UntersbergBLICK - 5-room penthouse maisonette
5-room apartment for sale in Salzburg
Thomas Asen
Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % zzgl. 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Features
This exclusive penthouse maisonette extends over two spacious living levels in a modern apartment building and offers a living space of around 127 m² as well as an 8 m² cellar compartment. The high-quality unit is in the first occupancy phase and impresses with a well thought-out room layout, light-flooded areas and a high-quality living ambience.
The private retreat areas of the apartment are located on the second floor: three bedrooms, all of which offer access to a south-west-facing, elongated balcony. The master bedroom has its own dressing room and en suite bathroom. A second, shared bathroom is available for the other two bedrooms. An additional office creates ideal conditions for a home office or flexible usage options.
The top floor forms the heart of the apartment. Here you will find an inviting living and dining area with an open-plan kitchen and a practical storage room. A separate guest WC completes the room concept. Particularly noteworthy is the spacious roof terrace, which faces south and, above all, west and offers an attractive open space with excellent sunlight.
The residential area is sunny, quiet and surrounded by greenery - ideal for anyone who wants to combine upscale living with a high quality of life.
The apartment also includes a carport parking space (€16,000) and a parking space (€11,000).
The total purchase price of the penthouse maisonette is therefore € 1,325,000.
Im 1. Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsbereiche der Wohnung: Drei Schlafzimmer, die allesamt Zugang zu einem süd-westseitig ausgerichteten, länglichen Balkon bieten. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen eigenen Ankleideraum sowie ein Bad en suite. Für die beiden weiteren Schlafzimmer steht ein zweites, gemeinsames Badezimmer zur Verfügung. Ein zusätzliches Büro schafft optimale Bedingungen für Homeoffice oder flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Das Dachgeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Hier befinden sich ein einladender Wohn- und Essbereich mit einer offen gestalteten Küche sowie ein praktischer Abstellraum. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumkonzept. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Dachterrasse, die sich nach Süden und vor allem nach Westen orientiert und einen attraktiven Freiraum mit hervorragender Besonnung bietet.
Die Wohnlage präsentiert sich sonnig, ruhig und von viel Grün umgeben – ideal für alle, die gehobenes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.
Zur Wohnung gehören zudem ein Carport-Stellplatz (16.000 €) sowie ein PKW-Abstellplatz (11.000 €).
Der Gesamtkaufpreis der Penthouse-Maisonette beträgt somit € 1.325.000,--.
Bei den Einrichtungen handelt es sich um Visualisierungen, die nciht in Kaufpreis enthalten sind.
The modern apartment building is located in a quiet residential area of Elsbethen, in the Haslach district, and ideally combines the advantages of an urban infrastructure with a natural living environment. Situated in a small cul-de-sac with hardly any traffic, the building, which was constructed in 2021, benefits from both an extremely low-traffic situation and the immediate proximity to the picturesque Salzach river. The adjacent Salzach cycle path is ideal for walks, bike rides and a variety of sports and recreational activities.
The provision of daily necessities is guaranteed by nearby shopping facilities. The Urstein campus is also just a short distance away. Elsbethen borders directly on the southern part of the Salzburg city area and thus provides quick access to the urban center of Salzburg-Süd with its numerous shopping opportunities as well as a direct connection to Salzburg's old town.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten gewährleistet. Darüber hinaus befindet sich der Campus Urstein in kurzer Distanz. Elsbethen grenzt unmittelbar an den südlichen Teil des Salzburger Stadtgebiets an und ermöglicht somit einen schnellen Zugang zum urbanen Zentrum von Salzburg-Süd mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einer direkten Anbindung in die Salzburger Altstadt.
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