Vacation paradise & investment: modern apartment building in Kaprun

Features

Excellent investment opportunity in the Alps

Take this opportunity to acquire a modern and well-maintained apartment building with five vacation apartments in the renowned glacier ski resort of Kaprun. The property is situated on a 641 m² plot and was built in 2015. Each of the vacation apartments offers 2 to 3 bedrooms, 1 to 2 bathrooms and sunny terraces with incomparable views of the Kitzsteinhorn and the Maiskogel.

The apartment building has building rights (secured until 2069) and represents an excellent opportunity to benefit from stable rental income and the potential for value appreciation in a sought-after location. It is particularly suitable for investors who want to benefit from the growing tourism market in the Kaprun region.
Important advantages at a glance:

Generous capacity: Space for up to 33 guests - ideal for groups and families.
Tourist use permitted: No main residence required.
High-quality furnishings: Underfloor heating and custom-made furnishings by local craftsmen.
Attractive attic apartments: Open loft with high ceilings and panoramic views.
Practical additional features: Reception area, separate laundry and ironing room as well as a studio with private access.
Ample parking facilities: Guest parking spaces directly in front of the building.

First floor:
Reception: Inviting reception area that warmly welcomes your guests.
Communal area: Practical laundry room and guest WC for added convenience.
Apartment Top 1: Spacious approx. 70 m² with 3 bedrooms, 2 modern bathrooms, a storage room and a charming little garden - ideal for families.
Apartment Top 2: Comfortable approx. 53 m² with 2 bedrooms, 1 bathroom, a storage room and a sunny terrace.

Second floor:
Apartment Top 3: Elegant approx. 65 m² with 2 bedrooms, 2 stylish bathrooms, a storage room and a terrace with wonderful views.
Apartment Top 4: Compact and cozy approx. 46 m² with 2 bedrooms, 1 bathroom, a storage room and also an inviting terrace.

Top floor:
Penthouse apartment: an architectural highlight with an open roof truss, approx. 92 m² of living space, 3 bedrooms, 2 bathrooms, a storage room and a spacious panoramic terrace. The spectacular view of the surrounding mountains leaves nothing to be desired.

Basement:
Artist's studio: With its own access from the outside, on approx. 219 m².

Summary:
The complex of 5 apartments and an artist's studio with a total of 11 bedrooms offers exceptional amenities. Each apartment has access to outdoor areas that increase the comfort and quality of stay.

Nutzen Sie die Gelegenheit, ein modernes und gepflegtes Appartementhaus mit fünf Ferienwohnungen im renommierten Gletscherskigebiet Kaprun zu erwerben. Die Immobilie liegt auf einem 641 m² großen Grundstück und wurde 2015 erbaut. Jede der Ferienwohnungen bietet 2 bis 3 Schlafzimmer, 1 bis 2 Badezimmer sowie sonnige Terrassen mit einem unvergleichlichen Blick auf das Kitzsteinhorn und den Maiskogel.

Das Appartementhaus ist im Baurecht (gesichert bis 2069) errichtet und stellt eine hervorragende Möglichkeit dar, von den stabilen Mieteinnahmen und dem Potenzial einer Wertsteigerung in einer gefragten Lage zu profitieren. Es eignet sich besonders für Investoren, die vom wachsenden Tourismusmarkt der Region Kaprun profitieren möchten.
Wichtige Vorteile im Überblick:

Großzügige Kapazität: Platz für bis zu 33 Gäste – ideal für Gruppen und Familien.
Touristische Nutzung erlaubt: Kein Hauptwohnsitz erforderlich.
Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung und maßgefertigte Einrichtung durch lokale Handwerker.
Attraktive Dachgeschosswohnungen: Offener Dachstuhl mit hohen Decken und Panoramablick.
Praktische Zusatzausstattung: Empfangsbereich, separater Wasch- und Bügelraum sowie ein Atelier mit eigenem Zugang.
Ausreichend Parkmöglichkeiten: Gästeparkplätze direkt vor dem Gebäude.

Erdgeschoss:
Rezeption: Einladender Empfangsbereich, der Ihre Gäste herzlich willkommen heißt.
Gemeinschaftsbereich: Praktische Waschküche und Gäste-WC für zusätzlichen Komfort.
Wohnung Top 1: Großzügige ca. 70 m² mit 3 Schlafzimmern, 2 modernen Bädern, einem Abstellraum und einem charmanten kleinen Garten – ideal für Familien.
Wohnung Top 2: Komfortable ca. 53 m² mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, einem Abstellraum und einer sonnigen Terrasse.

Obergeschoss:
Wohnung Top 3: Elegante ca. 65 m² mit 2 Schlafzimmern, 2 stilvollen Bädern, einem Abstellraum und einer Terrasse mit herrlichem Ausblick.
Ferienwohnung Top 4: Kompakte und gemütliche ca. 46 m² mit 2 Schlafzimmern, 1 Badezimmer, einem Abstellraum und ebenfalls einer einladenden Terrasse.

Dachgeschoss:
Penthouse-Wohnung: Ein architektonisches Highlight mit offenem Dachstuhl, ca. 92 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem Abstellraum und einer großzügigen Panoramaterrasse. Der spektakuläre Ausblick auf die umliegende Bergwelt lässt keine Wünsche offen.

Untergeschoss:
Künstleratelier: Mit eigenem Zugang von außen, auf ca. 219 m².

Zusammenfassung:
Die Anlage 5 Appartements und einem Künstler-Atelier mit insgesamt 11 Schlafzimmern bietet aussergewöhnliche Annehmlichkeiten. So hat jede Wohnung Zugang zu Außenbereichen, die den Komfort und die Aufenthaltsqualität erhöhen.

Betriebskosten werden auf Anfrage weitergeleitet.