4-LIVING Bruckberg - New building project -Top 1

Features

“4-LIVING Bruckberg”, An exclusive new-construction project with just 4 residential units in a central, sunny location in Bruckberg near Zell am See!

The “4-LIVING Bruckberg” project is bringing a high-quality new-construction development to Bruckbergweg, featuring just four exclusive condominiums. This modern multi-family home offers privacy, architectural quality, and a pleasant living environment-ideal for owner-occupiers seeking a new-construction apartment in Zell am See / Bruckberg with long-term value potential.

The 4-room ground-floor garden apartment on offer combines well-thought-out floor plans, energy-efficient construction, and spacious outdoor areas-thus blending the feel of a house with the advantages of an apartment.

The centerpiece of this approximately 96 m² ground-floor apartment is the open-concept living, kitchen, and dining area. Generous windows provide a bright, welcoming atmosphere and create a seamless transition to the sunny south-facing terrace.

The approximately 25.97 m² terrace offers the perfect setting for relaxing outdoors-whether it’s breakfast in the morning sun, social evenings with family and friends, or quiet moments in a lounge chair.
The 247 m² private garden, accessible directly from the living area and the kitchen, extends the living space into the greenery. Thanks to its south-facing orientation, the entire living-kitchen-dining area benefits from optimal lighting conditions and a particularly open, light-filled atmosphere.
An additional, smaller 7.28 m² terrace adjacent to the master bedroom offers a sheltered spot for breakfast or convenient access to the outdoors.

Convenient Floor Plan, Ideal for Families & Home Offices

This newly built garden apartment in Bruckberg near Zell am See features:
• 3 generously sized bedrooms (master, children’s, guest, or home office)
• 2 modern bathrooms
• well-thought-out separation of living and sleeping areas
• an approx. 7 m² basement compartment for additional storage space

The intelligently designed floor plan, combined with the spacious terrace and private garden, makes this a standout property on the real estate market in Zell am See.

Sustainable Building Systems & Energy-Efficient Construction:
This new-construction project features a modern, future-proof energy supply:
• PV system combined with an air-source heat pump
• Underfloor heating in all rooms
• Energy-efficient heating system
• New construction with high-quality finishes
This sustainable construction ensures contemporary living comfort and attractive operating costs-an important factor for buyers seeking a property that retains its value in the Salzburg region.

This apartment includes a carport parking space and an outdoor parking space, which are purchased together with the apartment and are charged in addition to the purchase price.

Your new home in Zell am See!
This exclusive 4-room garden-level apartment in Bruckberg near Zell am See combines modern architecture, spacious outdoor areas, and sustainable construction in a small, high-quality new-build project.

The project will be handed over turnkey. Please note that the interior is not included in the purchase price.
The transaction will be handled in accordance with the guidelines of the Real Estate Development Contract Act (BTVG).
We’d be happy to provide you with a detailed description of the construction and finishes upon request.

We would be happy to provide you with further information about the 4-LIVING new-construction project in person.

Note regarding the renderings: All images of this new-construction project are computer-generated, partly AI-assisted renderings and provide a non-binding impression of the planned property. Furnishings, fixtures, landscaping, and the surrounding area are for illustrative purposes only and do not form part of the contract. We reserve the right to make changes during the planning and construction phases; only the construction and specifications description and the purchase agreement are binding.

Mit dem Projekt „4-LIVING Bruckberg“ entsteht am Bruckbergweg ein hochwertiges Neubauprojekt mit lediglich vier exklusiven Eigentumswohnungen. Dieses moderne Mehrparteienhaus steht für Privatsphäre, architektonische Qualität und ein angenehmes Wohnambiente, ideal für Eigennutzer die eine Neubauwohnung in Zell am See / Bruckberg mit nachhaltigem Wertpotenzial suchen.

Die angebotene 4-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss kombiniert durchdachte Grundrisse, energieeffiziente Bauweise und großzügige Außenflächen, und verbindet damit das Wohngefühl eines Hauses mit den Vorteilen einer Wohnung.

Herzstück der ca. 96 m² großen Erdgeschosswohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Küchen- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen einen fließenden Übergang zur sonnigen Süd-Terrasse.

Auf rund 25,97 m² Terrasse genießen Sie ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, ob Frühstück in der Morgensonne, gesellige Abende mit Familie und Freunden oder ruhige Momente im Liegestuhl.
Der direkt vom Wohnbereich und von der Küche zugängliche 247 m² große Eigengarten erweitert den Wohnraum ins Grüne. Dank der Süd-Ausrichtung profitiert der gesamte Wohn-Küchen-Essbereich von optimalen Lichtverhältnissen und einem besonders offenen, lichtdurchfluteten Raumgefühl.
Eine zusätzliche, kleinere Terrasse mit 7,28 m² angrenzend mit Ausgang vom Masterbedroom bietet einen geschützten Frühstücksplatz oder einen praktischen Zugang ins Freie.

Komfortable Raumaufteilung, ideal für Familien & Homeoffice

Die Neubau-Gartenwohnung in Bruckberg bei Zell am See verfügt über:
•3 gut dimensionierte Schlafzimmer (Eltern, Kinder, Gäste oder Homeoffice)
•2 modern geplante Badezimmer
•durchdachte Trennung von Wohn- und Schlafbereich
•ca. 7 m² großes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum

Der intelligent konzipierte Grundriss sowie die Kombination aus großzügiger Terrasse und privatem Garten stellen ein besonderes Highlight am Immobilienmarkt in Zell am See dar.

Nachhaltige Haustechnik & energieeffiziente Bauweise:
Das Neubauprojekt setzt auf eine moderne, zukunftssichere Energieversorgung:
•PV-Anlage im Kombination mit Luftwärmepumpe
•Fußbodenheizung in allen Räumen
•energieeffizientes Heizsystem
•Erstbezug in hochwertiger Ausführung
Diese nachhaltige Bauweise sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort und attraktive Betriebskosten, ein wichtiger Faktor für Käufer, die eine wertstabile Immobilie im Salzburger Land suchen.

Zu dieser Wohnung gehören ein Carport-Stellplatz sowie ein Freistellplatz, die gemeinsam mit der Wohnung erworben werden und zusätzlich zum Kaufpreis anfallen.

Ihr neues Zuhause in Zell am See!
Diese exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung in Bruckberg bei Zell am See vereint moderne Architektur, großzügige Außenflächen und nachhaltige Bauweise in einem kleinen, hochwertigen Neubauprojekt.

Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Bitte beachten Sie, dass das Interieur nicht im Kaufpreis enthalten ist.
Die Abwicklung erfolgt nach den Richtlinien des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG).
Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Gerne informieren wir Sie persönlich über weitere Informationen zum Neubauprojekt 4-LIVING.

Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag.