Sell your property
in Salzburg
You want to sell in Salzburg. We take care of valuation, marketing, viewings and the process through to the purchase contract. Personal, discreet, since 2006.
Ein Verkauf, der zu Ihrem besten Preis führt
Der richtige Preis, die richtige Aufbereitung und der Zugang zu den passenden Käufern entscheiden über Ihr Ergebnis.
Ferstl Immobilien ist ein inhabergeführtes Familienunternehmen mit Büros in Salzburg-Stadt und Zell am See. Wir kennen den Salzburger Markt seit 2006 und begleiten Sie persönlich vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe. Sie bekommen eine ehrliche Preiseinschätzung, eine hochwertige Vermarktung und eine feste Ansprechperson, die für Ihren Verkauf mit dem eigenen Namen steht.
In vier Schritten verkauft
1. Kostenlose Bewertung
Wir ermitteln den marktgerechten Wert Ihrer Immobilie auf Basis von Vergleichswerten, Lage und Zustand. Kostenlos und unverbindlich.
Bewertung anfordern →2. Professionelle Vermarktung
Hochwertige Fotos, Video, 3D-Rundgang und gezielte Ansprache geprüfter Interessenten. Auf Wunsch diskret abseits der Portale.
Zum Marketing →3. Besichtigung & Verhandlung
Wir führen die Besichtigungen, prüfen die Bonität der Interessenten und verhandeln in Ihrem Interesse den besten Preis.
Zum Verkaufsablauf →4. Abwicklung bis zum Vertrag
Wir begleiten Sie durch alle Formalitäten bis zum Kaufvertrag beim Notar. Sie behalten den Überblick, wir kümmern uns um die Details.
Gespräch vereinbaren →Haus, Wohnung oder Grundstück
Wir vermitteln in Salzburg und im Pinzgau alle Objektarten. Von der Stadtwohnung über das Einfamilienhaus bis zu Villa, Chalet und Anlageobjekt:
Immobilienbewertung Salzburg →Immobilie vermieten in Salzburg →Immobilienmakler Salzburg & Zell am See →Immobilie verkaufen in Zell am See & im Pinzgau →
Ein Makler mit Namen für Ihren Verkauf
Bei uns steht eine Familie mit ihrem Namen für jeden Abschluss. Das bedeutet eine feste Ansprechperson, eine ehrliche Einschätzung und Diskretion, wo sie zählt.
- ✓Kostenlose, marktgerechte Bewertung
- ✓Hochwertige Aufbereitung: Foto, Video, 3D-Rundgang
- ✓Zugang zu vorgemerkten, geprüften Käufern
- ✓Diskrete Off-Market-Vermarktung auf Wunsch
- ✓Beratung auf Deutsch, Englisch und Niederländisch
- ✓Inhabergeführt, zwei Standorte, seit 2006
The most common mistakes when selling in Salzburg
A sale rarely fails because of the market. Far more often it fails on avoidable mistakes. These are the five we see most, and how we steer against them:
- 1An asking price set too high. It scares off serious buyers and makes the property go stale. We start with a realistic, comparables-based valuation.
- 2Weak photos and documents. First impressions decide. We prepare your property with professional photography, video and a brochure that sells.
- 3Paperwork not ready. Missing documents delay every sale. We tell you exactly what is needed and help you gather it early.
- 4Marketing too broad and impersonal. Scatter reaches the wrong people. We address vetted, pre-registered buyers in a targeted way, off-market on request.
- 5No financial check on prospects. A deal that falls through costs time and money. We check buyers\' standing before the contract.
Immobilie verkaufen Salzburg: FAQ
What is my property in Salzburg worth?
The value depends on location, condition, size and current demand. A reliable figure comes from an individual valuation based on real comparables. At Ferstl this initial assessment is free and without obligation.
How does selling with Ferstl work?
We start with the valuation, prepare the property professionally, market it in a targeted way, run the viewings and price negotiations and guide you through to the purchase contract at the notary. You have one fixed point of contact throughout.
What does the agent cost when selling in Salzburg?
The agent commission in Austria is regulated by law and depends on the purchase price and the type of mandate. We discuss costs and the scope of services transparently before every mandate. You will find details in our guide to agent commission.
Does Ferstl also sell discreetly, without a public listing?
Yes. On request we market your property off-market, targeted at pre-registered and vetted prospects. Your property then appears in no public portal.
In which places around Salzburg does Ferstl sell?
Our focus is the city and province of Salzburg as well as the whole Pinzgau with Zell am See, Kaprun, Maria Alm, Saalbach-Hinterglemm and the Gastein valley. In addition we look after selected properties across the wider Alpine region.
How long does selling a property in Salzburg take?
From the start of marketing to signing, selling in Salzburg usually takes a few weeks to a few months depending on the property and price. Realistic pricing and high-quality preparation shorten this noticeably. A starting price set too high, by contrast, often drags the process out.
Which documents do I need to sell?
Key documents include the land register extract, floor plan and living-area calculation, the energy certificate and, for apartments, the condominium agreement and current service-charge statements. We tell you exactly what your property needs and help you gather it.
What are common mistakes when selling a house in Salzburg?
The most common mistakes are an asking price set too high, weak photos and documentation, unprepared paperwork and marketing that is too broad and impersonal. Selling under time pressure or without checking buyers' financial standing also costs money in the end. This is exactly where we steer against.
Sell your property
in the right hands
Start with a free, no-obligation valuation. We take the time your sale deserves.