4-LIVING Bruckberg - New building project - Top 3

Features

"4-LIVING Bruckberg" - Exclusive newly built 3-room apartment in Zell am See (Bruckberg district)

New construction project with only 4 residential units in a central, sunny location in Bruckberg near Zell am See

The "4-LIVING Bruckberg" project on Bruckbergweg is a high-quality new-build project with just four exclusive condominiums. This modern multi-party house stands for privacy, architectural quality and a pleasant, quiet living ambience - ideal for owner-occupiers and investors looking for a new-build apartment in Zell am See / Bruckberg with sustainable value potential.

Apartment with south-facing balcony

The 3-room new-build apartment on the 1st floor combines a well thought-out room layout, modern construction quality and attractive outdoor areas to create a particularly pleasant living concept. On a living space of around 71 m², a home is being created that is both functional and comfortable and is ideal for owner-occupiers or investors.

The heart of the apartment is the open-plan living, cooking and dining area, which offers plenty of space for cooking together, sociable evenings and relaxing hours. Large windows create a bright, friendly living ambience and allow plenty of natural light into the room. At the same time, there is a harmonious transition to the outdoor areas, creating the perfect combination of indoor and outdoor living.

The two balconies with a total area of approx. 19 m² are a particular highlight. Here you can enjoy additional space for breakfast outdoors, relaxing afternoons or cozy evenings with family and friends. The south-facing aspect ensures pleasant lighting conditions and underlines the open, friendly feeling of space throughout the apartment.

The combination of modern construction, efficient energy technology and attractive outdoor spaces makes this apartment an ideal choice for contemporary living.

The new-build apartment in Bruckberg near Zell am See has:
- 1 good-sized bedroom
- 1 guest room, children's room or study
- 1 modern daylight bathroom
- 1 separate WC
- Storage room in the entrance area with closet space
- Well thought-out separation of living and sleeping areas
- approx. 7 m² cellar compartment for additional storage space
The intelligently designed floor plan and the combination of 2 south-facing balconies represent a special highlight on the real estate market in Zell am See.

Sustainable building technology & energy-efficient construction

The new-build project relies on a modern, future-proof energy supply:
- PV system in combination with an air heat pump
- Underfloor heating in all rooms
- Energy-efficient heating system
- First-time occupancy in a high-quality design
This sustainable construction method ensures contemporary living comfort and attractive operating costs - an important factor for buyers looking for a property in Salzburger Land that will retain its value.

This apartment comes with a carport parking space and an outdoor parking space, which are purchased together with the apartment and are additional to the purchase price.

Attractive location in Bruckberg near Zell am See - living close to nature with excellent connections

The location in the district of Bruckberg combines quiet living with proximity to the excellent infrastructure of Zell am See and the renowned Zell am See-Kaprun leisure region. Shopping facilities, schools, restaurants and numerous leisure activities are only a few minutes away and offer an optimal quality of life.

Residents benefit from the unique combination of alpine nature, a high quality of life and a year-round range of leisure activities in both winter and summer, including skiing, hiking and cycling. Thanks to its proximity to the town center of Zell am See, you also enjoy the advantages of urban connections with a wide range of shopping opportunities, restaurants and cultural offerings.

A particular highlight of the location is the walking distance to the Zell am See-Kaprun golf course, one of the most famous golf courses in the region, which offers passionate golfers excellent conditions.

This location offers the perfect balance of living close to nature, leisure activities and easy access to urban amenities - ideal for anyone who wants to lead an active life in a unique region.

Highlights at a glance
- Living space: approx. 71.61 m²
- 3 rooms (living/kitchen/dining area + 1 bedroom)
- 1 bathroom + separate WC
- 2 south-facing balconies: 12.25 m² and 6.92 m²
- Bright kitchen/dining/living room area
- Cellar compartment: 7.09 m²
- Air heat pump & underfloor heating
- First occupancy - new build
- Purchase price: € 539,500
- Carport: € 19,500
- Free parking space: € 12,500

Your new home in Zell am See

This exclusive 2-room apartment in Bruckberg near Zell am See combines modern architecture, spacious storage areas and sustainable construction methods in a small, high-quality new-build project.

The project will be handed over turnkey. Please note that the interior is not included in the purchase price and the visualizations are merely impressions. Changes and adjustments are still possible. The transaction is carried out in accordance with the guidelines of the Property Developer Contract Act (BTVG).
The detailed construction and equipment description is available on request.

We would be happy to provide you with further information on the 4-LIVING new-build project in person.

Neubauprojekt mit nur 4 Wohneinheiten in zentraler, sonniger Lage von Bruckberg bei Zell am See

Mit dem Projekt „4-LIVING Bruckberg“ entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt mit lediglich vier exklusiven Eigentumswohnungen. Dieses moderne Mehrparteienhaus steht für Privatsphäre, architektonische Qualität und ein angenehmes, ruhiges Wohnambiente – ideal für Eigennutzer und Anleger, die eine Neubauwohnung in Zell am See / Bruckberg mit nachhaltigem Wertpotenzial suchen.

Etagenwohnung mit Süd-Balkon

Die 3-Zimmer-Neubauwohnung im 1. Obergeschoss verbindet eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Bauqualität und attraktive Außenflächen zu einem besonders angenehmen Wohnkonzept. Auf rund 71 m² Wohnfläche entsteht ein Zuhause, das sowohl funktional als auch komfortabel gestaltet ist und sich ideal für Eigennutzer oder Anleger eignet.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, der viel Platz für gemeinsames Kochen, gesellige Abende und entspannte Stunden bietet. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohnambiente und lassen viel Tageslicht in den Raum. Gleichzeitig entsteht ein harmonischer Übergang zu den Außenbereichen, wodurch Innen- und Außenwohnen optimal miteinander verbunden werden.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone mit insgesamt ca. 19 m² Fläche. Hier genießen Sie zusätzlichen Freiraum für Frühstück im Freien, entspannte Nachmittage oder gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Die Süd-Ausrichtung sorgt für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreicht das offene, freundliche Raumgefühl der gesamten Wohnung.

Die Kombination aus moderner Bauweise, effizienter Energietechnik und attraktiven Außenflächen macht diese Wohnung zu einer idealen Wahl für zeitgemäßes Wohnen.

Die Neubau-Etagenwohnung in Bruckberg bei Zell am See verfügt über:
•1 gut dimensioniertes Schlafzimmer
•1 Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer
•1 modern geplantes Tageslicht-Bad
•1 separates WC
•Abstellraum im Eingangsbereich mit Wandschrankmöglichkeit
•durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich
•ca. 7 m² großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Der intelligent konzipierte Grundriss sowie die Kombination aus 2 Balkonen in südlich-sonniger Ausrichtung stellen ein besonderes Highlight am Immobilienmarkt in Zell am See dar.

Nachhaltige Haustechnik & energieeffiziente Bauweise

Das Neubauprojekt setzt auf eine moderne, zukunftssichere Energieversorgung:
•PV-Anlage im Kombination mit Luftwärmepumpe
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•energieeffizientes Heizsystem
•Erstbezug in hochwertiger Ausführung
Diese nachhaltige Bauweise sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive Betriebskosten – ein wichtiger Faktor für Käufer, die eine wertstabile Immobilie im Salzburger Land suchen.

Zu dieser Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz, die gemeinsam mit der Wohnung erworben werden und zusätzlich zum Kaufpreis anfallen.

Attraktive Lage in Bruckberg bei Zell am See – Naturnahes Wohnen mit exzellenter Anbindung

Die Lage im Ortsteil Bruckberg vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zur hervorragenden Infrastruktur von Zell am See und der renommierten Freizeitregion Zell am See-Kaprun. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants sowie zahlreiche Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine optimale Lebensqualität.

Die Bewohner profitieren von der einzigartigen Kombination aus alpiner Natur, einer hohen Lebensqualität und einem ganzjährigen Freizeitangebot, das sowohl im Winter als auch im Sommer zahlreiche Aktivitäten wie Skifahren, Wandern und Radfahren ermöglicht. Durch die Nähe zum Stadtzentrum von Zell am See genießen Sie zudem die Vorteile einer urbanen Anbindung mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Ein besonderes Highlight der Lage ist die fußläufige Nähe zum Golfplatz Zell am See-Kaprun, einem der bekanntesten Golfplätze der Region, der passionierten Golfern hervorragende Bedingungen bietet.

Diese Lage bietet die perfekte Balance aus naturverbundenem Wohnen, Freizeitmöglichkeiten und der guten Erreichbarkeit urbaner Angebote – ideal für alle, die ein aktives Leben in einer einzigartigen Region führen möchten.

Highlights auf einen Blick
•Wohnfläche: ca. 71,61 m²
•3 Zimmer (Wohn-/Küchen-/Essbereich + 1 Schlafzimmer)
•1 Badezimmer + separates WC
•2 Süd-Balkone: 12,25 m² und 6,92 m²
•Heller Küchen-Ess-Wohnzimmerbereich
•Kellerabteil: 7,09 m²
•Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
•Erstbezug – Neubau
•Kaufpreis: 539.500 €
•Carport: 19.500 €
•Freistellplatz: 12.500 €

Ihr neues Zuhause in Zell am See

Diese exklusive 2-Zimmer-Etagenwohnung in Bruckberg bei Zell am See vereint moderne Architektur, großzügige Abstellbereiche und nachhaltige Bauweise in einem kleinen, hochwertigen Neubauprojekt.

Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Bitte beachten Sie, dass das Interieur nicht im Kaufpreis enthalten ist und die Visualisierungen lediglich als Impressionen dienen. Änderungen und Anpassungen sind noch möglich. Die Abwicklung erfolgt nach den Richtlinien des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).
Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Informationen zum Neubauprojekt 4-LIVING.