FREIRAUM 7 New Construction Project - Semi-Detached House 3

Features

Living with Open Space. In Neukirchen am Großvenediger.

A private garden, space for the family, or a compact apartment with an outdoor area: This planned new-construction project in Neukirchen am Großvenediger in the Salzburg region offers a variety of options for finding the right home.

The entire complex comprises just seven residential units, divided among two semi-detached houses and a residential building with three apartments. The architecture combines clean lines with classic gabled roofs, blending the buildings into a harmonious whole. Well-thought-out floor plans and private outdoor spaces are at the heart of the design.

Choices include four semi-detached homes with private gardens, two ground-floor garden apartments-each with its own south-facing garden-and one upper-floor apartment with a balcony. The three apartments also benefit from a communal green space of approximately 400 m² on the slope behind the building, which is available exclusively for the shared use of these three units.

Construction Method and Features

According to the current planning, the project will feature a solid construction with masonry and reinforced concrete slabs, as well as air-source heat pumps. The photovoltaic system, as specified in the energy performance certificate, will be installed on the common area behind the buildings and will supply all units; this includes a shared utility room to which all owners have access. Hardwood flooring in the living rooms and bedrooms, along with tile flooring in the bathrooms and various utility rooms, form the basis for a comfortable, practical living environment.

Each unit will have a carport parking space and an outdoor parking space. In this way, the project takes into account not only living space but also the practical demands of daily life.

Semi-Detached House 3-A sense of having a home of your own. With a garden and a well-thought-out floor plan.

A home doesn’t have to be as large as possible; it just needs to function well in everyday life. This planned semi-detached home combines approximately 89.19 m² of living space across two floors with three bedrooms and a private garden.

The ground floor is designed as the shared heart of the home. The open-concept living, kitchen, and dining area is where you cook, eat, and spend time together. The directly adjoining terrace extends the living area outdoors; the garden offers space for a cozy seating area, a vegetable garden, or a play area.

A separate restroom, along with a storage room, utility room, and utility closet, ensure that even the practical aspects have their place.

The upper floor features three bedrooms, a bathroom, and a separate restroom. Whether used as parents’ and children’s rooms or with a dedicated workspace, the layout can be adapted to different life situations. A balcony adds another outdoor space to this level.

The attic in this unit is not converted into living space but is available as an attic storage area-a spacious storage space, like a classic attic, accessible via a pull-out ladder. Daily life is thus clearly distributed across the ground and upper floors-a well-thought-out solution for anyone looking for a home with a garden and a practical layout.

Both halves of the house share the same floor plan and differ primarily in their exterior spaces.

The advantages at a glance:

- Approx. 89.19 m² of living space across two floors
- Open-concept living, kitchen, and dining area with access to the terrace
- Three bedrooms on the upper floor
- Bathroom on the upper floor, as well as separate restrooms on the ground and upper floors
- Terrace and balcony totaling approximately 11.50 m²
- Approximately 214 m² of private garden
- Practical storage, utility, and utility rooms

A carport space and an outdoor parking space are available for purchase at an additional cost.

Some images and renderings are AI-generated and are for illustrative purposes only. The furnishings shown in the renderings are not included in the purchase price; the property will be delivered unfurnished. The transaction will be handled in accordance with the German Real Estate Development Contract Act (Bauträgervertragsgesetz). Minor deviations from the renderings may occur.

Ein eigener Garten, Platz für die Familie oder eine überschaubare Wohnung mit Außenbereich: Dieses geplante Neubauprojekt in Neukirchen am Großvenediger im Salzburger Land bietet unterschiedliche Möglichkeiten, das passende Zuhause zu finden.

Das gesamte Ensemble umfasst nur sieben Wohneinheiten, verteilt auf zwei Doppelhäuser und ein Wohngebäude mit drei Wohnungen. Die Architektur verbindet klare Linien mit klassischen Satteldächern und fügt die Gebäude zu einem stimmigen Gesamtbild zusammen. Durchdachte Grundrisse und private Außenflächen stehen dabei im Mittelpunkt der Planung.

Zur Auswahl stehen vier Doppelhaushälften mit eigenen Gärten sowie zwei Gartenwohnungen im Erdgeschoss mit jeweils eigener, nach Süden ausgerichteter Gartenfläche und eine Wohnung im Obergeschoss mit Balkon. Die drei Wohnungen profitieren zusätzlich von einer rund 400 m² großen Gemeinschaftsgrünfläche am Hang hinter dem Gebäude, die ausschließlich diesen drei Einheiten zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.

Bauweise und Ausstattung

Nach aktuellem Planungsstand sind eine massive Bauweise mit Mauerwerk und Stahlbetondecken sowie Luftwärmepumpen vorgesehen. Die Photovoltaikanlage gemäß Energieausweis wird auf der Allgemeinfläche hinter den Gebäuden errichtet und versorgt alle Einheiten; dazu gehört ein gemeinsamer Technikraum, zu dem alle Eigentümer ein Zugangsrecht haben. Parkett in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in den Sanitär- und verschiedenen Nebenräumen bilden die Grundlage für eine wohnliche, alltagstaugliche Ausstattung.

Für jede Einheit sind ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz vorgesehen. Damit berücksichtigt das Projekt neben dem Wohnen auch die praktischen Anforderungen des täglichen Lebens.

Doppelhaushälfte 3 - Ein eigenes Hausgefühl. Mit Garten und durchdachtem Grundriss.

Ein Zuhause muss nicht möglichst groß sein, sondern im Alltag gut funktionieren. Diese geplante Doppelhaushälfte verbindet ca. 89,19 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen mit drei Schlafzimmern und einem eigenen Garten.

Das Erdgeschoss ist als gemeinsamer Lebensmittelpunkt gestaltet. Im offenen Wohn-, Küchen- und Essbereich wird gekocht, gegessen und Zeit miteinander verbracht. Die direkt anschließende Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen; der Garten bietet Platz für eine gemütliche Sitzgruppe, ein Gemüsebeet oder eine Spielfläche.

Ein separates WC sowie Abstell-, Wirtschafts- und Technikraum sorgen dafür, dass auch die praktischen Dinge ihren Platz finden.

Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC zur Verfügung. Ob als Eltern- und Kinderzimmer oder mit einem Raum zum Arbeiten: Die Aufteilung lässt sich an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Ein Balkon ergänzt diese Ebene um einen weiteren Platz im Freien.

Das Dachgeschoss ist bei dieser Einheit nicht als Wohnraum ausgebaut, sondern steht als Dachraum zur Verfügung, ein großzügiger Stauraum, wie ein klassischer Dachboden, der über eine Ausziehleiter erreichbar ist. Der Wohnalltag verteilt sich damit übersichtlich auf Erd- und Obergeschoss, eine gut durchdachte Lösung für alle, die ein eigenes Zuhause mit Garten und einem handlichen Raumangebot suchen..

Die beiden Haushälften haben dasselbe Raumkonzept und unterscheiden sich vor allem in ihren Außenflächen.

Die Vorteile auf einen Blick:

- Ca. 89,19 m² Wohnfläche auf zwei Wohnebenen
- Offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Terrassenzugang
- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss
- Badezimmer im Obergeschoss sowie separate WCs im Erd- und Obergeschoss
- Terrasse und Balkon mit insgesamt ca. 11,50 m²
- Ca. 214 m² eigener Garten
- Praktische Abstell-, Wirtschafts- und Technikräume

Ein Carportstellplatz und ein Freistellplatz sind mit Aufpreis erwerbbar.

Einzelne Abbildungen und Visualisierungen sind KI-generiert und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Die in den Visualisierungen gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis inkludiert; die Immobilie wird unmöbliert übergeben. Die Abwicklung erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz. Es können im überschaubaren Rahmen Abweichungen zu den Visualisierungen entstehen.

Geplanter Baustart Sommer 2027, geplante Fertigstellung Herbst 2028