Seeimmobilien
im Salzkammergut
Villen, Chalets und Wohnungen am Mondsee, Wolfgangsee, Fuschlsee und Attersee. Seelagen und Seeblick, persönlich vermittelt von einem Familienteam, seit 2006.
Wo Österreich ans
Wasser geht
Ein Dutzend klare Seen, sanfte Berge und die Stadt Salzburg in Reichweite: das Salzkammergut ist einer der schönsten Wohnorte der Alpen.
Ferstl Immobilien vermittelt Häuser, Villen, Chalets und Wohnungen im ganzen Salzkammergut: Mondsee und Irrsee, Wolfgangsee mit St. Gilgen, Fuschlsee, Attersee sowie das Ausseerland rund um Bad Aussee. Als inhabergeführtes Familienunternehmen arbeiten wir persönlich, ehrlich und mit einem über Jahre gewachsenen Netzwerk, im Inland wie international. Ob Seevilla, Wohnung mit Seeblick oder Neubau am Mondseeberg, wir kennen die Lagen und die örtlichen Regeln und führen Sie ruhig durch den gesamten Kauf.
Von der Seelage bis zur Unterschrift
Seelage & Seeblick
Echtes Seegrundstück, Bootshausrechte und ungestörter Seeblick sind selten und wertvoll. Wir finden diese Lagen am Wolfgangsee, Fuschlsee, Mondsee und Attersee und schätzen ehrlich ein, was jede Lage wirklich wert ist.
Objekte am Mondsee →Neubauprojekte
Wir begleiten ausgewählte Neubauten in der Region, unter anderem am Mondseeberg mit weitem Blick über den See. Zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und geprüfte Widmung von Anfang an.
Aktuelle Projekte →Zweitwohnsitz & Vermietung
Zweitwohnsitz, Hauptwohnsitz oder touristische Vermietung: die Widmung unterscheidet sich im Salzkammergut je Bundesland und Gemeinde. Wir prüfen sie für jedes Objekt und sagen Ihnen vor dem Kauf, was rechtlich möglich ist.
Zweitwohnsitz in Salzburg →Fundierte Bewertung
Am Wasser ist die richtige Preisfindung entscheidend. Wir bewerten auf Basis von Vergleichswerten, Lage, Blick und Zustand, damit Sie realistisch verkaufen oder ohne Überzahlung kaufen. Kostenlos und vertraulich.
Bewertung anfordern →Wo das Salzkammergut zuhause ist
Die gefragtesten Adressen der Seen-Region, vom Ufer nahe Salzburg bis ins ruhige Ausseerland in der Steiermark:
Ein Familienname
hinter jedem Abschluss
Das Salzkammergut reicht über drei Bundesländer, und die Regeln zu Widmung und Zweitwohnsitz ändern sich von Tal zu Tal. Bei uns steht eine Familie mit ihrem Namen für jeden Abschluss, mit einer festen Ansprechperson, ehrlicher Einschätzung und einem klaren Blick auf die örtlichen Regeln. Wir beraten auf Deutsch, Englisch und Niederländisch und liegen nah an Salzburg und seinem Flughafen.
- ✓Ortskenntnis an Mondsee, Wolfgangsee, Fuschlsee und Attersee
- ✓Widmungsprüfung über die drei Bundesländer der Region
- ✓Ausgewählte Neubauprojekte, unter anderem am Mondseeberg
- ✓Hochwertige Aufbereitung: Foto, Video, 3D, Home-Staging
- ✓Beratung auf Deutsch, Englisch und Niederländisch
- ✓Kostenlose, vertrauliche Wertermittlung
Immobilien Salzkammergut, FAQ
Wo genau liegt das Salzkammergut und in welchen Bundesländern kann ich Immobilien kaufen?
Das Salzkammergut ist die Seen- und Bergregion östlich der Stadt Salzburg. Es erstreckt sich über drei Bundesländer: Oberösterreich (Attersee, Mondsee, Bad Ischl, Gmunden), Salzburg (Fuschlsee, Wolfgangsee mit St. Gilgen) und die Steiermark (Ausseerland, Bad Aussee, Grundlsee). Für Käufer heißt das: die Region ist zusammenhängend, die rechtlichen Regeln zu Widmung und Zweitwohnsitz unterscheiden sich aber je nach Bundesland und Gemeinde. Wir kennen die Lagen rund um Mondsee, Fuschlsee und Wolfgangsee besonders gut und begleiten Sie über die Landesgrenzen hinweg.
Was kostet eine Seeimmobilie oder ein Haus mit Seeblick im Salzkammergut?
Die Preise reichen von der Eigentumswohnung im Ortskern bis zur Villa direkt am Wasser und bewegen sich in einer breiten Spanne. Den größten Aufschlag bringen echtes Seegrundstück und ungestörter Seeblick, gefolgt von der Nähe zur Stadt Salzburg. Objekte am Wolfgangsee, Fuschlsee und Mondsee zählen zu den gefragtesten, entsprechend selten kommen sie auf den Markt. Eine belastbare Zahl liefert nur eine individuelle Bewertung Ihres konkreten Objekts, kostenlos und unverbindlich.
Darf ich eine Immobilie im Salzkammergut als Zweitwohnsitz nutzen oder vermieten?
Das hängt von der Widmung der einzelnen Gemeinde ab und wird im Salzkammergut streng gehandhabt. Manche Gemeinden begrenzen den Anteil an Zweitwohnsitzen, andere erlauben gezielt touristische Vermietung. Weil die Region über drei Bundesländer reicht, gelten teils unterschiedliche Landesgesetze. Wir prüfen für jedes Objekt die Widmung und sagen Ihnen vor dem Kauf klar, ob Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung zulässig ist.
Gibt es Neubauprojekte im Salzkammergut, etwa am Mondsee?
Ja. Neben Bestandsvillen und Wohnungen begleiten wir ausgewählte Neubauprojekte in der Region, unter anderem am Mondseeberg mit weitem Blick über den See. Solche Projekte verbinden zeitgemäße Architektur und hohe Ausstattungsqualität mit einer geprüften Widmung, sodass von Anfang an klar ist, wie das Objekt genutzt werden darf. Sprechen Sie uns an, wir zeigen Ihnen, was aktuell verfügbar ist und was noch in Planung steht.
Betreut Ferstl auch internationale Käufer aus Deutschland, den Niederlanden und dem Ausland?
Ja. Wir beraten auf Deutsch, Englisch und Niederländisch und betreuen regelmäßig Käufer aus Deutschland, den Niederlanden und dem übrigen Ausland, die eine Seeimmobilie oder einen Zweitwohnsitz im Salzkammergut suchen. Die Region liegt nur rund 30 bis 60 Minuten von der Stadt Salzburg und ihrem Flughafen entfernt, München ist ebenfalls gut erreichbar. Wir kümmern uns um Widmung, Ablauf und die Abstimmung mit Notar und Behörden.
Ihr Platz
am See
Ob Kauf, Verkauf oder kostenlose Bewertung im Salzkammergut, vom Mondsee bis ins Ausseerland, sprechen Sie vertraulich mit uns.