Apartment building with 6 studio apartments in Parsch

Features

Compact residential investment property with 6 units in a central Salzburg location

The building comprises a total of six small apartments spread across four floors. With apartment sizes ranging from approximately 28 m² to 36 m², the units appeal to a broad target audience-from singles and working professionals to students and people who specifically want to live in a compact, central location.

Overall, the apartments are in good condition and mostly feature practical one-room floor plans. One unit also offers a balcony measuring approximately 5.64 m², while the attic apartment, at around 33.87 m² with 1.5 rooms, provides slightly more spatial separation. The total living area of the six units is approximately 189.10 m².

Overview of the residential units:
• Unit 1 | Ground floor: approx. 36.03 m² | 1-room apartment
• Unit 2: approx. 28.39 m² | 1-room apartment
• Top 3: approx. 31.21 m² plus approx. 5.64 m² balcony | 1-room apartment
• Top 4: approx. 28.39 m² | 1-room apartment
• Top 5: approx. 31.21 m² | 1-room apartment
• Top 6 | Attic: approx. 33.87 m² | 1.5 rooms

Total living space: approx. 189.10 m²

The property is being sold partially furnished, with the existing furniture included in the purchase price. A quick handover is possible.
The listed purchase price is the gross purchase price, including sales tax.
Of particular interest to investors: The property can be purchased either as a standalone investment property or together with the adjacent property (neighboring house). Depending on your investment strategy, this opens up the possibility of expanding the investment accordingly.

There is no elevator in the building.

The combination of six compact residential units, a central location, and flexible purchase options makes this property an attractive option for investors looking to invest in residential real estate in Salzburg.

Das Gebäude umfasst insgesamt sechs Kleinwohnungen, die sich über vier Etagen verteilen. Mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 28 m² und 36 m² sprechen die Einheiten eine breite Zielgruppe an, von Singles und Berufstätigen bis hin zu Studierenden und Personen, die bewusst kompakt und zentral wohnen möchten.

Die Wohnungen befinden sich insgesamt in einem guten Allgemeinzustand und verfügen überwiegend über praktische 1-Raum-Grundrisse. Eine Einheit bietet zusätzlich einen Balkon mit ca. 5,64 m², während die Dachgeschosswohnung mit rund 33,87 m² und 1,5 Zimmern etwas mehr räumliche Trennung ermöglicht. Die gesamte Wohnfläche der sechs Einheiten beträgt ca. 189,10 m².

Die Wohneinheiten im Überblick:
•Top 1 | Erdgeschoss: ca. 36,03 m² | 1-Raum-Appartement
•Top 2: ca. 28,39 m² | 1-Raum-Appartement
•Top 3: ca. 31,21 m² zzgl. ca. 5,64 m² Balkon | 1-Raum-Appartement
•Top 4: ca. 28,39 m² | 1-Raum-Appartement
•Top 5: ca. 31,21 m² | 1-Raum-Appartement
•Top 6 | Dachgeschoss: ca. 33,87 m² | 1,5 Zimmer

Gesamtwohnfläche: ca. 189,10 m²

Die Liegenschaft wird teilmöbliert verkauft, wobei die vorhandenen und mitverkauften Möbel bereits im Kaufpreis enthalten sind. Eine kurzfristige Übergabe ist möglich.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Bruttokaufpreis inklusive Umsatzsteuer.
Besonders interessant für Investoren: Die Liegenschaft kann sowohl als eigenständiges Anlageobjekt als auch gemeinsam mit der weiteren Liegenschaft (Nachbarhaus) erworben werden. Dadurch eröffnet sich, je nach Anlagestrategie, die Möglichkeit, das Investment entsprechend zu erweitern.

Ein Lift ist nicht im Gebäude vorhanden.

Die Kombination aus sechs kompakten Wohneinheiten, zentraler Lage und flexibler Erwerbsmöglichkeit macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Option für Anleger, die in Wohnimmobilien in Salzburg investieren möchten.