Immobilie verkaufen
in Salzburg
Sie möchten in Salzburg verkaufen. Wir übernehmen Bewertung, Vermarktung, Besichtigungen und die Abwicklung bis zum Kaufvertrag. Persönlich, diskret, seit 2006.
Ein Verkauf, der zu Ihrem besten Preis führt
Der richtige Preis, die richtige Aufbereitung und der Zugang zu den passenden Käufern entscheiden über Ihr Ergebnis.
Ferstl Immobilien ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit Büros in Salzburg-Stadt und Zell am See. Wir kennen den Salzburger Markt seit 2006 und begleiten Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Sie bekommen eine ehrliche Preiseinschätzung, eine hochwertige Vermarktung und eine feste Ansprechperson, die für Ihren Verkauf mit dem eigenen Namen steht.
In vier Schritten verkauft
1. Kostenlose Bewertung
Wir ermitteln den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie auf Basis von Vergleichswerten, Lage und Zustand. Kostenlos und unverbindlich.
Bewertung anfordern →2. Professionelle Vermarktung
Hochwertige Fotos, Video, 3D-Rundgang und gezielte Ansprache geprüfter Interessenten. Auf Wunsch diskret abseits der Portale.
Zum Marketing →3. Besichtigung & Verhandlung
Wir führen die Besichtigungen, prüfen die Bonität der Interessenten und verhandeln in Ihrem Interesse den besten Preis.
Zum Verkaufsablauf →4. Abwicklung bis zum Vertrag
Wir begleiten Sie durch alle Formalitäten bis zum Kaufvertrag beim Notar. Sie behalten den Überblick, wir kümmern uns um die Details.
Gespräch vereinbaren →Haus, Wohnung oder Grundstück
Wir vermitteln in Salzburg und im Pinzgau alle Objektarten. Von der Stadtwohnung über das Einfamilienhaus bis zu Villa, Chalet und Anlageobjekt:
Immobilienbewertung Salzburg →Immobilie vermieten in Salzburg →Immobilienmakler Salzburg & Zell am See →Immobilie verkaufen in Zell am See & im Pinzgau →
Ein Makler mit Namen für Ihren Verkauf
Bei uns steht eine Familie mit ihrem Namen für jeden Abschluss. Das bedeutet eine feste Ansprechperson, eine ehrliche Einschätzung und Diskretion, wo sie zählt.
- ✓Kostenlose, marktgerechte Bewertung
- ✓Hochwertige Aufbereitung: Foto, Video, 3D-Rundgang
- ✓Zugang zu vorgemerkten, geprüften Käufern
- ✓Diskrete Off-Market-Vermarktung auf Wunsch
- ✓Beratung auf Deutsch, Englisch und Niederländisch
- ✓Inhabergeführt, zwei Standorte, seit 2006
Die häufigsten Fehler beim Verkauf in Salzburg
Ein Verkauf scheitert selten am Markt. Viel häufiger scheitert er an vermeidbaren Fehlern. Diese fünf sehen wir am öftesten, und so steuern wir dagegen:
- 1Zu hoher Startpreis. Er schreckt seriöse Käufer ab und lässt die Immobilie am Markt altern. Wir starten mit einer realistischen Bewertung auf Basis von Vergleichswerten.
- 2Schwache Fotos und Unterlagen. Der erste Eindruck entscheidet. Wir bereiten Ihre Immobilie mit professioneller Fotografie, Video und einem Exposé auf, das verkauft.
- 3Dokumente nicht vorbereitet. Fehlende Unterlagen bremsen jeden Verkauf. Wir sagen Ihnen genau, was nötig ist, und helfen früh beim Zusammenstellen.
- 4Zu breite, unpersönliche Vermarktung. Streuung erreicht die Falschen. Wir sprechen geprüfte, vorgemerkte Käufer gezielt an, auf Wunsch off-market.
- 5Keine Bonitätsprüfung der Interessenten. Ein geplatzter Abschluss kostet Zeit und Geld. Wir prüfen die Bonität der Käufer vor dem Vertrag.
Immobilie verkaufen Salzburg: FAQ
Was ist meine Immobilie in Salzburg wert?
Der Wert hängt von Lage, Zustand, Größe und aktueller Nachfrage ab. Eine belastbare Aussage liefert eine individuelle Bewertung auf Basis echter Vergleichswerte. Bei Ferstl ist diese Ersteinschätzung kostenlos und unverbindlich.
Wie läuft der Verkauf mit Ferstl ab?
Wir starten mit der Bewertung, bereiten die Immobilie professionell auf, vermarkten sie gezielt, führen die Besichtigungen und Preisverhandlungen und begleiten Sie bis zum Kaufvertrag beim Notar. Sie haben durchgehend eine feste Ansprechperson.
Was kostet der Makler beim Verkauf in Salzburg?
Die Maklerprovision in Österreich ist gesetzlich geregelt und richtet sich nach Kaufpreis und Auftragsart. Wir besprechen Kosten und Leistungsumfang vor jedem Auftrag transparent. Details finden Sie in unserem Ratgeber zur Maklerprovision.
Verkauft Ferstl auch diskret, ohne öffentliches Inserat?
Ja. Auf Wunsch vermarkten wir Ihre Immobilie off-market, gezielt an vorgemerkte und geprüfte Interessenten. Ihre Immobilie erscheint dann in keinem öffentlichen Portal.
In welchen Orten rund um Salzburg verkauft Ferstl?
Schwerpunkt sind Stadt und Land Salzburg sowie der gesamte Pinzgau mit Zell am See, Kaprun, Maria Alm, Saalbach-Hinterglemm und dem Gasteinertal. Dazu betreuen wir ausgewählte Objekte im übrigen Alpenraum.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf in Salzburg?
Vom Start der Vermarktung bis zur Unterschrift vergehen in Salzburg je nach Objekt und Preis meist einige Wochen bis wenige Monate. Eine realistische Preisfindung und eine hochwertige Aufbereitung verkürzen die Dauer spürbar. Bei einem zu hohen Startpreis dauert es dagegen oft deutlich länger.
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Wichtig sind unter anderem Grundbuchauszug, Grundriss und Wohnnutzflächenberechnung, der Energieausweis sowie bei Wohnungen der Wohnungseigentumsvertrag und aktuelle Betriebskostenabrechnungen. Wir sagen Ihnen genau, was für Ihr Objekt nötig ist, und helfen beim Zusammenstellen.
Was sind häufige Fehler beim Hausverkauf in Salzburg?
Die häufigsten Fehler sind ein zu hoher Wunschpreis, schwache Fotos und Unterlagen, fehlende Vorbereitung der Dokumente und eine zu breite, unpersönliche Vermarktung. Auch das Verkaufen unter Zeitdruck oder ohne Bonitätsprüfung der Interessenten kostet am Ende Geld. Genau hier steuern wir gegen.
Ihre Immobilie verkaufen,
in den richtigen Händen
Starten Sie mit einer kostenlosen, unverbindlichen Bewertung. Wir nehmen uns die Zeit, die Ihr Verkauf verdient.