Vastgoed kopen
in Leogang
Chalets, appartementen en koopwoningen in Leogang, in het hart van de Skicircus en naast het bikepark. Persoonlijk bemiddeld door een familieteam, sinds 2006.
Eén dorp,
twee seizoenen
Leogang leeft het hele jaar: skiën in de winter, biken en wandelen in de zomer. Die dubbele vraag bepaalt zowel de prijzen als het verhuurpotentieel.
Leogang ligt in de Salzburger Pinzgau, direct verbonden met de Skicircus Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn, een van de grootste aaneengesloten skigebieden van Oostenrijk. In de zomer trekken het internationaal bekende bikepark en het uitgestrekte wandelgebied een tweede stroom gasten. Voor kopers betekent dit een dorp dat zijn bedden over twee seizoenen vult, dicht bij Zell am See en Saalfelden. Ferstl Immobilien bemiddelt hier chalets, appartementen en koopwoningen, voor privégebruik, als tweede woning of als buy-to-let-belegging. Wij zijn een familiebedrijf in eigen beheer, dat persoonlijk werkt en met een over de jaren gegroeid netwerk, in binnen- en buitenland.
Wat wij voor u doen
Chalets & appartementen
Skichalets aan de piste, bikevriendelijke appartementen bij het park en koopwoningen in het dorpscentrum. Wij stemmen het object af op hoe u het echt wilt gebruiken, van privéplek tot verhuureenheid.
Chalet kopen →Tweede woning & buy-to-let
Tweede woning, vakantiewoning of buy-to-let-belegging: wij controleren de bestemming van de gemeente Leogang en adviseren duidelijk welk gebruik juridisch mogelijk is voordat u tekent.
Buy-to-let in Salzburg →Realistische waardebepaling
Een vakantieregio verleidt eigenaren tot een te hoge vraagprijs. Wij taxeren op basis van vergelijkingswaarden, ligging en werkelijk rendementspotentieel, gratis en op verzoek discreet.
Taxatie aanvragen →Internationale kopers
Advies in het Duits, Engels en Nederlands. Wij begeleiden regelmatig kopers uit Duitsland en Nederland die een chalet of appartement in de Pinzgau zoeken.
Makelaar Zell am See →Locaties die wij goed kennen
Leogang hoort bij de Pinzgau en bij de Skicircus. Dit zijn de adressen eromheen waar wij chalets, appartementen en vakantiewoningen bemiddelen:
Een familie die de
Pinzgau kent
Kopen in een vakantieregio gaat het best met iemand die hier woont. Ons kantoor in Zell am See ligt op een korte rit van Leogang, zodat wij de pistes, de exploitanten en de bestemmingen ter plaatse kennen. Bij ons staat een familie met haar naam achter elke transactie, met één vast aanspreekpunt, eerlijke inschattingen en duidelijke antwoorden over wat een object werkelijk kan opbrengen.
- ✓Chalets, appartementen en koopwoningen in Leogang
- ✓Kantoor in Zell am See, dicht bij Leogang en Saalfelden
- ✓Bestemmingscontrole voor tweede woning, vakantieverhuur en buy-to-let
- ✓Realistische rendementsberekening voor de twee seizoenen
- ✓Advies in het Duits, Engels en Nederlands
- ✓Gratis, vrijblijvende waardebepaling
Vastgoed in Leogang, FAQ
Wat voor vastgoed kun je in Leogang kopen?
In Leogang loopt het aanbod van ski- en bikechalets tot appartementen direct bij het dalstation en klassieke koopwoningen in het dorpscentrum. Het meest gewild zijn goed ingedeelde chalets met bergzicht, onderhoudsarme vakantieappartementen voor toeristische verhuur en grotere woningen voor eigen gebruik. Bij Ferstl vindt u beide: objecten voor een privéplek en rendementsgerichte buy-to-let-eenheden.
Wat kost een chalet of een woning in Leogang?
De prijzen in Leogang hangen sterk af van ligging, grootte, afwerking en het toegestane gebruik. Chalets aan de piste en appartementen met een toeristische bestemming behalen duidelijk hogere vierkantemeterprijzen dan woningen voor puur eigen gebruik. Een betrouwbaar getal levert alleen een individuele inschatting: die is bij ons gratis en vrijblijvend, op verzoek discreet.
Kan ik in Leogang een vakantiewoning toeristisch verhuren of als tweede woning gebruiken?
Dat bepaalt de bestemming van de gemeente. In Leogang en de rest van de Pinzgau is precies geregeld waar toeristische verhuur is toegestaan en waar gebruik als tweede woning mogelijk is. Of een object geschikt is voor buy-to-let, vakantieverhuur of een privé tweede woning, controleren wij vóór de aankoop en zeggen u duidelijk wat juridisch mogelijk is.
Wat is het rendement van een buy-to-let-woning in Leogang?
Leogang is aantrekkelijk als jaarrond-bestemming: de Skicircus in de winter, het bikepark en het wandelgebied in de zomer zorgen voor twee sterke seizoenen. Het haalbare rendement hangt af van bezetting, exploitatieconcept, ligging en afwerking. Wij rekenen realistisch met u door welke nettobezetting een appartement kan dragen, en vergelijken objecten op inkomstenpotentieel in plaats van op brochurebeloftes.
Begeleidt Ferstl in Leogang ook internationale kopers uit Duitsland en Nederland?
Ja. Wij adviseren in het Duits, Engels en Nederlands en begeleiden regelmatig kopers uit Duitsland, Nederland en het overige buitenland die een chalet of appartement in de Alpen zoeken. Leogang ligt dicht bij Zell am See en Saalfelden en is goed bereikbaar via de luchthavens van Salzburg en München. Off-market-objecten spelen we gericht uit naar het passende netwerk.
Uw woning in Leogang
begint met een gesprek
Of het nu gaat om aankoop, verkoop of een gratis taxatie voor een chalet of appartement in Leogang, spreek persoonlijk met ons.