FREIRAUM 7 New Construction Project - Semi-Detached House 2

Features

Living with Open Space. In Neukirchen am Großvenediger.

A private garden, space for the family, or a compact apartment with an outdoor area: This planned new-construction project in Neukirchen am Großvenediger in the Salzburg region offers a variety of options for finding the right home.

The entire complex comprises just seven residential units, divided among two semi-detached houses and a residential building with three apartments. The architecture combines clean lines with classic gabled roofs, blending the buildings into a harmonious whole. Well-thought-out floor plans and private outdoor spaces are at the heart of the design.

Choices include four semi-detached homes with private gardens, two ground-floor garden apartments-each with its own south-facing garden-and one upper-floor apartment with a balcony. The three apartments also benefit from a communal green space of approximately 400 m² on the slope behind the building, which is available exclusively for the shared use of these three units.

Construction Method and Features

According to the current planning, the project will feature a solid construction with masonry and reinforced concrete slabs, as well as air-source heat pumps. The photovoltaic system, as specified in the energy performance certificate, will be installed on the common area behind the buildings and will supply all units; this includes a shared utility room to which all owners have access. Hardwood flooring in the living rooms and bedrooms, along with tile flooring in the bathrooms and various utility rooms, form the basis for a comfortable, practical living environment.

Each unit will have a carport parking space and an outdoor parking space. In this way, the project takes into account not only living needs but also the practical requirements of daily life.

Semi-Detached House 2, Space for the Family. Freedom for Your Own Ideas.

Some living arrangements simply call for one more room. With 120.39 m² of living space spread across three levels, this planned semi-detached home offers plenty of room for family life, working from home, and personal interests.

On the ground floor, the open-concept living, kitchen, and dining area connects the shared spaces of the home. From here, the path leads out to the patio and into the private garden-perfect for outdoor breakfasts, summer evenings together, or a place to play. A separate restroom, a storage room, and a utility room complete this level.

The upper floor is dedicated to private living spaces. Three bedrooms, a bathroom, and a separate half-bath create a clear division between shared daily life and personal retreat. An additional balcony expands the outdoor space.

The converted attic offers significant added value: an office, a hobby room, and a second bathroom are planned here. This provides space for things that are often forced into the living room or bedroom-from a workspace to a dedicated area for creative or athletic activities.

Both halves of the house feature the same floor plan and differ primarily in their outdoor spaces.

The advantages at a glance:

120.39 m² of living space distributed across 6 rooms on three levels
Open-concept living, kitchen, and dining area with access to the terrace
Three bedrooms on the upper floor
Office and hobby room in the converted attic
Two bathrooms and separate restrooms on the ground and upper floors
Terrace and balcony totaling approximately 11.50 m²
Approximately 301 m² of private garden
Practical storage, utility, and mechanical rooms

A carport space and an outdoor parking space are available for purchase at an additional cost.

Some images and renderings are AI-generated and are for illustrative purposes only. The furnishings shown in the renderings are not included in the purchase price; the property will be delivered unfurnished. The transaction will be conducted in accordance with the Real Estate Development Contract Act. Minor deviations from the renderings may occur.

Ein eigener Garten, Platz für die Familie oder eine überschaubare Wohnung mit Außenbereich: Dieses geplante Neubauprojekt in Neukirchen am Großvenediger im Salzburger Land bietet unterschiedliche Möglichkeiten, das passende Zuhause zu finden.

Das gesamte Ensemble umfasst nur sieben Wohneinheiten, verteilt auf zwei Doppelhäuser und ein Wohngebäude mit drei Wohnungen. Die Architektur verbindet klare Linien mit klassischen Satteldächern und fügt die Gebäude zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Durchdachte Grundrisse und private Außenflächen stehen dabei im Mittelpunkt der Planung.

Zur Auswahl stehen vier Doppelhaushälften mit eigenen Gärten sowie zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit jeweils eigener, nach Süden ausgerichteter Gartenfläche und eine Wohnung im Obergeschoss mit Balkon. Die drei Wohnungen profitieren zusätzlich von einer rund 400 m² großen Gemeinschaftsgrünfläche am Hang hinter dem Gebäude, die ausschließlich diesen drei Einheiten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.

Bauweise und Ausstattung

Nach aktuellem Planungsstand sind eine massive Bauweise mit Mauerwerk und Stahlbetondecken sowie Luftwärmepumpen vorgesehen. Die Photovoltaikanlage gemäß Energieausweis wird auf der Allgemeinfläche hinter den Gebäuden errichtet und versorgt alle Einheiten; dazu gehört ein gemeinsamer Technikraum, zu dem alle Eigentümer ein Zugangsrecht haben. Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in den Sanitär- und verschiedenen Nebenräumen bilden die Grundlage für eine wohnliche, alltagstaugliche Ausstattung.

Für jede Einheit sind ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz vorgesehen. Damit berücksichtigt das Projekt neben dem Wohnen auch die praktischen Anforderungen des täglichen Lebens.

Doppelhaushälfte 2 - Platz für Familie. Freiraum für eigene Ideen.

Manche Wohnwünsche brauchen einfach ein Zimmer mehr. Diese geplante Doppelhaushälfte bietet mit 120,39 m² Wohnfläche auf drei Ebenen genügend Raum für das Familienleben, das Arbeiten von zu Hause und persönliche Interessen.

Im Erdgeschoss verbindet der offene Wohn-, Küchen- und Essbereich die gemeinsamen Bereiche des Hauses. Von hier führt der Weg auf die Terrasse und in den eigenen Garten, für das Frühstück im Freien, gemeinsame Sommerabende oder Platz zum Spielen. Ein separates WC, ein Abstellraum sowie Technik- und Wirtschaftsraum ergänzen diese Ebene.

Das Obergeschoss ist den privaten Wohnbereichen gewidmet. Drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC schaffen eine klare Aufteilung zwischen dem gemeinsamen Alltag und dem persönlichen Rückzug. Ein zusätzlicher Balkon erweitert die Außenflächen.

Den entscheidenden Mehrwert bietet das ausgebaute Dachgeschoss: Hier sind ein Büro, ein Hobbyraum und ein zweites Badezimmer geplant. So findet auch das Platz, was sonst häufig im Wohn- oder Schlafzimmer untergebracht werden muss, vom Arbeitsplatz bis zum eigenen Bereich für kreative oder sportliche Aktivitäten.

Die beiden Haushälften haben dasselbe Raumkonzept und unterscheiden sich vor allem in ihren Außenflächen.

Die Vorteile auf einen Blick:

120,39 m² Wohnfläche verteilt auf 6 Zimmer auf drei Ebenen
Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Terrassenzugang
Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
Büro und Hobbyraum im ausgebauten Dachgeschoss
Zwei Badezimmer sowie separate WCs im Erd- und Obergeschoss
Terrasse und Balkon mit insgesamt ca. 11,50 m²
Ca. 301 m² eigener Garten
Praktische Abstell-, Wirtschafts- und Technikräume

Ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz sind mit Aufpreis erwerbbar.

Einzelne Abbildungen und Visualisierungen sind KI-generiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die in den Visualisierungen gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert; die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Es können im überschaubaren Rahmen Abweichungen zu den Visualisierungen entstehen.

Geplanter Baustart Sommer 2027, geplante Fertigstellung Herbst 2028