Your 4-room family retreat in the "house-within-a-house" complex

Features

Top 1 - GREEN LIVING

This new construction project combines high-quality living, maximum privacy, and the unique quality of life offered by the Mondsee region. In a quiet, green setting on the Mondseeberg, just three high-end condominiums are being built, perfectly blending modern design, first-class construction quality, and living close to nature.

Spacious living areas, sunny terraces and balconies, as well as private gardens, create a living experience characterized by a special sense of freedom. The modern architecture, featuring large glass surfaces, offers impressive views of the surrounding nature and allows the indoor and outdoor spaces to blend harmoniously.

This exceptional garden maisonette apartment, with 123.08 m² of living space, combines the open space of a single-family home with the comfort of a modern condominium.

On the private level (ground floor), you’ll find a spacious master bedroom with a walk-in closet (20.95 m²) and direct access to the sunny balcony (8.07 m²), as well as two additional sunny rooms (13.20 m² & 11.36 m²), which can be flexibly used as children’s rooms, guest rooms, or home offices. A modern bathroom with a shower and bathtub (8.83 m²) and a separate toilet round out this area.

An internal staircase leads down to the lower living level—the social hub of the home. Here, an impressive living, dining, and kitchen area opens up, offering nearly 44 m² of living space. Generous windows create a light-filled atmosphere and allow for a seamless transition between indoor and outdoor spaces. The open-concept kitchen features its own window and is complemented by a directly adjoining storage room, which is ideal for use as a pantry and offers additional storage space.

The spacious terrace (25.30 m²) and the approximately 108 m² garden for private use extend the living space outdoors and provide room for relaxing hours, social evenings, and unforgettable family moments. The additional outdoor staircase emphasizes the maisonette’s character and connects both levels in a particularly practical way.

Brief overview of building features:
• High-quality solid brick construction with reinforced concrete framework
• Air-source heat pump for sustainable heating
• Photovoltaic system for environmentally friendly and cost-effective energy generation
• Triple-glazed thermal insulation windows
• Electrically operated external blinds with radio control
• High-quality 3-layer oak plank flooring
• Balcony / terrace with a view of greenery
• Terrace measuring approximately 25 m²
• Private garden measuring approximately 105 m²
• Private utility room measuring 12.46 m²
• “House-within-a-house” concept offering maximum privacy
• 1 outdoor parking space – €12,500 / 1 carport parking space: €22,500 / available per unit

Großzügige Wohnflächen, sonnige Terrassen und Balkone sowie private Gärten schaffen ein Wohngefühl mit besonderem Freiheitscharakter. Die moderne Architektur mit großen Glasflächen eröffnet beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Natur und lässt Innen- und Außenraum harmonisch verschmelzen.

Diese außergewöhnliche Gartenmaisonettewohnung mit 123,08 m² Wohnfläche vereint den Freiraum eines Einfamilienhauses mit dem Komfort einer modernen Eigentumswohnung.

Auf der privaten Ebene (EG) erwarten Sie ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleide (20,95 m²) und direktem Zugang zum sonnigen Balkon (8,07 m²) sowie zwei weitere sonnige Zimmer (13,20 m² & 11,36 m²) die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne (8,83 m²) und ein separates WC runden diesen Bereich ab.

Über die innenliegende Treppe gelangt man in das darunterliegende Wohngeschoss – den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Hier öffnet sich ein beeindruckender Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit nahezu 44 m² Wohnfläche. Großzügige Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes Ambiente und ermöglichen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Die offen gestaltete Küche verfügt über ein eigenes Fenster und wird durch einen direkt angeschlossenen Abstellraum ergänzt, der sich ideal als Speis nutzen lässt und zusätzlichen Stauraum bietet.

Die großzügige Terrasse (25,30 m²) und der rund 108 m² große Garten zur privaten Nutzung erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen Raum für entspannte Stunden, gesellige Abende und unvergessliche Familienmomente. Die zusätzliche Außentreppe unterstreicht den Hauscharakter der Maisonette und verbindet beide Ebenen auf besonders praktische Weise.

Kurzer Bauausstattungsauszug:
•Hochwertige Ziegelmassivbauweise mit Stahlbetonkonstruktion
•Luft-Wärmepumpe für nachhaltige Wärmeversorgung
•Photovoltaikanlage zur umweltfreundlichen und sparsamen Energiegewinnung
•Dreifach verglaste Wärmeschutzfenster
•Elektrisch betriebene Raffstores mit Funksteuerung
•Hochwertige 3-Schicht-Eichen-Landhausdielen
•Balkon / Terrasse mit Grünblick
•Terrasse mit rund 25 m²
•Eigengarten mit rund 105 m²
•Eigener Technikraum mit 12,46 m²
•Haus-im-Haus-Konzept mit maximaler Privatsphäre
•1 Außenstellplatz - € 12.500,-- / 1 PKW-Carportstellplatz: € 22.500,-- / pro Einheit möglich

Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.