Neubauprojekt FREIRAUM 7 - Doppelhaushälfte 4

Features

A home doesn’t have to be as big as possible; it just needs to work well for everyday life. This planned semi-detached home combines approximately 89.19 m² of living space across two floors with three bedrooms and a private garden. As the eastern half of Semi-Detached House 2, it forms the end of the complex-with only one direct neighbor and one open side.

The ground floor is designed as the shared heart of the home. The open-concept living, kitchen, and dining area is where you cook, eat, and spend time together. The directly adjoining terrace extends the living area outdoors; the garden offers space for a cozy seating area, a vegetable garden, or a play area.

A separate restroom, as well as a storage, utility, and utility room, ensure that even the practical aspects have their place.

The upper floor features three bedrooms, a bathroom, and a separate restroom. Whether used as parents’ and children’s bedrooms or to include a home office: the layout can be adapted to different life situations. A balcony adds another outdoor space to this level.

The attic in this unit is not converted into living space but is available as a storage area-a spacious storage space, like a classic attic, accessible via a pull-out ladder. Daily life is thus clearly distributed across the ground and upper floors-a well-thought-out solution for anyone looking for a home with a garden and a practical layout.

Both halves of the house share the same floor plan and differ primarily in their exterior areas.

The advantages at a glance:

- Approx. 89.19 m² of living space across two floors
- Open-concept living, kitchen, and dining area with access to the terrace
- Three bedrooms on the upper floor
- Bathroom on the upper floor, as well as separate restrooms on the ground and upper floors
- Terrace and balcony totaling approximately 11.86 m²
- Approx. 196 m² private garden
- Attic space for additional storage
- Practical storage, utility, and mechanical rooms
- Location on the eastern edge of the complex with only one direct neighbor

A carport parking space and an outdoor parking space are available for an additional fee.

Some images and renderings are AI-generated and are for illustrative purposes only. The furnishings shown in the renderings are not included in the purchase price; the property will be delivered unfurnished. The transaction will be handled in accordance with the German Real Estate Development Contract Act (Bauträgervertragsgesetz). Minor deviations from the renderings may occur.

Das Erdgeschoss ist als gemeinsamer Lebensmittelpunkt gestaltet. Im offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich wird gekocht, gegessen und Zeit miteinander verbracht. Die direkt anschließende Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen; der Garten bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, ein Gemüsebeet oder eine Spielfläche.

Ein separates WC sowie Abstell-, Wirtschafts- und Technikraum sorgen dafür, dass auch die praktischen Dinge ihren Platz finden.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Ob als Eltern- und Kinderzimmer oder mit einem Raum zum Arbeiten: Die Aufteilung lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein Balkon ergänzt diese Ebene um einen weiteren Platz im Freien.

Das Dachgeschoss ist bei dieser Einheit nicht als Wohnraum ausgebaut, sondern steht als Dachraum zur Verfügung, ein großzügiger Stauraum, wie ein klassischer Dachboden, der über eine Ausziehleiter erreichbar ist. Der Wohnalltag verteilt sich damit übersichtlich auf Erd- und Obergeschoss, eine gut durchdachte Lösung für alle, die ein eigenes Zuhause mit Garten und einem handlichen Raumangebot suchen.

Die beiden Haushälften haben dasselbe Raumkonzept und unterscheiden sich vor allem in ihren Außenflächen.

Die Vorteile auf einen Blick:

- Ca. 89,19 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen
- Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Terrassenzugang
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer im Obergeschoss sowie separate WCs im Erd- und Obergeschoss
- Terrasse und Balkon mit insgesamt ca. 11,86 m²
- Ca. 196 m² eigener Garten
- Dachraum als zusätzlicher Stauraum
- Praktische Abstell-, Wirtschafts- und Technikräume
- Lage am östlichen Rand des Ensembles mit nur einem direkten Nachbarn

Ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz sind mit Aufpreis erwerbbar.

Einzelne Abbildungen und Visualisierungen sind KI-generiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die in den Visualisierungen gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert; die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Es können im überschaubaren Rahmen Abweichungen zu den Visualisierungen entstehen.

Geplanter Baustart Sommer 2027, geplante Fertigstellung Herbst 2028