4-LIVING Bruckberg - New building project -Top 1

Features

"4-LIVING Bruckberg" - Exclusive new-build project with just 4 residential units in a central, sunny location in Bruckberg near Zell am See!

The "4-LIVING Bruckberg" project on Bruckbergweg is a high-quality new-build project with just four exclusive condominiums. This modern multi-party house stands for privacy, architectural quality and a pleasant living ambience - ideal for owner-occupiers looking for a new-build apartment in Zell am See / Bruckberg with sustainable value potential.

The 4-room garden apartment on the first floor on offer combines well thought-out floor plans, energy-efficient construction and spacious outdoor areas - and thus combines the feeling of living in a house with the advantages of an apartment.

The heart of the approx. 96 m² first floor apartment is the open-plan living, kitchen and dining area. Generous window areas provide a bright, friendly ambience and create a flowing transition to the sunny south-facing terrace.

On the 25.97 m² terrace, you can enjoy ideal conditions for relaxing hours outdoors - whether breakfast in the morning sun, sociable evenings with family and friends or quiet moments in a deckchair.
The 247 m² private garden, which is directly accessible from the living area and kitchen, extends the living space into the countryside. Thanks to its south-facing orientation, the entire living-kitchen-dining area benefits from optimal light conditions and a particularly open, light-flooded feeling of space.
An additional, smaller terrace measuring 7.28 m² adjacent to the master bedroom provides a sheltered breakfast area or practical access to the outdoors.

Comfortable room layout - ideal for families & home offices

The newly built garden apartment in Bruckberg near Zell am See has:
- 3 good-sized bedrooms (parents, children, guests or home office)
- 2 modern bathrooms
- Well thought-out separation of living and sleeping areas
- approx. 7 m² cellar compartment for additional storage space

The intelligently designed floor plan and the combination of spacious terrace and private garden represent a special highlight on the real estate market in Zell am See.

Sustainable building technology & energy-efficient construction:
The new-build project relies on a modern, future-proof energy supply:
- PV system in combination with an air heat pump
- Underfloor heating in all rooms
- Energy-efficient heating system
- First occupancy in a high-quality design
This sustainable construction method ensures contemporary living comfort and attractive operating costs - an important factor for buyers looking for a property in Salzburger Land that will retain its value.

This apartment comes with a carport parking space and an outdoor parking space, which are purchased together with the apartment and are additional to the purchase price.

Your new home in Zell am See!
This exclusive 4-room garden apartment in Bruckberg near Zell am See combines modern architecture, spacious outdoor areas and sustainable construction methods in a small, high-quality new-build project.

The project will be handed over turnkey. Please note that the interior is not included in the purchase price and the visualizations are merely impressions. Changes and adjustments are still possible.
The transaction is carried out in accordance with the guidelines of the Property Developer Contract Act (BTVG).
The detailed construction and equipment description is available on request.

We would be happy to provide you with further information on the 4-LIVING new-build project in person.

Mit dem Projekt „4-LIVING Bruckberg“ entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt mit lediglich vier exklusiven Eigentumswohnungen. Dieses moderne Mehrparteienhaus steht für Privatsphäre, architektonische Qualität und ein angenehmes Wohnambiente – ideal für Eigennutzer die eine Neubauwohnung in Zell am See / Bruckberg mit nachhaltigem Wertpotenzial suchen.

Die angebotene 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss kombiniert durchdachte Grundrisse, energieeffiziente Bauweise und großzügige Außenflächen – und verbindet damit das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung.

Herzstück der ca. 96 m² großen Erdgeschosswohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Süd-Terrasse.

Auf rund 25,97 m² Terrasse genießen Sie ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien – ob Frühstück in der Morgensonne, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder ruhige Momente im Liegestuhl.
Der direkt vom Wohnbereich und von der Küche zugängliche 247 m² große Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Grüne. Dank der Süd-Ausrichtung profitiert der gesamte Wohn-Küchen-Essbereich von optimalen Lichtverhältnissen und einem besonders offenen, lichtdurchfluteten Raumgefühl.
Eine zusätzliche, kleinere Terrasse mit 7,28 m² angrenzend mit Ausgang vom Masterbedroom bietet einen geschützten Frühstücksplatz oder einen praktischen Zugang ins Freie.

Komfortable Raumaufteilung – ideal für Familien & Homeoffice

Die Neubau-Gartenwohnung in Bruckberg bei Zell am See verfügt über:
•3 gut dimensionierte Schlafzimmer (Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice)
•2 modern geplante Badezimmer
•durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich
•ca. 7 m² großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Der intelligent konzipierte Grundriss sowie die Kombination aus großzügiger Terrasse und privatem Garten stellen ein besonderes Highlight am Immobilienmarkt in Zell am See dar.

Nachhaltige Haustechnik & energieeffiziente Bauweise:
Das Neubauprojekt setzt auf eine moderne, zukunftssichere Energieversorgung:
•PV-Anlage im Kombination mit Luftwärmepumpe
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•energieeffizientes Heizsystem
•Erstbezug in hochwertiger Ausführung
Diese nachhaltige Bauweise sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive Betriebskosten – ein wichtiger Faktor für Käufer, die eine wertstabile Immobilie im Salzburger Land suchen.

Zu dieser Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz, die gemeinsam mit der Wohnung erworben werden und zusätzlich zum Kaufpreis anfallen.

Ihr neues Zuhause in Zell am See!
Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in Bruckberg bei Zell am See vereint moderne Architektur, großzügige Außenflächen und nachhaltige Bauweise in einem kleinen, hochwertigen Neubauprojekt.

Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Bitte beachten Sie, dass das Interieur nicht im Kaufpreis enthalten ist und die Visualisierungen lediglich als Impressionen dienen. Änderungen und Anpassungen sind noch möglich.
Die Abwicklung erfolgt nach den Richtlinien des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).
Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Informationen zum Neubauprojekt 4-LIVING.