Huurwoning met 6 studio’s in Parsch

Voorzieningen

Compacte woninginvestering met 6 eenheden op een centrale locatie in Salzburg

Het gebouw telt in totaal zes kleine appartementen, verdeeld over vier verdiepingen. Met woonoppervlakken tussen ca. 28 m² en 36 m² spreken de woningen een brede doelgroep aan, van alleenstaanden en werkenden tot studenten en mensen die bewust compact en centraal willen wonen.

De woningen verkeren over het algemeen in een goede staat en hebben overwegend praktische 1-kamerindelingen. Eén woning beschikt bovendien over een balkon van ca. 5,64 m², terwijl de zolderwoning met ongeveer 33,87 m² en 1,5 kamers iets meer ruimtelijke scheiding biedt. De totale woonoppervlakte van de zes woningen bedraagt ca. 189,10 m².

De wooneenheden in één oogopslag:
• Top 1 | Begane grond: ca. 36,03 m² | 1-kamerappartement
• Top 2: ca. 28,39 m² | 1-kamerappartement
• Top 3: ca. 31,21 m² plus ca. 5,64 m² balkon | 1-kamerappartement
• Top 4: ca. 28,39 m² | 1-kamerappartement
• Top 5: ca. 31,21 m² | 1-kamerappartement
• Top 6 | Zolderverdieping: ca. 33,87 m² | 1,5 kamers

Totale woonoppervlakte: ca. 189,10 m²

Het pand wordt gedeeltelijk gemeubileerd verkocht, waarbij de aanwezige en meeverkochte meubels al in de koopprijs zijn inbegrepen. Een snelle oplevering is mogelijk.
De vermelde koopprijs is een bruto-koopprijs inclusief btw.
Bijzonder interessant voor beleggers: het pand kan zowel als zelfstandig beleggingsobject als samen met het andere pand (het naburige huis) worden aangekocht. Dit biedt, afhankelijk van de beleggingsstrategie, de mogelijkheid om de investering dienovereenkomstig uit te breiden.

Er is geen lift in het gebouw aanwezig.

De combinatie van zes compacte wooneenheden, een centrale ligging en flexibele aankoopmogelijkheden maakt dit pand tot een interessante optie voor beleggers die willen investeren in residentieel vastgoed in Salzburg.

Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Kleinwohnungen, die sich über vier Etagen verteilen. Mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 28 m² und 36 m² sprechen die Einheiten eine breite Zielgruppe an, von Singles und Berufstätigen bis hin zu Studierenden und Personen, die bewusst kompakt und zentral wohnen möchten.

Die Wohnungen befinden sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand und verfügen überwiegend über praktische 1-Raum-Grundrisse. Eine Einheit bietet zusätzlich einen Balkon mit ca. 5,64 m², während die Dachgeschosswohnung mit rund 33,87 m² und 1,5 Zimmern etwas mehr räumliche Trennung ermöglicht. Die gesamte Wohnfläche der sechs Einheiten beträgt ca. 189,10 m².

Die Wohneinheiten im Überblick:
•Top 1 | Erdgeschoss: ca. 36,03 m² | 1-Raum-Appartement
•Top 2: ca. 28,39 m² | 1-Raum-Appartement
•Top 3: ca. 31,21 m² zzgl. ca. 5,64 m² Balkon | 1-Raum-Appartement
•Top 4: ca. 28,39 m² | 1-Raum-Appartement
•Top 5: ca. 31,21 m² | 1-Raum-Appartement
•Top 6 | Dachgeschoss: ca. 33,87 m² | 1,5 Zimmer

Gesamtwohnfläche: ca. 189,10 m²

Die Liegenschaft wird teilmöbliert verkauft, wobei die vorhandenen und mitverkauften Möbel bereits im Kaufpreis enthalten sind. Eine kurzfristige Übergabe ist möglich.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Bruttokaufpreis inklusive Umsatzsteuer.
Besonders interessant für Investoren: Die Liegenschaft kann sowohl als eigenständiges Anlageobjekt als auch gemeinsam mit der weiteren Liegenschaft (Nachbarhaus) erworben werden. Dadurch eröffnet sich, je nach Anlagestrategie, die Möglichkeit, das Investment entsprechend zu erweitern.

Ein Lift ist nicht im Gebäude vorhanden.

Die Kombination aus sechs kompakten Wohneinheiten, zentraler Lage und flexibler Erwerbsmöglichkeit macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Option für Anleger, die in Wohnimmobilien in Salzburg investieren möchten.