renommierte Schulen, ärztliche Versorgung sowie hochwertige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent – sowohl der Bahnhof Salzburg-Parsch und der BahnhofSalzburg-Aigen als auch mehrere Buslinien bieten schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und darüber hinaus.
Für Natur- und Freizeitliebhaber eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten: Spaziergänge entlang der Salzach, Wanderungen am Gaisberg oder entspannte Stunden im benachbarten Schlosspark Aigen sind nur einige der vielen Vorzüge dieser Lage. Gleichzeitig erreicht man die Altstadt von Salzburg in nur wenigen Minuten, was Aigen zur perfekten Symbiose aus exklusivem Wohnen im Grünen und urbaner Nähe macht.
Aigen ist eine der besten Adressen Salzburgs – ein Ort, der Privatsphäre, Lebensqualität und Repräsentanz auf einzigartige Weise vereint.
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