Immobilien kaufen
in Leogang
Chalets, Apartments und Eigentumswohnungen in Leogang, mitten im Skicircus und direkt am Bikepark. Persönlich vermittelt von einem Familienteam, seit 2006.
Ein Ort,
zwei Saisonen
Leogang lebt das ganze Jahr: im Winter Ski, im Sommer Bike und Wandern. Diese doppelte Nachfrage prägt Preise und Vermietungspotenzial.
Leogang liegt im Salzburger Pinzgau, direkt angebunden an den Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, eines der größten zusammenhängenden Skigebiete Österreichs. Im Sommer holen der international bekannte Bikepark und das weitläufige Wandergebiet eine zweite Gästewelle in den Ort. Für Käufer bedeutet das einen Ort, der seine Betten über zwei Saisonen füllt, nah an Zell am See und Saalfelden. Ferstl Immobilien vermittelt hier Chalets, Apartments und Eigentumswohnungen, für den Eigenbedarf, als Zweitwohnsitz oder als Buy-to-Let-Investment. Wir sind ein inhabergeführtes Familienunternehmen, arbeiten persönlich und mit einem über Jahre gewachsenen Netzwerk, im Inland wie international.
Was wir für Sie tun
Chalets & Apartments
Ski-Chalets an der Piste, bike-taugliche Apartments am Park und Eigentumswohnungen im Ortskern. Wir bringen das Objekt mit Ihrer tatsächlichen Nutzung zusammen, vom privaten Rückzugsort bis zur Vermietungseinheit.
Chalet kaufen →Zweitwohnsitz & Buy-to-Let
Zweitwohnsitz, Ferienimmobilie oder Buy-to-Let-Investment: Wir prüfen die Widmung der Gemeinde Leogang und beraten klar, welche Nutzung rechtlich möglich ist, bevor Sie unterschreiben.
Buy-to-Let in Salzburg →Realistische Wertermittlung
Eine Ferienregion verführt Eigentümer zu hohen Preisvorstellungen. Wir bewerten auf Basis von Vergleichswerten, Lage und echtem Ertragspotenzial, kostenlos und auf Wunsch diskret.
Bewertung anfordern →Internationale Käufer
Beratung auf Deutsch, Englisch und Niederländisch. Wir begleiten regelmäßig Käufer aus Deutschland und den Niederlanden, die ein Chalet oder Apartment im Pinzgau suchen.
Immobilienmakler Zell am See →Lagen, die wir gut kennen
Leogang gehört zum Pinzgau und zum Skicircus. Das sind die Adressen rundherum, an denen wir Chalets, Apartments und Ferienobjekte vermitteln:
Eine Familie, die den
Pinzgau kennt
Kaufen in einer Ferienregion gelingt am besten mit jemandem, der hier lebt. Unser Standort Zell am See liegt eine kurze Fahrt von Leogang entfernt, wir kennen die Pisten, die Betreiber und die Widmungen vor Ort. Bei uns steht eine Familie mit ihrem Namen für jeden Abschluss, mit einer festen Ansprechperson, ehrlicher Einschätzung und klaren Antworten dazu, was ein Objekt wirklich erwirtschaften kann.
- ✓Chalets, Apartments und Eigentumswohnungen in Leogang
- ✓Standort in Zell am See, nah an Leogang und Saalfelden
- ✓Widmungsprüfung für Zweitwohnsitz, Ferienvermietung und Buy-to-Let
- ✓Realistische Renditerechnung für die zwei Saisonen
- ✓Beratung auf Deutsch, Englisch und Niederländisch
- ✓Kostenlose, unverbindliche Wertermittlung
Immobilien Leogang, FAQ
Welche Immobilien kann man in Leogang kaufen?
In Leogang reicht das Angebot vom Ski- und Bike-Chalet über Apartments direkt an der Talstation bis zur klassischen Eigentumswohnung im Ortskern. Gefragt sind vor allem gut geschnittene Chalets mit Bergblick, pflegeleichte Ferienapartments für die touristische Vermietung und größere Wohnungen für den Eigenbedarf. Bei Ferstl finden Sie beides: Objekte für den privaten Rückzugsort und renditeorientierte Buy-to-Let-Einheiten.
Was kostet ein Chalet oder eine Wohnung in Leogang?
Die Preise in Leogang hängen stark von Lage, Größe, Ausstattung und der zulässigen Nutzung ab. Chalets an der Piste und Apartments mit touristischer Widmung erzielen deutlich höhere Quadratmeterpreise als Wohnungen für den reinen Eigenbedarf. Eine belastbare Zahl liefert nur eine individuelle Einschätzung: Diese ist bei uns kostenlos und unverbindlich, auf Wunsch diskret.
Kann ich in Leogang eine Ferienimmobilie touristisch vermieten oder als Zweitwohnsitz nutzen?
Das entscheidet die Widmung der Gemeinde. In Leogang und im übrigen Pinzgau ist genau geregelt, wo touristische Vermietung erlaubt ist und wo eine Nutzung als Zweitwohnsitz möglich ist. Ob ein Objekt für Buy-to-Let, Ferienvermietung oder als privater Zweitwohnsitz taugt, prüfen wir vor dem Kauf und sagen Ihnen klar, was rechtlich geht.
Wie hoch ist die Rendite bei einer Buy-to-Let-Immobilie in Leogang?
Leogang ist als Ganzjahresdestination interessant: Im Winter der Skicircus, im Sommer der Bikepark und das Wandergebiet sorgen für zwei starke Saisonen. Die erzielbare Rendite hängt von Auslastung, Betreiberkonzept, Lage und Ausstattung ab. Wir rechnen mit Ihnen realistisch durch, welche Nettoauslastung ein Apartment tragen kann, und vergleichen Objekte nach Ertragspotenzial statt nach Prospektversprechen.
Betreut Ferstl in Leogang auch internationale Käufer aus Deutschland und den Niederlanden?
Ja. Wir beraten auf Deutsch, Englisch und Niederländisch und betreuen regelmäßig Käufer aus Deutschland, den Niederlanden und dem übrigen Ausland, die ein Chalet oder Apartment in den Alpen suchen. Leogang liegt nah an Zell am See und Saalfelden und ist über die Flughäfen Salzburg und München gut erreichbar. Off-Market-Objekte spielen wir gezielt an das passende Netzwerk aus.
Ihr Zuhause in Leogang
beginnt mit einem Gespräch
Ob Kauf, Verkauf oder kostenlose Bewertung für ein Chalet oder Apartment in Leogang, sprechen Sie persönlich mit uns.